Bán căn hộ cao cấp 107 trương định – 80m² (2pn - 2wc) – giá 7.99 tỷ
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-137274
Mức giá
7,99 tỷ
100 triệu/m²
Cao hơn khu vực 55,1%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 34% tin cùng loại tại Quận 3
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.8
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ cao cấp 107 trương định quận 3 – 80m² (2PN - 2WC) – tầng cao view đẹp, nhà mới, giá 7.99 tỷ
Dự án: Tòa nhà 107 Trương Định, P. Võ Thị Sáu, Quận 3 (sát Quận 1).
Diện tích: 80m² rộng rãi.
Thiết kế: 2 phòng ngủ lớn, 2 WC riêng biệt, phòng khách rộng, logia đón gió.
Đặc điểm: Tầng cao lộng gió, tầm view thoáng đẹp ngắm trọn trung tâm, yên tĩnh.
Tình trạng: Nhà mới, giữ gìn sạch sẽ, xách vali vào ở liền.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay.
Giá bán: 7.99 Tỷ (thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí).
Liên hệ: [Chủ nhà ko tiếp MG-QC] để xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,2 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 55,1% — có cơ sở thương lượng về gần 5,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ 2PN 2WC 72m2, Terra Royal Quận 3, TPHCM Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 8,5 tỷ |
| Bán căn hộ 3PN quận 3, TP.HCM - giá 9,5 tỷ Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 79 m² |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 64,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 50 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 8/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,2 kmdài hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
7,7 tỷ
Gợi ý vào giá 7,7 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
