TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Eurowindow Park City
Trang chủDự ánEurowindow Park City
Bàn giaoSơ cấp · Presale

Eurowindow Park City

Thanh Hóa · Eurowindow Holding

7.9TitanScore · Cân nhắc40 tr/m² · Từ 5,2 tỷ/căn đến 6,8 tỷ/căn Quan tâm trung bình
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

6,7 ha

Số tòa/phân khu

2 tòa tháp chung cư cao 20 tầng

Tổng sản phẩm

216 căn shophouse

Mật độ XD

31,9%

Bàn giao

Đang bàn giao

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Eurowindow Park City là khu đô thị phức hợp do Eurowindow Holding phát triển, tọa lạc tại ngã tư Nguyễn Hoàng và Hùng Vương, phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa. Dự án bao gồm 216 căn shophouse và 2 tòa chung cư cao cấp, đã bàn giao vào quý I/2021.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm shophouse có sổ hồng, đã bàn giao và có tiềm năng kinh doanh tại trung tâm TP. Thanh Hóa. Các gia đình muốn kết hợp ở và kinh doanh cũng có thể cân nhắc nhờ thiết kế 2 mặt tiền và vị trí thuận lợi.

Chủ đầu tưEurowindow Holding
Phân khúcNhà phố/Biệt thự
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~4,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 40 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao bạn có thể quan tâm

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê đáng chú ý.

Xem thêm tin
A/C Tài chính tiền mặt 300 triệu mà tìm nhà Biên Hòa chưa ra liên hệ e
Nhà phố

1,5 tỷ

A/C Tài chính tiền mặt 300 triệu mà tìm nhà Biên Hòa chưa ra liên hệ e

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang bàn giao. Mốc bàn giao: Đang bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Trung bình (46.2/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Eurowindow Park City là dự án nhà phố/biệt thự của Eurowindow Holding tại phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa, với 216 căn shophouse đang trong giai đoạn bàn giao và đã có sổ hồng. Dự án nổi bật với vị trí ngã tư trung tâm, đối diện siêu thị BigC và gần các cơ quan hành chính, thuận lợi cho kinh doanh. Điểm yếu chính là quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá đất khoảng 40 triệu/m², Eurowindow Park City được đánh giá là khá cao so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản Thanh Hóa, tuy nhiên có thể chấp nhận được do vị trí đắc địa và tính thương mại của sản phẩm shophouse.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5
x

Giá 40 tr/m² là hợp lý cho phân khúc nhà phố/biệt thự tại Thanh Hóa.

Pháp lý

9.0
x

Dự án có pháp lý sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.

Thanh khoản

7.1
x

Chủ đầu tư Eurowindow Holding có uy tín, phân khúc nhà phố/biệt thự có thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

8.5
x

Vị trí tại TP. Thanh Hóa, đối diện siêu thị BigC và ngã tư trung tâm là rất tốt.

Chất lượng

7.0
x

Dự án đang bàn giao, cho thấy tiến độ tốt, tuy nhiên mật độ xây dựng chưa rõ.

Rủi ro thấp

8.0
x

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín và vị trí tốt giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

  • Vị trí đắc địa tại ngã tư trung tâm TP. Thanh Hóa, đối diện BigC, thuận lợi kinh doanh.
  • Sản phẩm shophouse có tiềm năng khai thác thương mại lớn.
  • Pháp lý minh bạch với sổ hồng đã có, giảm thiểu rủi ro cho người mua.
  • Dự án đã bàn giao, có thể khai thác ngay.
  • Gần các cơ quan hành chính, tạo ra lưu lượng khách hàng tiềm năng.

