
Bán căn hộ 4pn a3xx03 the marq 144m² – private lift – giảm còn 33 tỷ
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-522162
Mức giá
33 tỷ
229 triệu/m²
Cao hơn khu vực 141,2%- Diện tích
- 144 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá5.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) — định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~2,1 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Mô tả nhắc có thang máy
- 4 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ 4 phòng ngủ trần cao 6,9m đặc biệt tại the marq
Giá bán ban đầu: 38 tỷ đồng.
Giá bán hiện tại: 33 tỷ đồng.
Căn hộ 4 phòng ngủ diện tích 144m² tại The MarQ, nổi bật với trần cao 6,9m và sảnh thang máy riêng – Private Lift.
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 144m².
Diện tích sử dụng: 130m².
Thiết kế: 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm.
Vị trí tầng thấp, Tháp A.
Điểm đặc biệt: Trần cao 6,9m.
Sảnh thang máy riêng – Private Lift.
Ban công hướng Đông Bắc.
Hướng cửa Tây Bắc.
Bàn giao full nội thất.
Bên cạnh đó, diện tích 144m², 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm và full nội thất đáp ứng tốt nhu cầu ở lâu dài của gia đình nhiều thành viên.
Đặc biệt, giá bán đã điều chỉnh từ 38 tỷ xuống còn 33 tỷ đồng, giảm 5 tỷ, tạo lợi thế đáng chú ý cho khách hàng đang tìm căn 4 phòng ngủ diện tích lớn tại The MarQ.
Điểm nổi bật:
Diện tích 144m² cùng 4 phòng ngủ đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình đông thành viên hoặc gia đình nhiều thế hệ.
Thiết kế 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm giúp đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày.
Sảnh thang máy riêng tạo không gian đệm trước khi bước vào căn hộ, tăng tính riêng tư cho gia chủ.
Phòng khách rộng kết hợp lợi thế trần cao, phù hợp với khách hàng yêu thích không gian tiếp khách sang trọng và thoáng đãng.
Ban công Đông Bắc giúp căn hộ có khoảng mở thông thoáng và hạn chế nắng nóng gay gắt vào buổi chiều.
Full nội thất, giúp người mua tiết kiệm thời gian và chi phí hoàn thiện trước khi vào ở.
Giá đã giảm 5 tỷ đồng, từ 38 tỷ xuống còn 33 tỷ đồng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 144 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,7 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 141,2% — có cơ sở thương lượng về gần 13,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư 134 trần hưng đạo - sổ hồng vĩnh viễn - có thang máy. Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 29 m² | 2,25 tỷ |
| Chính chủ bán căn hộ view sông Võ Văn Kiệt Q1, 61m², 2PN, 3,75 tỷ Quận 1, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 95 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểnngay tại vị trídài hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 180,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 13,2 tỷ · 229 tr/m².
Giá muốn trả
31,7 tỷ
Gợi ý vào giá 31,7 – 33 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



