Tổng quan dự án
Vingroup · 17,6 ha · Đang cập nhật · 60 tr/m² (+7,8%/12 tháng).
Thông tin nhanh
- Chủ đầu tư
- Vingroup
- Trạng thái
- Đã bàn giao
- Pháp lý
- Sổ hồng lâu dài
- Giá/m²
- 60 tr
- Khoảng giá
- Đang cập nhật
- Tiến độ
- 100%
Mặt bằng & loại sản phẩm
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | Đang cập nhật | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | Đang cập nhật | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | Đang cập nhật | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | Đang cập nhật |
Biến động giá sơ cấp
Giá hiện tại
60 tr/m²
12 tháng
+7,8%
Thanh khoản
Cao
Hành trình giá & sự kiện
Giá mở bán
28 tr/m²
Giá hiện tại
60 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+114%
- 2015Mở bánMở bán
Mở bán đợt 1 The Arcadia
Vingroup mở bán đợt đầu căn hộ Gardenia (Mỹ Đình, Nam Từ Liêm) giá khoảng 28 tr/m².
- 2016Bàn giaoBàn giao
Bàn giao toà The Arcadia
Bắt đầu bàn giao căn hộ The Arcadia, cư dân về ở, hạ tầng nội khu hoàn thiện.
- 2017Tăng giáBàn giaoDự phóng
Tăng giá sau bàn giao toàn khu
Hoàn tất bàn giao Botanic/Arcadia, vận hành trường Vinschool và TTTM, giá thứ cấp lên ~33 tr/m².
28 tr/m²33 tr/m²+18% - 2020Tăng giáHạ tầngDự phóng
Hạ tầng Mỹ Đình hoàn thiện
Khu Mỹ Đình sầm uất, gần SVĐ Quốc gia và trục Lê Đức Thọ, mặt bằng giá lên ~42 tr/m².
33 tr/m²42 tr/m²+27% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +8,02% nâng giá khu Tây Hà Nội
Năm 2022 kinh tế tăng 8,02% sau dịch, đô thị hóa trục Đại lộ Thăng Long - Nam Từ Liêm kéo mặt bằng giá phức hợp Gardenia đi lên.
40 tr/m²45 tr/m²+12.5% - Q3/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng
Metro Nhổn–Cầu Giấy vận hành
Đoạn trên cao metro Nhổn–ga Hà Nội khai thác 8/2024 cùng cơn sốt chung cư Hà Nội đẩy giá lên ~55 tr/m².
42 tr/m²55 tr/m²+31% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Sóng tăng giá chung cư Hà Nội
Năm 2024 giá chung cư toàn Hà Nội tăng hai chữ số do khan cung; GDP +7,09% giúp Gardenia (Cầu Diễn) hưởng lợi mặt bằng giá chung.
48 tr/m²55 tr/m²+14.6% - 2026Tăng giáThị trườngDự phóng
Mặt bằng giá hiện tại
Khan hiếm chung cư trung tâm Nam Từ Liêm giữ giá thứ cấp ~60 tr/m².
55 tr/m²60 tr/m²+9% - 2026Tăng giáVĩ môDự phóng
Tăng trưởng cao và thu nhập đi lên
Đà tăng trưởng kinh tế cao duy trì sang 2026 cùng thu nhập bình quân đầu người tăng giữ mặt bằng giá căn hộ Hà Nội ở vùng cao, nâng giá Gardenia.
55 tr/m²60 tr/m²+9.1%
2/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Pháp lý & tiến độ
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng lâu dài
- Đang triển khai
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến 2016-2017
Chính sách thanh toán
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích nội khu
Vị trí & bản đồ
Tiện ích lân cận
