Riva park căn góc 109m2 sổ hồng sẳn, view đẹp
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-496052
Mức giá
7,8 tỷ
72 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 7,7%- Diện tích
- 109 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Quận 4
- Giá8.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 7,7%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,3 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,2 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ nhà cần bán gấp Căn hộ chung cư Riva Park số 504 Nguyễn Tất Thành, Phường Xóm Chiếu.
Vị trí đẹp đang mở rồng làng đường Nguyễn Tất Thành lên tới 10 làng xe, công viên ven sông Sài Gòn, tuyến Mê Trô,
• Diện tích sủ dụng : 109m2
- View ban công phòng khách hướng đông nam lấy ánh nắng sáng rất tốt cho sức khoẻ, hướng sông gió mát cả ngày.
- Thiết kế : 3 phòng ngủ, 2 phòng wc, riêng phòng master có thêm ban công ngắm view rất đep, kết hợp lô gia phơi đồ riêng.
- Trang bị : Full nội thất cao cấp chỉ cần xách đồ cá nhân vào ở không phải chỉnh sửa gì hết mới 98%.
- Pháp lý : Sổ hồng sẳn, công chứng giao nhà.
- Giá bán 7.8 tỷ còn thương lượng nhẹ cho khách mua về nhà mới lộc mai mắn.
Nội khu: Siêu thị Vinmart - Hồ bơi - khu BBQ - phòng Gym - phòng Spa & Nail - Công viên..v.v.
An ninh Bảo vệ 24/24 có camera giám sát thang máy và ngoài hành lang Căn hộ.
Bên em chuyên cho Thuê & Bán Căn hộ chung cư Riva Park.
- Căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ.
- Diện tích đa dạng từ 57m2 - 110m2.
- Căn hộ full nội thất/ nhà trống.
Anh/chị cần thuê mua hoặc bán căn hộ gọi hotline/zalo, để được tư vấn Căn hộ phù hợp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 109 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,4 tỷ · tính từ 39 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 7,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 115m2, dự án riva park view sông Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² | 7,5 tỷ |
| Cần bán căn hộ chung cư Vĩnh Hội, 2PN, nhà đẹp như hình, đã có sổ |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 77,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 59 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
11 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,3 kmtrung hạn
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 42,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,1 tỷ · 72 tr/m².
Giá muốn trả
7,5 tỷ
Gợi ý vào giá 7,5 – 7,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
