20m ra ô tô tránh Ngọc Hồi, 2 thoáng, SĐCC 42m2, MT5,5m, 4 ngủ full NT
Huyện Thanh Trì, Hà NộiĐăng 12/10/2026Mã tin TH-706709
Mức giá
6,3 tỷ
158 triệu/m²
Cao hơn khu vực 15,4%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 54% tin cùng loại tại Hà Nội
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.7
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà dân xây ngọc hồi, thanh trì - 20m ra ô tô tránh - gần quốc lộ 1A vừa mở rộng - hàng xóm bệnh viện nông nghiệp
- Cần bán nhà Ngọc Hồi, diện tích 40m2, giá chào 6.3 tỷ (có thương lượng)
- Vị trí: Ngõ trước nhà ba gác thằng tắp, chỉ 20m ra ô tô tránh. Hàng xóm khu công nghiệp Ngọc Hồi, Bệnh viện đa khoa Nông nghiệp. Chỉ 300m ra Quốc lộ 1A đang mở rộng mặt cắt ngang 80m. Xung quanh là trường, chợ, siêu thị, bãi đỗ ô tô…Tiện ích ngập tràn
- Mô tả: Nhà dân xây, thiết kế hiện đại, đủ công năng 4 ngủ, full nội thất cao cấp. Hàng xóm đều xây nhà đẹp cao tầng, dân cư đông, dân trí cao.
- Sổ đỏ chính chủ. Không quy hoạch. Giao dịch ngay trong ngày.
LIÊN HỆ:
Phan hùng để có cơ hội sở hữu ngay
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,4% — có cơ sở thương lượng về gần 5,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Dưới 80tr/m có nhà Vĩnh Quỳnh-Sát QL1A-Oto đỗ cửa-53m*2tầng Huyện Thanh Trì, Hà Nội | 53 m² | 4,2 tỷ |
| Hơn 3 tỷ nhà Phan Trọng Tuệ, lô góc, ô tô tránh, KD, 3 ngủ, sổ đỏ Huyện Thanh Trì, Hà Nội |
Khu vực Huyện Thanh Trì
- Giá rao trung vị
- 136,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Thanh Trì là cửa ngõ phía Nam Thủ đô, cách trung tâm thành phố khoảng 9km theo Quốc lộ 1A, đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với nhiều dự án nổi bật như mở rộng Đường Phan Trọng Tuệ (Đường 70), Đường Vành đai 3.5, cải tạo Quốc lộ 1A, Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và Ga Ngọc Hồi.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Ga đường sắt tốc độ cao Ngọc Hồi (tổ hợp ga & khu đô thị TOD)Đầu mối đường sắt tốc độ cao và metro tạo cực TOD mới, kéo dòng người và dịch vụ về khu Ngọc Hồi.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~0,4 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 34,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 158 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
