
Bán căn hộ 3pn the marq 107m² axx04 – view landmark 81 – giá 21,7 tỷ
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-312620
Mức giá
21,7 tỷ
203 triệu/m²
Cao hơn khu vực 113,5%- Diện tích
- 107 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá6.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) — định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~2,1 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ 3 phòng ngủ dòng S.P.a tại the marq
Giá bán: 23 tỷ đồng.
Giá bán đã giảm còn: 21,7 tỷ đồng.
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 107m².
Thiết kế: 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm.
Có kho riêng.
Vị trí tầng trung, Tháp A.
View Landmark 81.
Dòng căn S.P.A.
Bàn giao full nội thất.
Căn hộ phù hợp với gia đình nhiều thành viên.
Điểm nổi bật:
Diện tích 107m² mang lại không gian sinh hoạt rộng rãi cho gia đình từ bốn đến sáu thành viên.
Thiết kế 3 phòng ngủ và 3 phòng tắm giúp từng thành viên có không gian riêng, hạn chế bất tiện trong sinh hoạt.
Kho riêng hỗ trợ lưu trữ đồ dùng, giúp khu vực sinh hoạt luôn gọn gàng.
Phòng khách lớn, phù hợp cho sinh hoạt gia đình hoặc tiếp đón khách.
View Landmark 81 tạo tầm nhìn hiện đại và tăng sức hấp dẫn khi khai thác cho thuê.
Căn hộ đã bàn giao đầy đủ nội thất, tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí hoàn thiện.
Giá bán đã giảm từ 23 tỷ còn 21,7 tỷ, tạo lợi thế tốt so với mức chào bán ban đầu.
Vị trí:
The MarQ nằm trên đường Nguyễn Đình Chiểu, ngay trung tâm Quận 1, thuận tiện di chuyển đến khu tài chính, Quận 3, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Thảo Cầm Viên, trường học quốc tế và các trung tâm thương mại.
Tiện ích cư dân:
Hồ bơi tràn bờ, phòng gym, sauna, phòng đọc sách, lounge tiếp khách, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, lễ tân 24/7 và hệ thống an ninh nhiều lớp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 107 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,2 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 113,5% — có cơ sở thương lượng về gần 10,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư 134 trần hưng đạo - sổ hồng vĩnh viễn - có thang máy. Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 29 m² | 2,25 tỷ |
| Chính chủ bán căn hộ view sông Võ Văn Kiệt Q1, 61m², 2PN, 3,75 tỷ Quận 1, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 95 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểnngay tại vị trídài hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 118,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,7 tỷ · 203 tr/m².
Giá muốn trả
20,8 tỷ
Gợi ý vào giá 20,8 – 21,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



