Bán đất 2 mặt tiền Lê trọng tấn, 100m2, ngang 5x20m, full thổ, hẻm 6m
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-750169
Mức giá
6 tỷ
60 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 30,8%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá9.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 30,8%
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán đất 2 mặt tiền – lê trọng tấn, tân phú
100m² – ngang 5m x 20m – full thổ cư – giá hơn 6 tỷ
Vị trí cực đẹp – tiềm năng xây dựng & đầu tư cao!
Diện tích: 100m²
Kích thước: 5m x 20m, đất vuông vức
Full thổ cư – không quy hoạch
Có thể xây dựng 5–6 tầng, phù hợp xây nhà ở, căn hộ dịch vụ, văn phòng hoặc khai thác cho thuê
Đường ô tô 6m thông, xe tải né nhau thoải mái
Đất 2 mặt tiền, cực kỳ thoáng và thuận tiện kinh doanh
Vị trí đắc địa:
Kế bên AEON Mall Tân Phú
Gần Trường Đại học Công Thương TP.HCM
Kết nối nhanh Lê Trọng Tấn – Tân Kỳ Tân Quý – Âu Cơ và các tuyến đường lớn
Giá chỉ hơn 6 tỷ – còn thương lượng cho khách thiện chí!
100m² + 2 mặt tiền + full thổ cư + không quy hoạch + xây 5–6 tầng — hàng đẹp, pháp lý rõ ràng, rất đáng để xem thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,7 tỷ · tính từ 252 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 30,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán quỹ đất lớn mặt tiền đường Tân Kỳ Tân Quý 1300m2 giá 200 tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 1300 m² | 200 tỷ |
| ( Tân phú) lô đất gần đầm sen-75m2- khu đồng bộ- xe hơi ngủ nhà- nhỉnh Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 86,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 252 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
