TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Ecopark Thanh Hóa (Khu đô thị phía Đông Tân Phong)
Trang chủDự ánEcopark Thanh Hóa (Khu đô thị phía Đông Tân Phong)
Sắp mở bánChưa mở bán

Ecopark Thanh Hóa (Khu đô thị phía Đông Tân Phong)

Thanh Hóa · Tập đoàn Ecopark

6.8TitanScore · Theo dõi28 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm rất cao
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

34,2 ha

Quan tâm

Rất cao

Yield dự kiến

4%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Ecopark Thanh Hóa (Khu đô thị phía Đông Tân Phong) do Tập đoàn Ecopark phát triển, tọa lạc tại thị trấn Tân Phong, Thanh Hóa. Với quy mô 34,2 ha, dự án đang trong giai đoạn sắp mở bán, hứa hẹn mang đến một khu đô thị mới cho khu vực.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án có thể phù hợp với người mua đang tìm kiếm một không gian sống mới tại khu vực Tân Phong, Thanh Hóa, đặc biệt là những ai quan tâm đến các dự án của Tập đoàn Ecopark. Tuy nhiên, với thông tin chi tiết về sản phẩm và tiện ích còn hạn chế, người mua cần tìm hiểu kỹ hơn để xác định mức độ phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc mục tiêu đầu tư dài hạn.

Chủ đầu tưTập đoàn Ecopark
Phân khúcPhức hợp
Thị trường
AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Chưa mở bán
Ticket tham khảo~1,3 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 28 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Sắp mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Rất cao (93.2/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy thấp · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Ecopark Thanh Hóa (Khu đô thị phía Đông Tân Phong) là khu phức hợp quy mô 34,2 ha do Tập đoàn Ecopark phát triển, tọa lạc tại Tân Phong, Thanh Hóa. Dự án sắp mở bán, tập trung vào mô hình đô thị sinh thái với nhiều cây xanh và hạ tầng hiện đại. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về pháp lý, giá chính thức, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá tham khảo 28 triệu/m², dự án có vẻ cao hơn mặt bằng chung của thị trường Thanh Hóa, đặc biệt khi so sánh với các dự án tương tự. Mức giá này cần được đánh giá kỹ hơn khi có thông tin chi tiết về loại hình sản phẩm và tiện ích đi kèm để xác định tính hợp lý.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0
x

Giá 28 tr/m² là mức trung bình, nhưng thông tin chi tiết về giá còn đang cập nhật.

Pháp lý

3.0
x

Pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

6.4
x

Chủ đầu tư Tập đoàn Ecopark có uy tín, nhưng phân khúc phức hợp và vị trí Thanh Hóa có thể ảnh hưởng đến thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: rất cao.

Vị trí

5.0
x

Vị trí Tân Phong, Thanh Hóa không phải trung tâm đô thị lớn.

Chất lượng

6.0
x

Chủ đầu tư Ecopark có thương hiệu về đô thị sinh thái, nhưng thông tin cụ thể về chất lượng và tiến độ bàn giao đang cập nhật.

Rủi ro thấp

4.0
x

Pháp lý đang cập nhật và thông tin dự án chưa đầy đủ làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

  • Chủ đầu tư Tập đoàn Ecopark có uy tín và kinh nghiệm phát triển các khu đô thị sinh thái quy mô lớn.
  • Mô hình đô thị sinh thái, chú trọng không gian xanh và tiện ích thân thiện môi trường, phù hợp xu hướng sống hiện đại.
  • Vị trí tại Tân Phong, Thanh Hóa có tiềm năng phát triển trong dài hạn khi hạ tầng khu vực được đầu tư đồng bộ.
  • Hạ tầng nội khu được quảng bá là đồng bộ và hiện đại, hứa hẹn chất lượng sống tốt cho cư dân.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin pháp lý của dự án đang cập nhật, đây là rủi ro lớn cần được làm rõ trước khi đầu tư.
  • Mức giá tham khảo 28 triệu/m² có thể cao so với mặt bằng chung thị trường Thanh Hóa, ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản.
  • Thông tin chi tiết về các loại hình sản phẩm, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa công bố, gây khó khăn trong việc đánh giá toàn diện.
  • Thanh khoản dự kiến ở mức trung bình, có thể không phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và quyền sử dụng đất.
  2. 2Yêu cầu thông tin chi tiết về các loại hình sản phẩm, diện tích, thiết kế và tiện ích cụ thể của từng phân khu.
  3. 3Xác minh tiến độ xây dựng thực tế và cam kết bàn giao từ chủ đầu tư.
  4. 4So sánh giá bán chi tiết với các dự án tương đồng trong khu vực để đánh giá tính cạnh tranh và tiềm năng tăng giá.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, quan tâm đến không gian sống sinh thái và sẵn sàng chờ đợi sự phát triển của khu vực. Người mua ở thực nên cân nhắc kỹ về mức giá và các yếu tố pháp lý. Cần lưu ý về tính thanh khoản trung bình và rủi ro từ các thông tin chưa rõ ràng.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro pháp lý: Thông tin pháp lý đang cập nhật, người mua cần xác minh đầy đủ giấy tờ trước khi giao dịch để tránh các vấn đề pháp lý tiềm ẩn.

