Name: Vinhomes Wonder City (Đan Phượng)
Brand: Vinhomes (Vingroup)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Vinhomes Wonder City (Đan Phượng) là dự án khu đô thị lớn của Vinhomes (Vingroup) tại Đan Phượng, Hà Nội. Dự án có quy mô 133,4 ha, bao gồm 2.250 căn thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse) và 5 tòa cao tầng. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn bàn giao, với pháp lý đã đủ điều kiện mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với các gia đình có tài chính tốt, mong muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, riêng tư tại khu vực ngoại thành Hà Nội. Đặc biệt là những người ưu tiên các sản phẩm thấp tầng như biệt thự, liền kề, shophouse. Các căn hộ Masteri cũng có thể phù hợp với người độc thân hoặc gia đình nhỏ tìm kiếm tiện ích của khu đô thị Vinhomes với mức giá thấp hơn, nhưng vẫn muốn hưởng lợi từ môi trường sống của dự án.

Chủ đầu tư

Vinhomes (Vingroup)

Phân khúc

Nhà phố/Biệt thự

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~31,9 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 110 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang bàn giao. Mốc bàn giao: 2025. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Trung bình (54.4/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Vinhomes Wonder City Đan Phượng là dự án nhà phố/biệt thự quy mô 133,4 ha do Vinhomes (Vingroup) làm chủ đầu tư, đang trong giai đoạn bàn giao. Dự án cung cấp 2.250 căn thấp tầng và 5 tòa cao tầng, với đa dạng sản phẩm từ biệt thự đến liền kề/shophouse và căn hộ Masteri. Điểm nổi bật là thương hiệu chủ đầu tư và hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, tuy nhiên vị trí tại Đan Phượng có thể là điểm yếu về kết nối giao thông hiện tại.

Định giá

Với mức giá trung bình 110 triệu/m², tương đương 8-130 tỷ/căn, dự án có giá khá cao so với mặt bằng chung khu vực Đan Phượng. Tuy nhiên, đây là mức giá đặc trưng của các dự án Vinhomes với tiện ích và quy hoạch đồng bộ, phù hợp với phân khúc khách hàng cao cấp.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Vinhomes (Vingroup) uy tín, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
Pháp lý dự án đầy đủ điều kiện mở bán, tạo sự an tâm cho người mua.
Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đồng bộ theo tiêu chuẩn Vinhomes, bao gồm trường học Vinschool, công viên, phố thương mại.
Đa dạng loại hình sản phẩm (biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ) đáp ứng nhiều nhu cầu đầu tư và an cư.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

110 tr/m²

Giá mở bán

90 tr/m²

Q1/2025

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~31,9 tỷ

Vốn tự có 40%

~12,8 tỷ

Khoản vay 60%

~19,1 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~174,7 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự đơn/song lập	180-400 m²	20-130 tỷ	x 40%
Liền kề/Shophouse	75-120 m²	8-25 tỷ	x 50%
Căn hộ Masteri	40-90 m²	2,5-5 tỷ	x 10%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán

Tiện ích & vị trí

Công viên trung tâm

Trường Vinschool

Quảng trường

Phố thương mại

Cầu Thượng Cát kết nối

Hệ tiện ích nội khu Vinhomes

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Tiến độ bàn giao cụ thể cho từng loại hình sản phẩm (biệt thự, liền kề, căn hộ) là khi nào?
2Chính sách thanh toán hiện tại và các ưu đãi đặc biệt (nếu có) dành cho người mua là gì?
3Chi phí quản lý và các loại phí dịch vụ hàng tháng sau khi nhận nhà là bao nhiêu?
4Hạ tầng tiện ích nội khu đã hoàn thiện đến đâu và khi nào đi vào hoạt động đầy đủ?
5Kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng xung quanh dự án trong 5-10 năm tới là gì?
6Tôi có thể xem các giấy tờ pháp lý gốc của dự án (Giấy phép xây dựng, Văn bản đủ điều kiện bán) không?
Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng và lãi suất ưu đãi (nếu có) từ các ngân hàng đối tác?

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Vinhomes Wonder City (Đan Phượng)

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện

Hà Nội Metro/TOD