Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánLavita Charm

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Lavita Charm

Name: Lavita Charm
Brand: Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp)

TP. Hồ Chí Minh · Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp)

7.7TitanScore · Cân nhắc45 tr/m² · 2,2 - 3,5 tỷ Quan tâm trung bình

Quy mô

14.852 m²

Số tòa/phân khu

3 block 20 tầng

Tổng sản phẩm

939 căn hộ + 114 officetel + 28 shophouse

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

5.2%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Lavita Charm là dự án căn hộ, officetel và shophouse đã bàn giao tại phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức. Dự án do Hưng Thịnh Corp phát triển, với quy mô 14.852,6 m² gồm 3 block 20 tầng, cung cấp 939 căn hộ, 114 officetel và 28 shophouse.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp cho người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc cá nhân làm việc tại TP. Thủ Đức. Các loại hình căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ đáp ứng nhiều lựa chọn về diện tích và ngân sách.

Chủ đầu tưTập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp)

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~2,3 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 45 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Căn hộ đang bán trong dự án

Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

Xem tất cả 9 căn

Căn hộ

2,4 tỷ

Chính chủ cần bán căn hộ Lavita Charm căn office giá tốt

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Lavita Charm là dự án căn hộ đã bàn giao tại phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, do Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển. Dự án có quy mô 3 block với 939 căn hộ, 114 officetel và 28 shophouse, đã có sổ hồng. Điểm nổi bật là vị trí tại khu vực đang phát triển của TP. Thủ Đức và các tiện ích nội khu cơ bản.

Định giá

Với mức giá 45 triệu/m², Lavita Charm đang ở mức cao so với mặt bằng chung của các dự án căn hộ đã bàn giao tại khu vực Trường Thọ, TP. Thủ Đức. Mức giá này có thể được xem là hợp lý nếu xét đến yếu tố pháp lý hoàn chỉnh và thương hiệu chủ đầu tư, tuy nhiên cần so sánh kỹ với các dự án tương đương về chất lượng bàn giao và tiện ích.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 45 tr/m² là hợp lý cho phân khúc căn hộ tại TP. Thủ Đức.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.1

Chủ đầu tư Hưng Thịnh có uy tín và dự án đã bàn giao, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

7.0

Vị trí tại TP. Thủ Đức (P. Trường Thọ) là khu vực phát triển, kết nối tốt.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao và có tiện ích đầy đủ, chất lượng được đảm bảo.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín và giá hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Dự án đã hoàn thiện và bàn giao, có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho người mua.
Vị trí tại phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị trong tương lai.
Chủ đầu tư Hưng Thịnh là thương hiệu lớn, có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 1PN đến 3PN, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Tích hợp hệ thống Smart Home, mang lại tiện ích hiện đại cho cư dân.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 45 triệu/m² hiện tại có thể là thách thức về khả năng tăng giá trong ngắn hạn so với các dự án mới hơn.
Thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung.
Thanh khoản được nêu là 'Khá' nhưng cần đánh giá kỹ hơn dựa trên giao dịch thực tế trên thị trường thứ cấp.
Tiện ích nội khu ở mức cơ bản, không quá nổi bật so với các dự án cao cấp khác.
Phường Trường Thọ vẫn đang trong quá trình phát triển, cần thời gian để hoàn thiện đồng bộ hạ tầng và dịch vụ xung quanh.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn hộ và chất lượng bàn giao sau thời gian sử dụng.
2So sánh giá bán với các giao dịch thực tế của các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực lân cận.
3Tìm hiểu về phí quản lý, các chi phí phát sinh khác và chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà.
4Xác minh thông tin về mật độ xây dựng và các quy hoạch xung quanh dự án có thể ảnh hưởng đến tầm nhìn hoặc tiện ích.
5Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về môi trường sống, an ninh và tiện ích tại dự án.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp cho người mua ở thực mong muốn sở hữu căn hộ đã có sổ hồng tại TP. Thủ Đức. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn do mức giá hiện tại đã tương đối cao. Kỳ vọng tăng trưởng chủ yếu đến từ sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa của khu vực Trường Thọ trong dài hạn.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Mức giá 45 triệu/m² hiện tại có thể là thách thức về khả năng tăng giá trong ngắn hạn so với các dự án mới hơn.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản được nêu là 'Khá' nhưng cần đánh giá kỹ hơn dựa trên giao dịch thực tế trên thị trường thứ cấp.

Rủi ro 4

Cao

Tiện ích nội khu ở mức cơ bản, không quá nổi bật so với các dự án cao cấp khác.

Rủi ro 5

Trung bình

Phường Trường Thọ vẫn đang trong quá trình phát triển, cần thời gian để hoàn thiện đồng bộ hạ tầng và dịch vụ xung quanh.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	50 m²	2,2 tỷ	x 25%
2PN	66 m²	2,9 tỷ	x 55%
3PN	85 m²	3,5 tỷ	x 20%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Lavita Charm có pháp lý rõ ràng, đã hoàn thiện sổ hồng cho từng căn, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài. Điều này mang lại sự an tâm về mặt pháp lý cho người mua và nhà đầu tư.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn hộ và chất lượng bàn giao sau thời gian sử dụng.

2So sánh giá bán với các giao dịch thực tế của các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực lân cận.

3Tìm hiểu về phí quản lý, các chi phí phát sinh khác và chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà.

4Xác minh thông tin về mật độ xây dựng và các quy hoạch xung quanh dự án có thể ảnh hưởng đến tầm nhìn hoặc tiện ích.

5Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về môi trường sống, an ninh và tiện ích tại dự án.

6Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng theo từng phân khu.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Lavita Charm

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Căn hộ đang bán trong dự án

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư