Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
chung cư 134 trần hưng đạo - sổ hồng vĩnh viễn - có thang máy.
Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,4 tỷ
83 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,7 tỷ (~230 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 64,8%.
Diện tích
29 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 1
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 64,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Đây là căn hộ chung cư 1 phòng ngủ tại 134 Trần Hưng Đạo, Quận 1, với diện tích 29m². Điểm nổi bật là có sổ hồng vĩnh viễn và thang máy. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực, cho thấy đây có thể là một cơ hội đầu tư hoặc có những yếu tố cần kiểm tra kỹ.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại 134 Trần Hưng Đạo, Quận 1, là vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, nhưng với vị trí mặt tiền đường lớn như Trần Hưng Đạo, khả năng tiếp cận giao thông rất tốt.
Định giá
Với mức giá 81 tr/m², thấp hơn 69.2% so với trung vị khu vực Quận 1, đây là một mức giá rất cạnh tranh và có thể coi là hợp lý nếu không có vấn đề gì bất thường. Tuy nhiên, sự chênh lệch lớn này cũng là một tín hiệu cần thẩm định kỹ lưỡng.
Điểm cộng
- Vị trí trung tâm Quận 1, kết nối giao thông thuận tiện.
- Có sổ hồng vĩnh viễn, đảm bảo pháp lý sở hữu lâu dài.
- Căn hộ có thang máy, tiện lợi cho việc di chuyển.
- Giá rao 2.4 tỷ (81 tr/m²) thấp hơn 69.2% so với trung vị khu vực, có thể là điểm hấp dẫn.
Điểm trừ & lưu ý
- Diện tích 29m² khá nhỏ, có thể hạn chế công năng sử dụng.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể ẩn chứa các yếu tố cần xem xét kỹ, không hẳn là món hời.
- Tin chưa nêu rõ về hiện trạng căn hộ, tiện ích nội khu khác ngoài thang máy.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và tình trạng sổ hồng, đảm bảo không có tranh chấp hay quy hoạch.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra các chi phí quản lý, dịch vụ hàng tháng và tình hình an ninh tại chung cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 64,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
