Tình trạng mới nhất
Ngày 30/9/2026 khởi công hơn 46 km đoạn qua Đồng Nai (từ Xuân Đường đến Thường Tân, gồm cầu Thủ Biên), vốn hơn 16.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành 2029.
Quy mô
- Chiều dài đoạn Đồng Nai
- hơn 46 km (Km18+480 – Km64+630)
- Chiều dài đoạn Bà Rịa – Vũng Tàu cũ
- khoảng 18,23 km
- Vốn dự án thành phần 2-2
- hơn 16.000 tỷ đồng (BOT)
- Vốn bồi thường, tái định cư (1-2)
- hơn 10.048 tỷ đồng
- Đất thu hồi tại Đồng Nai
- hơn 440 ha
Tiến độ
2025-06
Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư Vành đai 4 (phần còn lại khoảng 159 km, hơn 120.400 tỷ đồng)
2026-09
Khởi công đoạn qua Đồng Nai (30/9/2026)
2029
Mục tiêu hoàn thành đoạn Đồng Nai
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.
trong ~6 km · dài hạn · mức mạnh · Kho xưởng, Đất nền
Điểm trừ
Hơn 440 ha bị thu hồi tại Đồng Nai; đất trong chỉ giới và ven công trường bị ảnh hưởng.
trong ~0.5 km · ngắn hạn · mức rõ · Đất nền, Nhà phố
Giới đầu cơ đã đẩy giá đất vùng ven theo thông tin dự án dù tuyến còn 3 năm mới xong.
trong ~10 km · ngắn hạn · mức nhẹ · Đất nền
Rủi ro cần theo dõi
- Thiếu vật liệu đắp nền (cát) cho toàn tuyến Vành đai 4
- Mô hình BOT phụ thuộc khả năng thu xếp vốn của nhà đầu tư
- Đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu cũ có tiến độ riêng chưa được xác nhận
