Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánPhú Đông SkyOne

Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Phú Đông SkyOne

Name: Phú Đông SkyOne
Brand: Phú Đông Group

Bình Dương·Phú Đông Group

Điểm cần cân nhắc 37 tr/m² · 1,8 - 2,8 tỷ Quan tâm trung bình

Mở bán

Q2/2023 · 30 tr/m²

Quan tâm

Trung bình

ROI từ mở bán

+23,3%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Phú Đông SkyOne là dự án căn hộ đang xây dựng của Phú Đông Group tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Dự án có mức giá từ 1,8 - 2,8 tỷ đồng, tương đương 37 triệu/m², phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ tại khu vực này.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.

Phú Đông SkyOne phù hợp với người mua có ngân sách từ 1,8 - 2,8 tỷ đồng, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc cá nhân làm việc tại Dĩ An và các khu vực lân cận của Bình Dương hoặc TP.HCM. Với các căn 2PN và 3PN, dự án đáp ứng nhu cầu ở thực. Người mua cần ưu tiên sự ổn định về pháp lý (HĐMB) và tiến độ xây dựng của chủ đầu tư Phú Đông Group.

Chủ đầu tưPhú Đông Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~2,6 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Tin rao tại Bình Dương

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Nhà phố

4,6 tỷ

Bán nhà 1 trệt 2 lầu, Tân Bình, Dĩ An, giá 4.6 tỷ

Dự án tương tự

Mở bánPresale

HĐMB

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Phú Đông SkyOne là dự án căn hộ đang xây dựng tại TP. Dĩ An, Bình Dương, do Phú Đông Group làm chủ đầu tư. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý với Hợp đồng mua bán. Điểm nổi bật là mức giá dự kiến 37 triệu/m², hướng đến phân khúc khách hàng có ngân sách trung bình. Tuy nhiên, các thông tin về quy mô, mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm cụ thể và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 37 triệu/m², Phú Đông SkyOne nằm ở mức trung bình khá so với mặt bằng chung các dự án căn hộ mới tại Dĩ An. Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho người mua ở thực nếu chất lượng bàn giao và tiện ích nội khu đáp ứng kỳ vọng. Tuy nhiên, cần so sánh chi tiết hơn với các dự án lân cận có cùng phân khúc và tiện ích để đánh giá chính xác hơn.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Phú Đông Group có kinh nghiệm phát triển các dự án căn hộ tại Bình Dương.
Pháp lý dự án đang ở giai đoạn Hợp đồng mua bán, tạo sự an tâm nhất định cho người mua.
Mức giá 37 triệu/m² cạnh tranh trong phân khúc căn hộ tại Dĩ An.
Chính sách thanh toán 12 tháng 6% có thể hỗ trợ tài chính cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Thanh khoản 'Khá' là nhận định từ chủ đầu tư, cần được kiểm chứng độc lập dựa trên tình hình thị trường thực tế.
Vị trí tại TP. Dĩ An có thể gặp hạn chế về kết nối giao thông so với các khu vực trung tâm hơn của Bình Dương hoặc TP.HCM.
Tiện ích nội khu được liệt kê ở mức cơ bản, chưa có điểm nhấn đặc biệt để tạo sự khác biệt.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tính pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất.
2Tìm hiểu chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng, thiết kế căn hộ, vật liệu bàn giao và thời gian bàn giao chính thức.
3So sánh giá và tiện ích của Phú Đông SkyOne với các dự án lân cận trong cùng phân khúc tại Dĩ An để đánh giá mức độ cạnh tranh.
4Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc người dân địa phương về tiềm năng phát triển hạ tầng và khả năng thanh khoản khu vực.

Nhận định đầu tư

Dự án này phù hợp với người mua ở thực có ngân sách trung bình, ưu tiên pháp lý rõ ràng và mức giá hợp lý tại Dĩ An. Nhà đầu tư có thể cân nhắc nếu tìm kiếm sản phẩm cho thuê hoặc đầu tư dài hạn, nhưng cần lưu ý về tính thanh khoản thực tế và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Cần kiểm chứng đầy đủ thông tin trước khi quyết định đầu tư.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Các rủi ro tiềm ẩn bao gồm: 1. Thông tin về quy mô, số tòa, tổng số căn hộ và mật độ còn 'Đang cập nhật', gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể dự án và chất lượng sống. 2. Tiến độ bàn giao chưa rõ ràng. 3. Thiếu thông tin chi tiết về tiện ích nội khu có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống. 4. Biến động thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đến thanh khoản và giá trị tài sản trong tương lai.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN	Đang cập nhật	từ 37 triệu/m²	x 1%
3PN	Đang cập nhật	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýHĐMB

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý dự án hiện tại là Hợp đồng mua bán (HĐMB). Người mua cần xác minh tính hợp lệ của HĐMB và các giấy tờ pháp lý liên quan khác để đảm bảo quyền lợi. Việc dự án đang trong giai đoạn xây dựng với HĐMB là thông lệ, nhưng cần kiểm tra tiến độ cấp sổ hồng sau khi bàn giao.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu và xác minh các tài liệu sau: 1. Giấy phép xây dựng. 2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án. 3. Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư. 4. Hồ sơ pháp lý liên quan đến Hợp đồng mua bán (HĐMB) và các điều khoản chi tiết. 5. Biên bản nghiệm thu phần móng và các giai đoạn xây dựng quan trọng. 6. Hồ sơ năng lực của chủ đầu tư Phú Đông Group.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận