Tòa văn phòng lõi ba đình - lô góc -ô tô đỗ cửa -kinh doanh sầm uất
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 14/10/2026Mã tin TH-806619
Mức giá
36,5 tỷ
521 triệu/m²
Cao hơn khu vực 47,6%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,7 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~2,2 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích:70M2*7T, thang máy xịn, mặt tiền quyền lực, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh,cho thuê tiệm ăn chay phục vụ đông đảo dân văn phòng
Vị trí: Phố Đội Cấn, Quận Ba Đình- giao thông thuận tiện,kết nối hoàn hảo, ô tô đỗ cửa, ngõ thông phố Đào Tấn, Vạn Bảo
-Tầng 1, 2, 3: Thông sàn văn phòng / showroom / kinh doanh thương mại, đầu tư giữ tiền sinh lời cao.
Dòng tiền khai thác: Đang cho thuê giá 50 triệu/tháng. Tiềm năng tự vận hành khai thác dòng tiền văn phòng đạt mức tối đa.
Giá bán: 36.5 tỷ (Thương lượng chính chủ).
Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay, nói không với quy hoạch
Liên hệ em Phương Minh SĐT *** để được thực địa ngay
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 24,7 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 47,6% — có cơ sở thương lượng về gần 24,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hơn 3 tỷ có nhà sổ đỏ Đội Cấn-Oto qua-22/25m2;3T;2N Quận Ba Đình, Hà Nội | 22 m² | 3,6 tỷ |
| Chính Chủ Cần Bán Nhà Riêng ! Không Dính Quy Hoạch! |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 353,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,7 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 199,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 14,6 tỷ · 521 tr/m².
Giá muốn trả
35 tỷ
Gợi ý vào giá 35 – 36,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
