
Bán căn hộ 1pn b1xx05 the marq 51m² – sổ hồng – giá giảm còn 9,8 tỷ
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-045229
Mức giá
9,8 tỷ
192 triệu/m²
Cao hơn khu vực 102,3%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 76% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá7.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) — định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~2,1 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ 1 phòng ngủ có không gian studio tại the marq
Giá bán ban đầu: 11,5 tỷ đồng.
Giá bán hiện tại: 9,8 tỷ đồng – gồm sổ hồng.
Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 51m² tại The MarQ, sở hữu view thành phố thoáng đẹp, có thêm không gian Studio linh hoạt và đã có sổ hồng. Giá bán hiện được điều chỉnh giảm 1,7 tỷ đồng, phù hợp với khách hàng tìm căn diện tích vừa phải ngay trung tâm TP.HCM.
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 51m².
Diện tích trên sổ: 45,6m².
Thiết kế: 1 phòng ngủ + không gian Studio + 1 phòng tắm.
Vị trí tầng trung, Tháp B.
View thành phố.
Pháp lý: Đã có sổ hồng.
Giá bán ban đầu: 11,5 tỷ đồng.
Giá bán hiện tại: 9,8 tỷ đồng, gồm sổ hồng.
Lý do Anh/Chị nên lựa chọn căn hộ này:
Đây là lựa chọn phù hợp với khách hàng muốn sở hữu căn 1 phòng ngủ tại The MarQ với tổng ngân sách dưới 10 tỷ đồng. Diện tích 51m², có thêm không gian Studio, view thành phố và sổ hồng sẵn giúp căn hộ đáp ứng tốt cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác cho thuê.
Đặc biệt, mức giá đã điều chỉnh từ 11,5 tỷ xuống còn 9,8 tỷ đồng, giảm 1,7 tỷ đồng, tạo lợi thế đáng chú ý cho khách hàng đang tìm sản phẩm diện tích nhỏ tại The MarQ.
Điểm nổi bật:
View thành phố mang lại khoảng nhìn rộng và không gian sống thoáng hơn.
Vị trí tầng trung cân bằng giữa tầm nhìn và sự thuận tiện khi sử dụng thang máy.
Thiết kế 1 phòng ngủ phù hợp với người độc thân, cặp đôi hoặc chuyên gia làm việc tại khu vực trung tâm.
Căn hộ đã có sổ hồng, thuận tiện kiểm tra pháp lý, công chứng và thực hiện thủ tục sang tên.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 102,3% — có cơ sở thương lượng về gần 4,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư 134 trần hưng đạo - sổ hồng vĩnh viễn - có thang máy. Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 29 m² | 2,25 tỷ |
| Chính chủ bán căn hộ view sông Võ Văn Kiệt Q1, 61m², 2PN, 3,75 tỷ |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 95 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểnngay tại vị trídài hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 53,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,9 tỷ · 192 tr/m².
Giá muốn trả
9,4 tỷ
Gợi ý vào giá 9,4 – 9,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



