Giá tốt cho khách mua đầu tư, loại 1PN, 2PN, 3PN Dự án Riva Park
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-138933
Mức giá
3,5 tỷ
58 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 17,4%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 58% tin cùng loại tại Quận 4
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 17,4%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,3 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,2 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án RIVA PARK địa chỉ 504 Nguyễn Tất Thành, Phường Xóm Chiếu, TP. Hồ Chí Minh.
Cập nhật giá bán mới nhất:
• Diện tích 60m2 : 1PN
- Thiết kế : Nhà đẹp, view đẹp.
- Giá bán 3.5 tỷ
• Diện tích 80m2 : 2PN 2WC
- Thiết kế : Full nội thất, view đẹp, lầu cao.
- Giá bán 5.8 tỷ
• Diện tích 84m2 : 2PN 2WC
- Thiết kế : Full nội thất, view đẹp, lầu cao.
- Giá bán 6.3 tỷ
• Diện tích 100 : 3PN 2WC
- Thiết kế : Full nội thất, view đẹp, lầu cao
- Giá bán từ 6.9 tỷ
• Diện tích 108m2 : 3PN 2WC
- Thiết kế : Full nội thất, view đẹp, lầu cao.
- Giá bán 7.5 tỷ
• Ngân hàng cho vay : ACB - VCB
Tiện ích : Hồ Bơi, phòng GYM, Siêu thị Vinmart.
Tiện ích nội khu : Sân chơi ngoài trời, Cửa hàng tiện lợi, khu BBQ.
Chuyên cho thuê/ chuyện nhượng mua bán căn hộ chung cư quận 4:
Liên hệ hotline/ zalo - sms, để được tư vấn, xem nhà chọn được căn vị trí đẹp nhất.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 24 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 17,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư quận 4: CC Vạn Đô 60M2-2PN , đã có sổ Hồng- 4,2ty Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 4,2 tỷ |
| Riva park căn góc 109m2 sổ hồng sẳn, view đẹp Quận 4, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 70,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
11 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,3 kmtrung hạn
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
