Bán đất mặt tiền quốc lộ 26 – ninh xuân, ninh hòa – 1.058m²
Thị xã Ninh Hòa, Khánh HòaĐăng 10/11/2026Mã tin TH-933398
Mức giá
3,5 tỷ
3 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 1058 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 3,3 tr/m², thấp hơn 0,1% so với trung vị 3,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 3,5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thị xã Ninh Hòa so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (~0,1 km) — cửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.
- Cao tốc Vân Phong – Nha Trang (~4,7 km) — nút giao Vạn Giã, Ninh Hòa kết nối nhanh với KKT Vân Phong và Nha Trang.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (~0,1 km) — thu hồi đất, chia cắt và tiếng ồn cho nhà sát tuyến không có nút giao.
- Khu kinh tế Vân Phong — vân Phong từng nhiều lần sốt đất theo thông tin quy hoạch, rủi ro mua theo kỳ vọng khi dự án lớn chậm triển khai.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
# Bán đất mặt tiền quốc lộ 26 – ninh xuân, ninh hòa – 1.058m², giá 3,5 tỷ
Cơ hội sở hữu lô đất mặt tiền Quốc lộ 26 tại khu vực Ninh Xuân, Ninh Hòa, vị trí thuận tiện kết nối giao thông, gần khu công nghiệp VSIP và khu vực đang phát triển.
**Thông tin lô đất:**
- Diện tích: 1.058m²
- Ngang mặt tiền: 14m
- Có đất thổ cư, thuận tiện xây dựng theo quy định
- Mặt tiền Quốc lộ 26
- Đường hiện trạng rộng 14m
- Theo thông tin quy hoạch được cung cấp, tuyến đường dự kiến mở rộng lên 56m
**Vị trí và tiềm năng khai thác:**
- Gần khu công nghiệp VSIP
- Phù hợp đầu tư dài hạn
- Có thể khai thác kinh doanh, buôn bán hoặc làm nhà xưởng
- Thích hợp kết hợp xây dựng nhà ở và kinh doanh mặt tiền
**Giá bán: 3,5 tỷ đồng cho toàn bộ 1.058m².**
Liên hệ: ***** (Hừng)** để xem đất thực tế và trao đổi thêm thông tin.
*Lưu ý: Thông tin quy hoạch và diện tích đất thổ cư vui lòng kiểm tra hồ sơ pháp lý thực tế trước khi giao dịch.*
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1058 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô đất giá tốt - pháp lý chuẩn - vị trí đẹp ninh hòa Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa | 710 m² | 4,5 tỷ |
| **Bán đất mặt tiền quốc lộ 26 – ninh xuân, ninh hòa, khánh hòa** Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa | 1058 m² | 3,5 tỷ |
| Bán Đất 100% thổ cư chính chủ tại Ninh Hoà Khánh Hoà Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa | 524 m² | 2,5 tỷ |
Khu vực Thị xã Ninh Hòa
- Giá rao trung vị
- 3,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma ThuộtCửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~0,1 kmtrung hạn
- Cao tốc Vân Phong – Nha TrangNút giao Vạn Giã, Ninh Hòa kết nối nhanh với KKT Vân Phong và Nha Trang.Đang vận hànhCao tốccách ~4,7 kmtrung hạn
- Khu kinh tế Vân PhongQuy hoạch cảng, công nghiệp và đô thị mở ra quỹ đất phát triển mới ở Vạn Ninh – Ninh Hòa.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~4,7 kmdài hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma ThuộtThu hồi đất, chia cắt và tiếng ồn cho nhà sát tuyến không có nút giao.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~0,1 kmngắn hạn
- Khu kinh tế Vân PhongVân Phong từng nhiều lần sốt đất theo thông tin quy hoạch, rủi ro mua theo kỳ vọng khi dự án lớn chậm triển khai.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
