Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
Đất ngộp 60m2, sổ riêng, đường 8m, tại Ph. long Phước Q9 giá 1 tỷ 990
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2 tỷ
33 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,1 tỷ (~67,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 51%.
Diện tích
60 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 51%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtĐây là nền đất tâm huyết của gia đình, nên bà con nào hữu duyên mua được thì gia đình cảm ơn.
Lúc đầu gia đình mình tính mua ở đây để xây ở, năm rồi khó khăn quá, giờ xoay tiền đóng ngân hàng đuối quá nên quyết định bán nền đất này.
Thời điểm lãi suất cho vay ngân hàng giảm còn 5,3%/ năm, giá nền này lúc đó là 2 tỷ 390, nhưng chưa cần bán
Nay gia đình kẹt vốn quá nên hạ 400 triệu.
Bán giá 1 tỷ 990 luôn.
Thông tin nền đất như sau.
Diện tích 60m² gần sông khí hậu mát mẻ quanh năm, có vị trí tại đường số 8, phường Long Phước, (Quận 9).
+ Sổ riêng, xe hơi vào tận nơi.
+ Khu Dân cư đông đúc, an ninh.
+ Mua bán công chứng sang tên ngay.
+ Cách Chợ Long Phước và bến xe Buýt 88 tuyến Bến Thành khoảng 800m.
+ Cách trường học 1km.
+ Cách công viên ánh sáng Vinhome Grand Park và Trung Tâm Thương Mại Vincom 2,5km.
+ Thuận tiện đi làm việc khu công Nghệ cao khoảng 10 phút.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 60 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 51% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
