Tổng quan dự án
Tập đoàn Vingroup / Công ty CP Vinhomes · 420 ha · 44.000 căn · 65 tr/m² (+5%/12 tháng).
Thông tin nhanh
- Chủ đầu tư
- Tập đoàn Vingroup / Công ty CP Vinhomes
- Trạng thái
- Đã bàn giao
- Pháp lý
- Sổ hồng
- Giá/m²
- 65 tr
- Khoảng giá
- 2,5 - 40 tỷ
- Tiến độ
- 100%
Mặt bằng & loại sản phẩm
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ chung cư | 28-110 m² | 2,5-5 tỷ | |
| Shophouse/Nhà phố | 75-120 m² | 10-25 tỷ | |
| Biệt thự | 150-300 m² | 25-40 tỷ |
Biến động giá sơ cấp
Giá hiện tại
65 tr/m²
12 tháng
+5%
Thanh khoản
Cao
Hành trình giá & sự kiện
Giá mở bán
40 tr/m²
Giá hiện tại
65 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+63%
- 2018Mở bánMở bán
Mở bán đợt 1 thấp tầng
Mở bán đợt đầu nhà phố/biệt thự Ocean Park Gia Lâm, giá đất khởi điểm ~40 tr/m².
- 2020Bàn giaoBàn giao
Bàn giao & vận hành biển hồ
Bàn giao thấp tầng, biển hồ nước mặn vận hành, giá thứ cấp lên ~48 tr/m².
40 tr/m²48 tr/m²+20% - 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng
VinUni & Vincom Mega Mall
VinUni và TTTM Vincom Mega Mall vận hành, giá shophouse/biệt thự lên ~56 tr/m².
48 tr/m²56 tr/m²+17% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +8,02% và giãn dân ra Gia Lâm
Năm 2022 kinh tế tăng 8,02%, xu hướng giãn dân và đô thị hóa cơ học khu Đông Hà Nội (Gia Lâm) nâng mặt bằng giá đại đô thị.
45 tr/m²52 tr/m²+15.6% - Q3/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng
Cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe
Cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe 8/2023 rút ngắn về trung tâm, giá thấp tầng lên ~62 tr/m².
56 tr/m²62 tr/m²+11% - 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng
Hạ lãi suất hỗ trợ thanh khoản
Năm 2023 NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần, lãi suất vay mua nhà hạ dần cuối năm, hỗ trợ giao dịch đại đô thị vùng ven.
- 2024Tăng giáPháp lýDự phóng
Gia Lâm lên quận & Luật Đất đai 2024
Lộ trình Gia Lâm lên quận và Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 đẩy giá thấp tầng ~65 tr/m².
62 tr/m²65 tr/m²+5% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Sóng tăng giá nhà ở Hà Nội
Năm 2024 giá nhà ở Hà Nội tăng hai chữ số do khan cung; GDP +7,09% và lên quận Gia Lâm kéo giá Ocean Park 1 lên cao.
55 tr/m²65 tr/m²+18.2%
2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Pháp lý & tiến độ
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng
- Đang triển khai
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến Đã bàn giao
Chính sách thanh toán
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích nội khu
Vị trí & bản đồ
Tiện ích lân cận
