Bán 2PN 2WC Saigon Royal SPA cho người nước ngoài view sông Sài Gòn
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-652029
Mức giá
14 tỷ
163 triệu/m²
Cao hơn khu vực 110,1%- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận 4
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch Đằng — công viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,7 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Còn 1 hiếm có căn 2PN 2WC Saigon Royal Residence Suất SPA cho người nước ngoài sở hữu, căn đẹp trục view trực diện sông, Thủ Thiêm.
Nằm tại Saigon Royal Residence, căn hộ này có 86m2 diện tích rộng nhất, với 2PN, 2WC, có bồn tắm nằm, và nội thất đầy đủ cao cấp trang bị từ chủ nhà.
Cửa chính hướng Đông Nam, ban công Tây Bắc - phong thủy chuẩn để hút tài lộc.
View căn hộ trực diện sông Sài Gòn, view VIP vĩnh viễn khó có cơ hội thứ 2 sở hữu tại giá này.
Giá thuê: Chỉ 14 tỷ all in, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai thích sống ngay trung tâm thành phố, bước chân xuống phố đi bộ sầm uất trung tâm văn hóa, giải trí TP. HCM.
Căn hộ này không chỉ đẹp mà còn mang lại cuộc sống tiện nghi, giúp tối ưu hóa thời gian cho những hoạt động yêu thích. Không gian sống hiện đại, thoáng đãng, phù hợp cho giới trẻ năng động, yêu thích sự trẻ trung và tiện lợi.
Địa điểm xung quanh:
- Bệnh viện Răng Hàm Mặt TP. HCM.
- Bệnh viện Đa khoa Tân Hưng.
- Siêu thị trang trí nội thất.
- Winmart.
- Công viên Khánh Hội.
- Công viên Cát.
- Trường mầm non Cô Giang.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí từ Hà Pihomes qua số ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,7 tỷ · tính từ 39 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 110,1% — có cơ sở thương lượng về gần 6,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 115m2, dự án riva park view sông Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² | 7,5 tỷ |
| Riva park căn góc 109m2 sổ hồng sẳn, view đẹp Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 109 m² |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 77,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 59 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
12 điểm cộng · 4 điểm trừ từ 15 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngCông viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.Đang thi côngTiện ích côngngay tại vị trítrung hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 76,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,6 tỷ · 163 tr/m².
Giá muốn trả
13,4 tỷ
Gợi ý vào giá 13,4 – 14 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
