Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánEurowindow Park City

Bàn giaoSơ cấp · Presale

Eurowindow Park City

Name: Eurowindow Park City
Brand: Eurowindow Holding

Thanh Hóa · Eurowindow Holding

7.9TitanScore · Cân nhắc40 tr/m² · Từ 5,2 tỷ/căn đến 6,8 tỷ/căn Quan tâm trung bình

Quy mô

6,7 ha

Số tòa/phân khu

2 tòa tháp chung cư cao 20 tầng

Tổng sản phẩm

216 căn shophouse

Mật độ XD

31,9%

Bàn giao

Đang bàn giao

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Eurowindow Park City là khu đô thị phức hợp do Eurowindow Holding phát triển, tọa lạc tại ngã tư Nguyễn Hoàng và Hùng Vương, phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa. Dự án bao gồm 216 căn shophouse và 2 tòa chung cư cao cấp, đã bàn giao vào quý I/2021.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm shophouse có sổ hồng, đã bàn giao và có tiềm năng kinh doanh tại trung tâm TP. Thanh Hóa. Các gia đình muốn kết hợp ở và kinh doanh cũng có thể cân nhắc nhờ thiết kế 2 mặt tiền và vị trí thuận lợi.

Chủ đầu tưEurowindow Holding

Phân khúcNhà phố/Biệt thự

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~4,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 40 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao bạn có thể quan tâm

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê đáng chú ý.

Xem thêm tin

A/C Tài chính tiền mặt 300 triệu mà tìm nhà Biên Hòa chưa ra liên hệ e

Nhà phố

1,5 tỷ

A/C Tài chính tiền mặt 300 triệu mà tìm nhà Biên Hòa chưa ra liên hệ e

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Eurowindow Park City là dự án nhà phố/biệt thự của Eurowindow Holding tại phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa, với 216 căn shophouse đang trong giai đoạn bàn giao và đã có sổ hồng. Dự án nổi bật với vị trí ngã tư trung tâm, đối diện siêu thị BigC và gần các cơ quan hành chính, thuận lợi cho kinh doanh. Điểm yếu chính là quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá đất khoảng 40 triệu/m², Eurowindow Park City được đánh giá là khá cao so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản Thanh Hóa, tuy nhiên có thể chấp nhận được do vị trí đắc địa và tính thương mại của sản phẩm shophouse.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 40 tr/m² là hợp lý cho phân khúc nhà phố/biệt thự tại Thanh Hóa.

Pháp lý

9.0

Dự án có pháp lý sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.

Thanh khoản

7.1

Chủ đầu tư Eurowindow Holding có uy tín, phân khúc nhà phố/biệt thự có thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

8.5

Vị trí tại TP. Thanh Hóa, đối diện siêu thị BigC và ngã tư trung tâm là rất tốt.

Chất lượng

7.0

Dự án đang bàn giao, cho thấy tiến độ tốt, tuy nhiên mật độ xây dựng chưa rõ.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín và vị trí tốt giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại ngã tư trung tâm TP. Thanh Hóa, đối diện BigC, thuận lợi kinh doanh.
Sản phẩm shophouse có tiềm năng khai thác thương mại lớn.
Pháp lý minh bạch với sổ hồng đã có, giảm thiểu rủi ro cho người mua.
Dự án đã bàn giao, có thể khai thác ngay.
Gần các cơ quan hành chính, tạo ra lưu lượng khách hàng tiềm năng.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 40 triệu/m² đất có thể là rào cản với một số nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường chưa thực sự sôi động.
Thông tin về quy mô dự án và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Thanh khoản “khá” cần được kiểm chứng, có thể không nhanh chóng như kỳ vọng.
Phụ thuộc nhiều vào sự phát triển kinh tế và quy hoạch đô thị của khu vực Đông Hải.
Rủi ro về cạnh tranh với các dự án thương mại khác trong khu vực.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình hình kinh doanh thực tế tại các căn shophouse đã bàn giao.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô tổng thể và mật độ xây dựng của dự án.
3Đánh giá cụ thể về tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của sản phẩm.
4Tham khảo ý kiến của cư dân hoặc chủ sở hữu hiện tại về chất lượng xây dựng và dịch vụ quản lý.
5Kiểm tra các quy hoạch phát triển hạ tầng và đô thị xung quanh dự án.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, ưu tiên khai thác kinh doanh hoặc cho thuê nhờ vị trí trung tâm và sản phẩm shophouse. Người mua cần lưu ý về mức giá tương đối cao và cần kiểm chứng kỹ tiềm năng thanh khoản cũng như các thông tin quy hoạch chi tiết trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Mật độ xây dựng có sự chênh lệch thông tin giữa các nguồn (31,9% so với 40%), cần xác minh lại để có cái nhìn chính xác về không gian sống.

Rủi ro 2

Trung bình

Giá bán ban đầu có sự khác biệt giữa các nguồn, người mua cần kiểm tra giá niêm yết chính thức.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Shophouse/Nhà phố thương mại	75 - 160 m²	Từ 39,9 triệu/m² đất	x 100%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Eurowindow Park City đã có sổ đỏ vĩnh viễn (sổ hồng) và được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận đầu tư từ 07/10/2015. Dự án khởi công tháng 11/2017 và hoàn thành, bàn giao vào quý I/2021, đảm bảo tính pháp lý và tiến độ.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) của từng căn.

2Cần kiểm tra Quyết định chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh Thanh Hóa và các giấy phép xây dựng liên quan.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận