Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánXi Riverview Palace

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Xi Riverview Palace

Name: Xi Riverview Palace
Brand: GS E&C

TP. Hồ Chí Minh · GS E&C

8.3TitanScore · Cân nhắc100 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm khá

Quy mô

Tổng diện tích đất: 17.209 m² (tương đương 1,72 ha); Tổng diện tích sàn xây dựng: 73.099 m²

Số tòa/phân khu

3 tòa tháp, 27 tầng

Tổng sản phẩm

270 căn

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

3.7%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Xi Riverview Palace là dự án căn hộ cao cấp do GS Saigon Developer (thành viên của GS E&C) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Thảo Điền, TP. Thủ Đức. Dự án đã được bàn giao vào Quý I/2012, bao gồm 3 tòa tháp 27 tầng với tổng cộng 270 căn hộ trên diện tích đất 1.72 ha.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Xi Riverview Palace phù hợp với những người mua tìm kiếm căn hộ cao cấp đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng tại khu vực Thảo Điền. Đây là lựa chọn tốt cho các gia đình hoặc cá nhân ưu tiên sự ổn định, tiện ích đồng bộ và cộng đồng cư dân văn minh.

Chủ đầu tưGS E&C

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~4,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 100 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Xi Riverview Palace là dự án căn hộ cao cấp đã bàn giao và có sổ hồng, do GS E&C làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Thảo Điền, TP. Thủ Đức. Dự án nổi bật với vị trí ven sông Sài Gòn, tầm nhìn đẹp và tiện ích nội khu cao cấp. Điểm yếu là thông tin quy mô dự án và mật độ xây dựng chưa được cập nhật đầy đủ.

Định giá

Với mức giá khoảng 100 triệu/m², Xi Riverview Palace được đánh giá là ở mức cao so với mặt bằng chung khu vực Thảo Điền, vốn đã là khu vực có giá bất động sản cao cấp. Mức giá này phản ánh vị trí ven sông và chất lượng dự án đã bàn giao có sổ hồng.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 100 tr/m² là mức cao nhưng hợp lý với phân khúc căn hộ cao cấp tại Thảo Điền.

Pháp lý

10.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý cao nhất.

Thanh khoản

7.2

Chủ đầu tư GS E&C uy tín và vị trí tốt hỗ trợ thanh khoản, dù phân khúc cao cấp có thể kén khách hơn. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

9.0

Vị trí tại Thảo Điền, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ) là khu vực đắc địa, kết nối tốt và có view sông Sài Gòn.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao, có tiện ích cao cấp và căn hộ rộng rãi, chất lượng được đánh giá tốt.

Rủi ro thấp

9.0

Pháp lý hoàn chỉnh, CĐT uy tín và vị trí đắc địa giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Thảo Điền với tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn.
Chủ đầu tư GS E&C uy tín, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ bàn giao.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, mang lại sự an tâm về pháp lý cho người mua.
Tiện ích nội khu đa dạng và cao cấp như hồ bơi, phòng gym, cảnh quan và an ninh 24/7.
Căn hộ có diện tích rộng rãi, phù hợp với nhu cầu sống của các gia đình.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 100 triệu/m² khá cao, có thể hạn chế đối tượng người mua và nhà đầu tư.
Thông tin chi tiết về quy mô, số lượng căn hộ, mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ.
Thanh khoản được đánh giá là 'khá', có thể không quá sôi động so với các dự án mới hơn.
Tỷ suất tăng giá trong 12 tháng chỉ 4% cho thấy tiềm năng tăng trưởng giá không quá đột biến.
Cạnh tranh với các dự án mới hơn trong khu vực Thảo Điền có thể có thiết kế và tiện ích hiện đại hơn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế căn hộ và các tiện ích nội khu sau nhiều năm bàn giao.
2Xác minh chi tiết các khoản phí quản lý, bảo trì và các chi phí phát sinh khác.
3Tìm hiểu kỹ về cộng đồng cư dân và môi trường sống tại dự án.
4Đánh giá cụ thể về mức độ thanh khoản thực tế của dự án trên thị trường thứ cấp.
5Kiểm tra thông tin quy hoạch khu vực xung quanh dự án để đánh giá tiềm năng dài hạn.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là những ai tìm kiếm không gian sống cao cấp, yên tĩnh ven sông tại Thảo Điền. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ tiềm năng tăng giá không quá đột biến và mức thanh khoản 'khá', ưu tiên đầu tư dài hạn để giữ giá trị tài sản. Lưu ý rằng mức giá đã ở ngưỡng cao, nên kỳ vọng lợi nhuận cần thực tế.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Mức giá 100 triệu/m² khá cao, có thể hạn chế đối tượng người mua và nhà đầu tư.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin chi tiết về quy mô, số lượng căn hộ, mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản được đánh giá là 'khá', có thể không quá sôi động so với các dự án mới hơn.

Rủi ro 4

Trung bình

Tỷ suất tăng giá trong 12 tháng chỉ 4% cho thấy tiềm năng tăng trưởng giá không quá đột biến.

Rủi ro 5

Trung bình

Cạnh tranh với các dự án mới hơn trong khu vực Thảo Điền có thể có thiết kế và tiện ích hiện đại hơn.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã hoàn thành và bàn giao từ Quý I/2012, với pháp lý hiện tại là sổ hồng. Người mua có thể yên tâm về tính pháp lý của căn hộ.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế căn hộ và các tiện ích nội khu sau nhiều năm bàn giao.

2Xác minh chi tiết các khoản phí quản lý, bảo trì và các chi phí phát sinh khác.

3Tìm hiểu kỹ về cộng đồng cư dân và môi trường sống tại dự án.

4Đánh giá cụ thể về mức độ thanh khoản thực tế của dự án trên thị trường thứ cấp.

5Kiểm tra thông tin quy hoạch khu vực xung quanh dự án để đánh giá tiềm năng dài hạn.

6Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng theo từng phân khu.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Xi Riverview Palace

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư