Chính chủ cần bán nhà – vị trí đẹp, trung tâm ninh bình
Thành phố Ninh Bình, Ninh BìnhĐăng 19/09/2026Mã tin TH-950354
Mức giá
5,5 tỷ
61 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Giá 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 5,5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Ninh Bình so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Định hướng đô thị di sản thiên niên kỷ Hoa Lư (Ninh Bình) — định hướng đô thị loại I, đô thị di sản nâng giá trị đất đô thị lõi.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: chính chủ cần bán nhà – vị trí đẹp, trung tâm ninh bình
Nhà 3 tầng xây kiên cố, thiết kế chắc chắn, dọn vào ở ngay.
Vị trí cực đẹp – Khu Phong Sơn, Nam Bình:
* Ngõ rộng, thông nhiều hướng, 2 xe tải tránh nhau thoải mái.
* Chỉ 200m ra đường lớn, giao thông thuận tiện.
* Diện tích 90m², mặt tiền 5m.
* Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh.
Tiện ích xung quanh đầy đủ:
* Gần trường học Cấp 1, 2, 3.
* Gần chợ, bến xe, khu dân cư văn minh, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện.
* Nằm ngay trung tâm TP. Ninh Bình, chỉ khoảng 2km đến Phố Cổ.
* Khu vực đang phát triển mạnh, nhiều quán ăn và dịch vụ mở mới, rất phù hợp để ở kết hợp kinh doanh, mở cửa hàng hoặc đầu tư lâu dài.
Giá mong muốn: 5xxx tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí, ưu tiên chốt nhanh).
Liên hệ chính chủ: ***
Anh/chị quan tâm vui lòng gọi trực tiếp để xem nhà và thương lượng giá tốt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 tầng mới đẹp ngay ngã 5 minh khôi, phủ lý! Giá chỉ 2.8 tỷ Thành phố Ninh Bình, Ninh Bình | 47 m² | 2,8 tỷ |
| Chỉ 2 tỷ 5 – nhà cấp 4 liêm chính, TP phủ lý vị trí cực tiện! Thành phố Ninh Bình, Ninh Bình | 75 m² | 2,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Ninh Bình
- Giá rao trung vị
- 61,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Định hướng đô thị di sản thiên niên kỷ Hoa Lư (Ninh Bình)Định hướng đô thị loại I, đô thị di sản nâng giá trị đất đô thị lõi.Đã phê duyệtĐô thịngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 61 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
