Chính Chủ Cần Bán Nhà Riêng ! Không Dính Quy Hoạch!
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 10/10/2026Mã tin TH-298162
Mức giá
26,5 tỷ
353 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,2%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 50% tin cùng loại tại Quận Ba Đình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tôi chính chủ cần bán nhà ngõ 523 Kim Mã gấp.
Diện tích trên sổ: 75m2
Nhà được xây từ năm 9x
Nhà rộng và rất mát, nằm ngay sau UBND Phường, cực đảm bảo an ninh. Ngõ thông ra hồ Ngọc Khánh, trước mặt là công viên Thủ Lệ.
Rất thích hợp mua để ở nhiều thế hệ, đầu tư xây dựng kinh doanh homestay, apartment cho người nước ngoài thuê vì đây là khu vực rất đông người nước ngoài và cán bộ công chức cao ở.
Tuyến đường thuận tiện, di chuyển dễ dàng.
Giá mong muốn 26,5 tỷ, có thể gặp trực tiếp xem và thương lượng thêm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 24,5 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,2% — có cơ sở thương lượng về gần 24,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán tìa CHDV kim mã - DT 75 m2- 8 tầng- MT 6.6 m- giá 19,5 tỷ Quận Ba Đình, Hà Nội | 75 m² | 19,5 tỷ |
| Bán nhà mặt phố vạn bảo – vị trí kinh doanh có 102 Quận Ba Đình, Hà Nội |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 326,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~1,1 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 145,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,6 tỷ · 353 tr/m².
Giá muốn trả
25,4 tỷ
Gợi ý vào giá 25,4 – 26,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
