Nhà Ba Đình 40m² x 6 tầng, Lô góc, Gần Lăng Bác
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 15/10/2026Mã tin TH-877812
Mức giá
12 tỷ
300 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8,2%- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~1,3 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (~1,8 km) — công viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tâm điểm ba đình – 40m² × 6 tầng thang máy | lô góc | gần lăng bác
Một căn nhà dành cho khách hàng đề cao vị trí, chất lượng sống và giá trị tài sản tại khu vực trung tâm Ba Đình.
Phố Sơn Tây – Ba Đình
• Vài bước ra phố, di chuyển cực thuận tiện
• Gần Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh – Quảng trường Ba Đình
• Kết nối nhanh Kim Mã – Đội Cấn – Nguyễn Thái Học
• Khu dân cư văn minh, yên tĩnh, tiện ích xung quanh đầy đủ
Thông tin nổi bật
Diện tích: 40m² × 6 tầng
Thang máy – thuận tiện sử dụng lâu dài
Lô góc, không gian thoáng sáng
Nhà dân xây chắc chắn, thiết kế hợp lý
Full nội thất, mua về ở ngay
Sổ đỏ chính chủ – giao dịch thuận tiện
Giá mới: 12 tỷ
Chủ thiện chí bán, khách thực sự quan tâm có thể đàm phán trực tiếp.
Ba Đình – vị trí trung tâm, nguồn cung nhà đẹp khan hiếm.
Một lựa chọn đáng xem cho khách mua ở, gia đình cần không gian sống chất lượng hoặc khách hàng muốn sở hữu tài sản tại khu vực lõi của Thủ đô.
E Cảnh – *** (Zalo)
Hẹn xem nhà thực tế – khách thiện chí làm việc trực tiếp với chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,1 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hơn 3 tỷ có nhà sổ đỏ Đội Cấn-Oto qua-22/25m2;3T;2N Quận Ba Đình, Hà Nội | 22 m² | 3,6 tỷ |
| Tòa văn phòng lõi ba đình - lô góc -ô tô đỗ cửa -kinh doanh sầm uất |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 326,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 14 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,3 kmtrung hạn
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông HồngCông viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.Đã phê duyệt · dự kiến 2038
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 300 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
