( Tân phú) lô đất gần đầm sen-75m2- khu đồng bộ- xe hơi ngủ nhà- nhỉnh
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-499167
Mức giá
7,5 tỷ
100 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,6%- Diện tích
- 75 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 55% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
( Tân phú) lô đất gần đầm sen-75m2- khu đồng bộ- xe hơi ngủ nhà- nhỉnh 7 tỉ.
DT: 5X15 ( 75m2)
-Lô đất gần Đầm Sen. Q.11.Khu đồng bộ nhiều nhà cao tầng. Khu thoáng mát, dân trí cao. Hẻm thông 8m. Xe hơi tránh nhau. Thông ra đường lớn. Giáp ranh các quận trung tâm, nhiều tiện ích.
-Thích hợp xây mới theo ý thích. Chỉ nhỉnh 100tr/m2 xíu. Giá quá hợp lý để đầu tư hoặc xây ở.
- SHr chuẩn chỉ- Sang tên nhanh gọn cho người mua.
- Hỗ trợ vay 80% ngân hàng. Nhanh chóng gọn lẹ.
Lh: *** ( Dũng Phát Land)
* Nhanh tay sở hữu lô đất vàng này ah*
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 75 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,2 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất gần Đầm Sen Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 112 m² | 9,5 tỷ |
| 43m2 Hẻm 3m thông Nguyễn Hữu Tiến Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 43 m² | 4 tỷ |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 96,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 228 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