Rủi ro & lưu ý

  • Mức giá 40 triệu/m² đất có thể là rào cản với một số nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường chưa thực sự sôi động.
  • Thông tin về quy mô dự án và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
  • Thanh khoản “khá” cần được kiểm chứng, có thể không nhanh chóng như kỳ vọng.
  • Phụ thuộc nhiều vào sự phát triển kinh tế và quy hoạch đô thị của khu vực Đông Hải.
  • Rủi ro về cạnh tranh với các dự án thương mại khác trong khu vực.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ tình hình kinh doanh thực tế tại các căn shophouse đã bàn giao.
  2. 2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô tổng thể và mật độ xây dựng của dự án.
  3. 3Đánh giá cụ thể về tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của sản phẩm.
  4. 4Tham khảo ý kiến của cư dân hoặc chủ sở hữu hiện tại về chất lượng xây dựng và dịch vụ quản lý.
  5. 5Kiểm tra các quy hoạch phát triển hạ tầng và đô thị xung quanh dự án.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, ưu tiên khai thác kinh doanh hoặc cho thuê nhờ vị trí trung tâm và sản phẩm shophouse. Người mua cần lưu ý về mức giá tương đối cao và cần kiểm chứng kỹ tiềm năng thanh khoản cũng như các thông tin quy hoạch chi tiết trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Mật độ xây dựng có sự chênh lệch thông tin giữa các nguồn (31,9% so với 40%), cần xác minh lại để có cái nhìn chính xác về không gian sống.

Rủi ro 2

Trung bình

Giá bán ban đầu có sự khác biệt giữa các nguồn, người mua cần kiểm tra giá niêm yết chính thức.

Giá & lịch sử

40 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

40 tr/m²

12 tháng

+0%

Quan tâm

46.2/100

Thanh khoản

Khá

Tín hiệu quan tâm: Người mua đang thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án Eurowindow Park City qua các tín hiệu tìm kiếm trên public web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá bán shophouse đợt 1 dao động từ 39,9 triệu/m² đất cộng 4,5 triệu/m² xây dựng, với các căn 75m² từ 5,2 tỷ và 85m² từ 6,8 tỷ. Dự án có thanh khoản khá tốt, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ tiềm năng kinh doanh và sinh lời.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

22 tr/m²

Giá hiện tại

40 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+82%

  1. 2019Mở bánMở bánDự phóng

    Mở bán đợt 1 (Eurowindow Garden City)

    Eurowindow Holding mở bán đợt 1 nhà phố/biệt thự tại P. Đông Hải, gần Trung tâm hành chính mới TP Thanh Hóa. Giá đất khởi điểm ~22 tr/m².

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~4,7 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,9 tỷ

Khoản vay 60%

~2,8 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~25,7 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Shophouse/Nhà phố thương mại75 - 160 m²Từ 39,9 triệu/m² đất
x
100%
Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐang bàn giao
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Eurowindow Park City đã có sổ đỏ vĩnh viễn (sổ hồng) và được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận đầu tư từ 07/10/2015. Dự án khởi công tháng 11/2017 và hoàn thành, bàn giao vào quý I/2021, đảm bảo tính pháp lý và tiến độ.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) của từng căn.
2Cần kiểm tra Quyết định chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh Thanh Hóa và các giấy phép xây dựng liên quan.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Đối diện siêu thị BigC
Vị trí ngã tư trung tâm
Khu công viên cây xanh
Phù hợp kinh doanh
Gần cơ quan hành chính

Vị trí

Tỉnh/thành
Thanh Hóa
Khu vực
TP. Thanh Hóa (P. Đông Hải)
Phân khúc
Nhà phố/Biệt thự

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án nằm tại vị trí đắc địa ở ngã tư Nguyễn Hoàng và Hùng Vương, TP. Thanh Hóa, gần vòng xuyến chim Hồng Hạc. Vị trí này thuận lợi cho việc kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích trung tâm thành phố.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · điểm rơi 0-3 năm

Thấp

Lớp metro Hà Nội tạo catalyst đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và retail quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Nhà ở

+10-25%

TM-DV

+15-35%

Kho vận

+5-15%

Một phần metro premium đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+35-60%

Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch điểm rơi.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Bạn có thể cung cấp bảng giá chi tiết và chính sách bán hàng hiện tại cho từng loại shophouse không?
  2. 2Vui lòng cho biết thông tin chi tiết về phí quản lý, phí dịch vụ và các chi phí phát sinh khác sau khi nhận bàn giao.