Rủi ro 2

Cao

Rủi ro về tiến độ: Thông tin về thời gian bàn giao và các chi tiết tiến độ dự án khác đang cập nhật, có thể ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính và sắp xếp chỗ ở của người mua.

Rủi ro 3

Cao

Rủi ro thanh khoản: Với mức thanh khoản trung bình, việc chuyển nhượng tài sản có thể gặp khó khăn hơn hoặc mất nhiều thời gian hơn so với các dự án có thanh khoản cao.

Giá & lịch sử

28 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

28 tr/m²

12 tháng

+7,6%

Quan tâm

93.2/100

Thanh khoản

Cao

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án Ecopark Thanh Hóa qua các tín hiệu trên web công khai và tìm kiếm Gemini, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá chào bán dự kiến là 28 triệu/m². Mức giá này cần được so sánh cẩn thận với các dự án tương tự trong khu vực Tân Phong và các khu vực lân cận tại Thanh Hóa để đánh giá tính cạnh tranh và tiềm năng tăng giá. Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình, cho thấy việc chuyển nhượng có thể không quá nhanh chóng. Người mua có ý định đầu tư cần cân nhắc yếu tố này.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

28 tr/m²

Giá hiện tại

28 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+0%

  1. 2024Pháp lýPháp lýDự phóng

    Chấp thuận chủ trương đầu tư

    KĐT phía Đông Tân Phong được chấp thuận chủ trương, Ecopark vào cuộc với mô hình đô thị xanh, tạo kỳ vọng lớn cho khu vực.

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~1,3 tỷ

Vốn tự có 40%

~0,5 tỷ

Khoản vay 60%

~0,8 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~7,1 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Căn hộ 1PN45 m²—
x
28%
Căn hộ 2PN65 m²—
x
42%
Căn hộ 3PN90 m²—
x
22%
Duplex / Penthouse120 m²—
x
8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Chưa mở bán
  1. 1
    Sắp mở bán
  2. 2
    Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐang cập nhật
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýĐang cập nhật

Research pháp lý & tiến độ

Tình trạng pháp lý của dự án hiện đang được cập nhật. Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, bao gồm giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và văn bản đủ điều kiện bán hàng, trước khi đưa ra bất kỳ quyết định mua bán nào để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng của dự án.
2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu đất dự án.
3Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền.
4Hồ sơ pháp lý chứng minh dự án đủ điều kiện bán hàng (ví dụ: văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai).
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Mô hình đô thị sinh thái
Hạ tầng đồng bộ
Thân thiện môi trường
Cây xanh cảnh quan
Hệ thống điện nước hiện đại

Vị trí

Tỉnh/thành
Thanh Hóa
Khu vực
Tân Phong
Phân khúc
Phức hợp

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án nằm tại thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương, Thanh Hóa. Người mua cần đánh giá kỹ khả năng kết nối giao thông từ vị trí này đến các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vực làm việc để đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · điểm rơi 0-3 năm

Thấp

Lớp metro Hà Nội tạo catalyst đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và retail quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Nhà ở

+10-25%

TM-DV

+15-35%

Kho vận

+5-15%

Một phần metro premium đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+35-60%

Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch điểm rơi.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Tình trạng pháp lý hiện tại của dự án đã hoàn thiện đến đâu và khi nào có thể cung cấp đầy đủ giấy tờ?
  2. 2Lịch thanh toán chi tiết cho từng loại sản phẩm và các chính sách ưu đãi (nếu có) là gì?
  3. 3Thời gian bàn giao dự kiến chính xác là khi nào và có cam kết bằng văn bản không?
  4. 4Các loại hình sản phẩm cụ thể (ví dụ: biệt thự, liền kề, căn hộ) và diện tích từng loại là bao nhiêu?
  5. 5Tiện ích nội khu và ngoại khu dự án bao gồm những gì và khi nào sẽ hoàn thành?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Theo dõi

6.8

Đáng cân nhắc

trên 10 điểm

Đáng cân nhắc

Độ tin cậy: thấp

Dự án Ecopark Thanh Hóa (Khu đô thị phía Đông Tân Phong) là khu phức hợp quy mô 34,2 ha do Tập đoàn Ecopark phát triển, tọa lạc tại Tân Phong, Thanh Hóa.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • tecco.com.vn
  • theroyalresidence.com.vn

Giá sơ cấp 8 quý

28 tr/m²

Tin rao bạn có thể quan tâm

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê đáng chú ý.

Xem thêm tin
A/C Tài chính tiền mặt 300 triệu mà tìm nhà Biên Hòa chưa ra liên hệ e
Nhà phố

1,5 tỷ

A/C Tài chính tiền mặt 300 triệu mà tìm nhà Biên Hòa chưa ra liên hệ e
8.0

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

80 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 41.5%Pháp lý rõ~8tr/tháng
DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB
Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB
8.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

61 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 33.4%Pháp lý rõ
Nhà Bình Thạnh-Điện Biên Phủ-Trường Sa-Xô Viết Nghệ Tĩnh-Phan Văn Hân
Nhà phố

5,8 tỷ

Nhà Bình Thạnh-Điện Biên Phủ-Trường Sa-Xô Viết Nghệ Tĩnh-Phan Văn Hân
8.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

60 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 25.9%Pháp lý rõ~32tr/tháng
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM
Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM
8.0

Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

80 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 51.3%Pháp lý rõ~24tr/tháng
Chủ Cần Tiền Cần Bán Căn Hộ Ở Mới Siêu Trung Tâm 2PN - 85m2 - Có Vay
Căn hộ

4,5 tỷ

Chủ Cần Tiền Cần Bán Căn Hộ Ở Mới Siêu Trung Tâm 2PN - 85m2 - Có Vay
8.0

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

85 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 46.5%Pháp lý rõ
GIẢM MẠNH 300 TRIỆU BÁN GẤP CĂN NHÀ LỬNG MỚI TINH, GẦN KDL BỬU LONG
Nhà phố

1,8 tỷ

GIẢM MẠNH 300 TRIỆU BÁN GẤP CĂN NHÀ LỬNG MỚI TINH, GẦN KDL BỬU LONG
8.0

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

80 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 31.7%Pháp lý rõ

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
  • 2024Sự kiệnVĩ môDự phóng

    GDP +7,09% và FDI kỷ lục cả nước

    Năm 2024 GDP cả nước +7,09% và FDI giải ngân lập kỷ lục tạo nền vĩ mô thuận lợi cho dự án phức hợp quy mô lớn chuẩn bị ra mắt tại Thanh Hóa.

  • 2025Sự kiệnHạ tầngDự phóng

    Khởi động giải phóng mặt bằng, hạ tầng

    Triển khai GPMB và san lấp hạ tầng, định vị phân khúc đô thị sinh thái cao cấp; mặt bằng đất khu vực kỳ vọng ~25 tr/m².

  • 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

    GRDP Thanh Hóa tăng cao, mục tiêu GDP ~8%

    Thanh Hóa duy trì GRDP nhóm dẫn đầu cả nước; mục tiêu GDP quốc gia ~8% năm 2025 và đô thị hóa mạnh nâng kỳ vọng giá khu đô thị phía Đông Tân Phong.

  • Q2/2026Mở bánMở bánDự phóng

    Dự kiến mở bán đợt 1

    Dự kiến mở bán đợt 1 với thương hiệu đô thị xanh Ecopark, giá dự phóng khoảng 28-30 tr/m² cho sản phẩm thấp tầng.

  • 2026Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Tín dụng và cung tiền hỗ trợ tăng trưởng

    Định hướng tăng trưởng tín dụng và cung tiền nới rộng giai đoạn 2025–2026 hỗ trợ thanh khoản bất động sản phức hợp đại đô thị tại tỉnh.

  • 0/6 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    ~31tr/tháng
    ~25tr/tháng
    ~10tr/tháng

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)