Cần bán BT Lo Góc 4,5T phố Đội Cấn -Liễu Giai DT 115m2 MT 8m 45,9 ty
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 08/10/2026Mã tin TH-048530
Mức giá
45,9 tỷ
399 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 115 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 48% tin cùng loại tại Quận Ba Đình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.1
- Vị trí8.8
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán nhà Lo góc kiểu Biệt Thụe sân cổng Đội Cấn - Liễu Giai - Ba Đình - HN.
* ; Diện tích : 115m², 4 tầng, mặt tiền rộng 8m.
* Mô tả:
* Vị trí vàng trung tâm Ba Đình, gần Lotte - Đại sứ quán - Công viên Thủ Lệ.
Ngõ rộng, ô tô tránh thoải mái, khách ra vào tiện lợi.
* Nhà 4 tầng, xây cực kỳ chắc chắn:
* Kết cấu: 4 tầng, không gian rộng thoáng, dễ bố trí công năng.
* Hiện đang kinh doanh nhà hàng rất đông khách, dòng tiền ổn định, sang lại full mô hình nếu khách cần. Lợi thế vượt trội:
* Vị trí đẹp trong khu VIP Ba Đình.
* Ngõ ô tô tránh, thông thẳng.
* Mặt tiền lớn lý tưởng cho F&B, showroom, văn phòng, spa...
* Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý sạch, giao dịch ngay.
Giấy phép xây dựng cao tầng và quy hoạch ổn định.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 115 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 45,9 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mặt phố vạn bảo – vị trí kinh doanh có 102 Quận Ba Đình, Hà Nội | 32 m² | 15,5 tỷ |
| Nhà lô góc ngõ 343 Đội Cấn, oto đến nhà. 35m, 10.xx Tỷ -Full Nội thất Quận Ba Đình, Hà Nội | 35 m² |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 399,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 21 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~1,2 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 251,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 18,4 tỷ · 399 tr/m².
Giá muốn trả
44,1 tỷ
Gợi ý vào giá 44,1 – 45,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
