Name: EhomeS Nam Sài Gòn
Brand: Nam Long Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

EhomeS Nam Sài Gòn là dự án căn hộ tại Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh (KĐT Mizuki Park), TP. Hồ Chí Minh. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Nam Long Group, trạng thái Đã bàn giao, pháp lý Sổ hồng và giá tham chiếu 658 - 988 triệu. Quy mô tham khảo: 9 block (9 tầng) · Khoảng 1.700 căn. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: Đã bàn giao. EhomeS Nam Sài Gòn là dự án căn hộ đã bàn giao của Chủ đầu tư Nam Long Group, nằm trong Khu đô thị Mizuki Park tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Dự án cung cấp khoảng 1.700 căn hộ phân khúc bình dân với cơ cấu 2-3 phòng ngủ. Điểm nổi bật là dự án đã có sổ hồng, mang lại sự an tâm về pháp lý, tuy nhiên quy mô tổng thể và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

EhomeS Nam Sài Gòn là dự án căn hộ đã bàn giao của Chủ đầu tư Nam Long Group, nằm trong Khu đô thị Mizuki Park tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Dự án cung cấp khoảng 1.700 căn hộ phân khúc bình dân với cơ cấu 2-3 phòng ngủ. Điểm nổi bật là dự án đã có sổ hồng, mang lại sự an tâm về pháp lý, tuy nhiên quy mô tổng thể và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 17 triệu/m², EhomeS Nam Sài Gòn có giá bán thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung của các dự án căn hộ tại khu vực Bình Chánh và Nam Sài Gòn (thường từ 35-50 triệu/m²). Mức giá này được đánh giá là rất hợp lý và cạnh tranh, phù hợp với người mua có ngân sách hạn chế.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

8.5

Giá 17 tr/m² và tổng giá 658 - 988 triệu là mức vừa túi tiền, phù hợp với phân khúc căn hộ.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý cho người mua.

Thanh khoản

8.2

Chủ đầu tư Nam Long Group uy tín và phân khúc vừa túi tiền giúp thanh khoản khá tốt. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

7.0

Vị trí tại Bình Hưng, Bình Chánh, thuộc KĐT Mizuki Park, có kết nối nhưng không phải trung tâm.

Chất lượng

7.5

Dự án đã bàn giao, có tiện ích cơ bản và thuộc KĐT Mizuki Park, chất lượng được đảm bảo bởi CĐT Nam Long.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý sổ hồng, CĐT Nam Long uy tín và giá cả hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho người mua.
Mức giá 17 triệu/m² rất cạnh tranh, phù hợp với người có thu nhập trung bình và thấp.
Vị trí trong KĐT Mizuki Park giúp cư dân thừa hưởng tiện ích đồng bộ của khu đô thị lớn.
Chủ đầu tư Nam Long có uy tín trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đảm bảo chất lượng cơ bản.

Rủi ro & lưu ý

Quy mô tổng thể và mật độ xây dựng của dự án chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống.
Mặc dù nằm trong KĐT Mizuki Park, vị trí cụ thể của EhomeS có thể xa trung tâm KĐT, ảnh hưởng đến việc tiếp cận tiện ích.
Cơ cấu sản phẩm chủ yếu là căn hộ diện tích nhỏ, có thể hạn chế đối tượng khách hàng và tiềm năng tăng giá.
Tiềm năng tăng giá có thể không cao bằng các dự án ở vị trí trung tâm hơn hoặc phân khúc cao cấp hơn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế căn hộ, chất lượng xây dựng sau bàn giao và các tiện ích nội khu.
2Xác minh chi phí quản lý, các khoản phí phát sinh và chất lượng dịch vụ quản lý vận hành.
3Tìm hiểu cụ thể về quy hoạch tổng thể của KĐT Mizuki Park và vị trí chính xác của các block EhomeS.
4Đánh giá khả năng thanh khoản thực tế của dự án trên thị trường thứ cấp.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua ở thực có ngân sách hạn chế, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc người độc thân tìm kiếm một nơi an cư ổn định với pháp lý minh bạch. Đối với nhà đầu tư, đây có thể là lựa chọn để cho thuê với mức giá hợp lý, nhưng kỳ vọng tăng giá vốn có thể không quá cao. Cần lưu ý về khả năng thanh khoản và tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN	40-60 m²	658 - 850 triệu	x 70%
3PN	60-75 m²	850 - 988 triệu	x 30%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

EhomeS Nam Sài Gòn

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự