Bán tòa CCMN 60m2x6t cạnh BV Nông Nghiệp , Ngọc Hồi 11 phòng full NT
Huyện Thanh Trì, Hà NộiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-956182
Mức giá
10,5 tỷ
175 triệu/m²
Cao hơn khu vực 37,5%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 10
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Huyện Thanh Trì
- Giá5.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Ga đường sắt tốc độ cao Ngọc Hồi (tổ hợp ga & khu đô thị TOD) (~0,4 km) — đầu mối đường sắt tốc độ cao và metro tạo cực TOD mới, kéo dòng người và dịch vụ về khu Ngọc Hồi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,8 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán gấp tòa Chung cư mini (CCMN) dòng tiền cực đỉnh tại Ngọc Hồi, Thanh Trì. Nhà đẹp, có thang máy, trang bị đầy đủ hệ thống PCCC, dòng tiền vận hành ổn định ổn định 40 triệu/tháng.
• Diện tích: 60m² x 6 tầng (Có thang máy xịn xò).
• Giá bán: 10,4 tỷ (Có thương lượng sâu cho khách thiện chí giao dịch nhanh).
• Vị trí: Ngõ ba gác vào tận cửa, cực gần trục đường chính Ngọc Hồi, di chuyển thuận tiện.
Thiết kế hiện đại - 11 Phòng cho thuê khép kín
• Tòa nhà thiết kế thông minh, tối ưu công năng với 11 phòng ngủ khép kín.
• Full nội thất cao cấp từng phòng: Giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh
• Trang bị hệ thống PCCC đạt chuẩn: Cửa chống cháy, thang thoát hiểm, hệ thống báo cháy, bình xịt cứu hỏa đầy đủ, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
• Vị trí vàng: Nằm ngay sát Bệnh viện Đa khoa Nông nghiệp, khu vực tập trung cực kỳ đông y bác sĩ, sinh viên thực tập, người nhà bệnh nhân và người đi làm.
• Kết nối giao thông: Ngõ ba gác thông thoáng. Thuận tiện di chuyển ra đường Ngọc Hồi, Quốc lộ 1A, Phan Trọng Tuệ, KĐT Linh Đàm, bến xe Nước Ngầm.
Dòng tiền ổn định - Gà đẻ trứng vàng
• Hiện tại tòa nhà đã lấp kín 11 phòng, doanh thu đều đặn 40 triệu/tháng (~480 triệu/năm).
• Đất Ngọc Hồi - Thanh Trì đang tăng giá từng ngày (đặc biệt khi Thanh Trì lên quận).
Pháp lý
• Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, giao dịch ngay.
• Giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế đầy đủ.
Liên hệ xem nhà ngay (24/7):
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 10 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,5% — có cơ sở thương lượng về gần 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà chính chủ Huyện Thanh Trì, Hà Nội | 33 m² | 6,8 tỷ |
| Nhà 36m2, 5 tầng, cạnh TT Xã Tả Thanh Oai, ô tô 15m Huyện Thanh Trì, Hà Nội |
Khu vực Huyện Thanh Trì
- Giá rao trung vị
- 127,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 21 tin
Thanh Trì là cửa ngõ phía Nam Thủ đô, cách trung tâm thành phố khoảng 9km theo Quốc lộ 1A, đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với nhiều dự án nổi bật như mở rộng Đường Phan Trọng Tuệ (Đường 70), Đường Vành đai 3.5, cải tạo Quốc lộ 1A, Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và Ga Ngọc Hồi.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Ga đường sắt tốc độ cao Ngọc Hồi (tổ hợp ga & khu đô thị TOD)Đầu mối đường sắt tốc độ cao và metro tạo cực TOD mới, kéo dòng người và dịch vụ về khu Ngọc Hồi.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~0,4 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 175 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
