Bán quỹ đất lớn mặt tiền đường Tân Kỳ Tân Quý 1300m2 giá 200 tỷ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-996512
Mức giá
200 tỷ
154 triệu/m²
Cao hơn khu vực 77,4%- Diện tích
- 1300 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.4
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~1,3 km) — khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất mặt tiền tân kỳ tân quý – quỹ đất lớn hiếm còn lại
Hạ giá bán nhanh
* Diện tích: 1.300m²
* Giá bán: 200 tỷ (thương lượng trực tiếp)
* Mặt tiền đường lớn, vị trí đẹp, tiềm năng khai thác cao
* Thích hợp phân lô, xây căn hộ dịch vụ, kho bãi, nhà xưởng hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài
* Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh
* Liên hệ : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1300 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 112,7 tỷ · tính từ 252 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 77,4% — có cơ sở thương lượng về gần 112,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất 2 mặt tiền Lê trọng tấn, 100m2, ngang 5x20m, full thổ, hẻm 6m Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 6 tỷ |
| ( Tân phú) lô đất gần đầm sen-75m2- khu đồng bộ- xe hơi ngủ nhà- nhỉnh Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 86,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 252 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 1.095,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 80 tỷ · 154 tr/m².
Giá muốn trả
192 tỷ
Gợi ý vào giá 192 – 200 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
