Chính chủ bán căn hộ view sông Võ Văn Kiệt Q1, 61m², 2PN, 3,75 tỷ
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-208232
Mức giá
3,75 tỷ
61 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 35,3%- Diện tích
- 61 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 35,3%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,1 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch Đằng (~0,6 km) — công viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán gấp căn hộ tại 364 Võ Văn Kiệt, phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1 cũ), TP.HCM.
Thông tin căn hộ
- Diện tích: 61m² theo sổ hồng, chưa tính ban công kính view sông.
- 2 phòng ngủ, 1 WC. Tầng 3, mặt trước tòa nhà, hướng Đông Nam.
- Nhìn thẳng ra sông Bến Nghé và đại lộ Võ Văn Kiệt, ngày thoáng mát, tối ngắm phố lên đèn.
- Đã sửa sạch đẹp: sàn gỗ, bếp tủ trên dưới, mặt đá, bếp từ.
- Để lại toàn bộ nội thất: sofa, bàn ăn, giường, giường tầng, bàn học, TV, máy lạnh, tủ lạnh. Vào ở hoặc cho thuê ngay.
PHÁP LÝ
- Sổ hồng đầy đủ, sẵn sàng công chứng.
- Không dính quy hoạch. Điện nước tòa nhà vừa được nâng cấp mới (8/2026).
VỊ TRÍ
- Ngay cầu Ông Lãnh, vài phút đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ.
- Khu vực tuyến metro số 4 dự kiến đi qua (Bến Thành – Cầu Ông Lãnh).
- Thuận tiện đi Quận 4, Quận 5, Quận 7.
GIÁ: 3,75 tỷ (khoảng 61 triệu/m²).
Có video và tour 3D ---> https://canho364vovankiet.netlify.app/
Liên hệ chính chủ: *** – anh Bảo (gọi hoặc Zalo).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 61 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 35,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư 134 trần hưng đạo - sổ hồng vĩnh viễn - có thang máy. Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 29 m² | 2,25 tỷ |
| Bán căn hộ Gold Coast Studio 52.4m2 5.3 tỷ |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 95 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
9 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 12 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,1 kmtrung hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngCông viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 61 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
