Name: Phú Đông SkyOne
Brand: Phú Đông Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Phú Đông SkyOne là dự án căn hộ do Phú Đông Group phát triển, tọa lạc tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng với pháp lý Hợp đồng mua bán (HĐMB). Mức giá dự kiến từ 1,8 - 2,8 tỷ đồng, tương đương khoảng 37 triệu/m². Các thông tin chi tiết về quy mô, số lượng tòa, tổng số căn hộ, mật độ và thời gian bàn giao hiện đang được cập nhật.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Phú Đông SkyOne phù hợp với người mua có ngân sách từ 1,8 - 2,8 tỷ đồng, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc người làm việc tại khu vực Dĩ An, Bình Dương và các khu công nghiệp lân cận. Với tỷ lệ căn 2PN chiếm 70%, dự án đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của các gia đình nhỏ. Người mua cần sẵn sàng chấp nhận rủi ro về tiến độ xây dựng và các thông tin dự án còn 'Đang cập nhật' khi quyết định mua căn hộ hình thành trong tương lai.

Chủ đầu tưPhú Đông Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~2,6 tỷ

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Phú Đông SkyOne là dự án căn hộ đang xây dựng tại TP. Dĩ An, Bình Dương, do Phú Đông Group làm chủ đầu tư. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý với Hợp đồng mua bán. Điểm nổi bật là mức giá dự kiến 37 triệu/m², hướng đến phân khúc khách hàng có ngân sách trung bình. Tuy nhiên, các thông tin về quy mô, mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm cụ thể và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 37 triệu/m², Phú Đông SkyOne nằm ở mức trung bình khá so với mặt bằng chung các dự án căn hộ mới tại Dĩ An. Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho người mua ở thực nếu chất lượng bàn giao và tiện ích nội khu đáp ứng kỳ vọng. Tuy nhiên, cần so sánh chi tiết hơn với các dự án lân cận có cùng phân khúc và tiện ích để đánh giá chính xác hơn.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.0

Giá 37 tr/m² và khoảng 1,8 - 2,8 tỷ là mức vừa túi tiền cho phân khúc căn hộ.

Pháp lý

5.0

Pháp lý HĐMB chưa phải là sổ hồng/sổ lâu dài.

Thanh khoản

6.1

Chủ đầu tư Phú Đông Group có uy tín và phân khúc vừa túi tiền, nhưng thanh khoản được nêu là 'Khá'. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

5.0

Vị trí tại TP. Dĩ An, Bình Dương là vùng ven so với trung tâm TP.HCM.

Chất lượng

5.0

Thông tin về quy mô, mật độ xây dựng, tiến độ bàn giao và thương hiệu vận hành đang cập nhật.

Rủi ro thấp

5.0

Pháp lý HĐMB và nhiều thông tin chất lượng đang cập nhật làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Phú Đông Group có kinh nghiệm phát triển các dự án căn hộ tại Bình Dương.
Pháp lý dự án đang ở giai đoạn Hợp đồng mua bán, tạo sự an tâm nhất định cho người mua.
Mức giá 37 triệu/m² cạnh tranh trong phân khúc căn hộ tại Dĩ An.
Chính sách thanh toán 12 tháng 6% có thể hỗ trợ tài chính cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Thanh khoản 'Khá' là nhận định từ chủ đầu tư, cần được kiểm chứng độc lập dựa trên tình hình thị trường thực tế.
Vị trí tại TP. Dĩ An có thể gặp hạn chế về kết nối giao thông so với các khu vực trung tâm hơn của Bình Dương hoặc TP.HCM.
Tiện ích nội khu được liệt kê ở mức cơ bản, chưa có điểm nhấn đặc biệt để tạo sự khác biệt.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tính pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất.
2Tìm hiểu chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng, thiết kế căn hộ, vật liệu bàn giao và thời gian bàn giao chính thức.
3So sánh giá và tiện ích của Phú Đông SkyOne với các dự án lân cận trong cùng phân khúc tại Dĩ An để đánh giá mức độ cạnh tranh.
4Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc người dân địa phương về tiềm năng phát triển hạ tầng và khả năng thanh khoản khu vực.

Nhận định đầu tư

Dự án này phù hợp với người mua ở thực có ngân sách trung bình, ưu tiên pháp lý rõ ràng và mức giá hợp lý tại Dĩ An. Nhà đầu tư có thể cân nhắc nếu tìm kiếm sản phẩm cho thuê hoặc đầu tư dài hạn, nhưng cần lưu ý về tính thanh khoản thực tế và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Cần kiểm chứng đầy đủ thông tin trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về quy mô dự án, số lượng tòa, tổng số căn hộ, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao còn 'Đang cập nhật', gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện dự án.

Rủi ro 2

Cao

Tiến độ xây dựng có thể bị chậm trễ so với dự kiến, ảnh hưởng đến kế hoạch nhận nhà của người mua.

Rủi ro 3

Cao

Rủi ro về pháp lý nếu các giấy tờ quan trọng khác ngoài HĐMB chưa hoàn thiện hoặc không được công khai minh bạch.

Rủi ro 4

Trung bình

Biến động thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản trong tương lai.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN	Đang cập nhật	từ 37 triệu/m²	x 70%
3PN	Đang cập nhật	—	x 30%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Phú Đông SkyOne

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Căn hộ đang bán trong dự án

Dự án tương tự