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Cân nhắc

7.9

Rất phù hợp

trên 10 điểm

Rất phù hợp

Độ tin cậy: cao

Eurowindow Park City là dự án nhà phố/biệt thự của Eurowindow Holding tại phường Đông Hải, TP.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • tracuuquyhoach.com
  • nhadatxanhmienbac.com
  • guland.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

40 tr/m²
8.0

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

80 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 41.5%Pháp lý rõ~8tr/tháng
DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB
Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB
8.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

61 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 33.4%Pháp lý rõ~31tr/tháng
Nhà Bình Thạnh-Điện Biên Phủ-Trường Sa-Xô Viết Nghệ Tĩnh-Phan Văn Hân
Nhà phố

5,8 tỷ

Nhà Bình Thạnh-Điện Biên Phủ-Trường Sa-Xô Viết Nghệ Tĩnh-Phan Văn Hân
8.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

60 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 25.9%Pháp lý rõ~32tr/tháng
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM
Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM
8.0

Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

80 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 51.3%Pháp lý rõ~24tr/tháng
Chủ Cần Tiền Cần Bán Căn Hộ Ở Mới Siêu Trung Tâm 2PN - 85m2 - Có Vay
Căn hộ

4,5 tỷ

Chủ Cần Tiền Cần Bán Căn Hộ Ở Mới Siêu Trung Tâm 2PN - 85m2 - Có Vay
8.0

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

85 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 46.5%Pháp lý rõ~25tr/tháng
GIẢM MẠNH 300 TRIỆU BÁN GẤP CĂN NHÀ LỬNG MỚI TINH, GẦN KDL BỬU LONG
Nhà phố

1,8 tỷ

GIẢM MẠNH 300 TRIỆU BÁN GẤP CĂN NHÀ LỬNG MỚI TINH, GẦN KDL BỬU LONG
8.0

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

80 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 31.7%Pháp lý rõ~10tr/tháng
Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Sun Group

Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)

  • 2020Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Hạ lãi suất hỗ trợ kinh tế thời COVID

    Năm 2020 NHNN giảm lãi suất điều hành nhiều lần để chống suy giảm do COVID-19, dòng tiền rẻ tìm tới bất động sản đô thị tỉnh như Thanh Hóa.

    22 tr/m²26 tr/m²+18.2%
  • 2021Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Hình thành trung tâm hành chính mới

    Khu trung tâm hành chính mới TP Thanh Hóa định hình, hạ tầng đồng bộ đẩy giá lên ~30 tr/m².

    22 tr/m²30 tr/m²+36%
  • 2022Tăng giáBàn giaoDự phóng

    Bàn giao, cư dân về ở

    Bàn giao nhà và cư dân về ở, hình thành khu phố thương mại sầm uất nâng giá lên ~36 tr/m².

    30 tr/m²36 tr/m²+20%
  • 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP +8,02% và sóng nhà phố tỉnh

    GDP cả nước 2022 +8,02%, thanh khoản dồi dào đẩy mặt bằng giá nhà phố/biệt thự đô thị Thanh Hóa lên đỉnh chu kỳ.

    30 tr/m²38 tr/m²+26.7%
  • 08/2024Pháp lýPháp lý

    Sổ hồng và Luật Đất đai 2024

    Hoàn thiện sổ hồng vĩnh viễn cùng Luật Đất đai 2024 hiệu lực hỗ trợ phân khúc thấp tầng có sổ, giá lên ~40 tr/m².

    36 tr/m²40 tr/m²+11%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    GRDP Thanh Hóa tốp đầu cả nước

    Thanh Hóa thuộc nhóm tăng trưởng GRDP cao nhất 2024, thu nhập và đô thị hóa tăng giữ giá nhà phố trung tâm vững vùng đỉnh.

    38 tr/m²40 tr/m²+5.3%
  • 1/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com