Cực Hiếm Chỉ 1 Lô Góc 200m2, Ngang 10m KĐT Đông Tăng Long Giá 10,9 Tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-289917
Mức giá
10,9 tỷ
55 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,8%- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 18,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~1,2 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~2,7 km) — cộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin thật, uy tín, rõ ràng.
Hiếm lô đất góc 2 mặt tiền bán giá rẻ khu vực Đông Tăng Long, Chợ Long Trường anh chị cân nhắc nhé, tin rao có kèm ảnh thực tế.
Vị trí 2 mặt tiền kinh doanh gần chợ, trường học, Trung Tâm đường Lã Xuân Oai vs Nguyễn Duy Trinh - P. Long Trường.
+ Tiện ích bao quanh gồm các Khu Đô Thị vip như Vinhome, gamuda, Đông Tăng Long, Centana điền phúc thành, Novaland,...
+ Diện tích lô góc 200m² thổ cư, ngang 10m xây dựng tự do.
+ Đường thông 12m kinh doanh buôn bán hoặc làm văn phòng công ty.
+ Cách đường Lã Xuân Oai đang mở rộng 40m chỉ 50m thôi ạ.
+ Giá rất tốt cho khách đầu tư hoặc mua để ở.
+ Sổ hồng riêng công chứng được ngay.
+ Đất sạch, dân trí cao an ninh.
Chủ giảm sâu chỉ còn 10 Tỷ 900 Triệu (thương lượng) có gọi là có giá tốt.
Xin gọi ngay để nhận thông tin đầy đủ và xem đất thực tế.
Phúc Tài nhận ký gửi mua bán nhà đất Quận 9 - Hồ Chí Minh.
Cảm ơn anh chị đã xem tin!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,4 tỷ · tính từ 144 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất Mặt Tiền 156m² KDC Hồng Long - sát QL13 - kế trường cao đẳng BK Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 156 m² | 7,15 tỷ |
| Đất ngộp 60m2, sổ riêng, đường 8m, tại Ph. long Phước Q9 giá 1 tỷ 990 |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 522 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
5 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~1,2 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkCộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 59,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 55 tr/m².
Giá muốn trả
10,5 tỷ
Gợi ý vào giá 10,5 – 10,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
