Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Eurowindow Park City là khu đô thị phức hợp do Eurowindow Holding phát triển, tọa lạc tại ngã tư Nguyễn Hoàng và Hùng Vương, phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa. Dự án bao gồm 216 căn shophouse và 2 tòa chung cư cao cấp, đã bàn giao vào quý I/2021.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm shophouse có sổ hồng, đã bàn giao và có tiềm năng kinh doanh tại trung tâm TP. Thanh Hóa. Các gia đình muốn kết hợp ở và kinh doanh cũng có thể cân nhắc nhờ thiết kế 2 mặt tiền và vị trí thuận lợi.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 40 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang bàn giao. Mốc bàn giao: Đang bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Trung bình (46.2/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Eurowindow Park City là dự án nhà phố/biệt thự của Eurowindow Holding tại phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa, với 216 căn shophouse đang trong giai đoạn bàn giao và đã có sổ hồng. Dự án nổi bật với vị trí ngã tư trung tâm, đối diện siêu thị BigC và gần các cơ quan hành chính, thuận lợi cho kinh doanh. Điểm yếu chính là quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.
Định giá
Với mức giá đất khoảng 40 triệu/m², Eurowindow Park City được đánh giá là khá cao so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản Thanh Hóa, tuy nhiên có thể chấp nhận được do vị trí đắc địa và tính thương mại của sản phẩm shophouse.
Điểm mạnh
- Vị trí đắc địa tại ngã tư trung tâm TP. Thanh Hóa, đối diện BigC, thuận lợi kinh doanh.
- Sản phẩm shophouse có tiềm năng khai thác thương mại lớn.
- Pháp lý minh bạch với sổ hồng đã có, giảm thiểu rủi ro cho người mua.
- Dự án đã bàn giao, có thể khai thác ngay.
- Gần các cơ quan hành chính, tạo ra lưu lượng khách hàng tiềm năng.
Rủi ro & lưu ý
Giá & lịch sử
Giá hiện tại
40 tr/m²
Giá mở bán
22 tr/m² · 2019 · dự phóng
ROI từ mở bán
+81,8%
12 tháng
+0%
Quan tâm
46.2/100
Thanh khoản
Khá
Tín hiệu quan tâm: Người mua đang thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án Eurowindow Park City qua các tín hiệu tìm kiếm trên public web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~4,7 tỷ
Vốn tự có 40%
~1,9 tỷ
Khoản vay 60%
~2,8 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~25,7 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
- VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
- Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
- Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
- Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Shophouse/Nhà phố thương mại | 75 - 160 m² | Từ 39,9 triệu/m² đất |
- Sắp mở bán
- Mở bán
- Đang xây dựng
- 4Bàn giaoĐang bàn giao
- 5
Tiện ích & vị trí
Vị trí
- Tỉnh/thành
- Thanh Hóa
- Khu vực
- TP. Thanh Hóa (P. Đông Hải)
- Phân khúc
- Nhà phố/Biệt thự
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Hà Nội Metro/TOD
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Nhà ở
+10-25%
TM-DV
+15-35%
Kho vận
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
- 1Bạn có thể cung cấp bảng giá chi tiết và chính sách bán hàng hiện tại cho từng loại shophouse không?
- 2Vui lòng cho biết thông tin chi tiết về phí quản lý, phí dịch vụ và các chi phí phát sinh khác sau khi nhận bàn giao.
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
