Bán căn hộ 2pn the marq 72m² axx05 – view landmark 81 – giá 14 tỷ
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-146629
Mức giá
14 tỷ
194 triệu/m²
Cao hơn khu vực 104,7%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá6.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) — định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~2,1 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ 2 phòng ngủ full nội thất tại the marq
Giá bán: 14 tỷ đồng all-in.
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 72m².
Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm.
Vị trí tầng cao, Tháp A.
View Landmark 81.
Ban công hướng Đông Nam.
Căn hộ bàn giao full nội thất đẹp.
Thuộc suất sở hữu dành cho người nước ngoài.
Điểm nổi bật:
Tầng cao mang lại tầm nhìn rộng, thoáng và hạn chế bị che chắn.
View Landmark 81 là một trong những hướng nhìn được nhiều khách hàng và chuyên gia nước ngoài quan tâm.
Ban công Đông Nam giúp căn hộ đón gió tốt, hạn chế nắng nóng vào buổi chiều.
Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm phù hợp với gia đình nhỏ hoặc khách cần thêm phòng làm việc.
Phòng khách và khu bếp liên thông, tối ưu diện tích sinh hoạt chung.
Nội thất đã hoàn thiện đầy đủ, người mua có thể nhận nhà và sử dụng ngay.
Vị trí:
The MarQ tọa lạc trên đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, thuận tiện kết nối Quận 3, khu trung tâm tài chính, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Thảo Cầm Viên, trường học quốc tế và các bệnh viện lớn.
Tiện ích cư dân:
Hồ bơi tràn bờ, phòng gym, sauna, phòng đọc sách, lounge tiếp khách, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, lễ tân 24/7 và hệ thống kiểm soát an ninh nhiều lớp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,8 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 104,7% — có cơ sở thương lượng về gần 6,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư 134 trần hưng đạo - sổ hồng vĩnh viễn - có thang máy. Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 29 m² | 2,25 tỷ |
| Chính chủ bán căn hộ view sông Võ Văn Kiệt Q1, 61m², 2PN, 3,75 tỷ Quận 1, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 95 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểnngay tại vị trídài hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 76,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,6 tỷ · 194 tr/m².
Giá muốn trả
13,4 tỷ
Gợi ý vào giá 13,4 – 14 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
