Tổng quan dự án
Gamuda Land · Đang cập nhật · 927 căn · 32 tr/m² (+10%/12 tháng).
Thông tin nhanh
- Chủ đầu tư
- Gamuda Land
- Trạng thái
- Đã bàn giao
- Pháp lý
- Sổ hồng
- Giá/m²
- 32 tr
- Khoảng giá
- 1,5 - 6 tỷ
- Tiến độ
- 100%
Mặt bằng & loại sản phẩm
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1-2PN | 54-75 m² | 1,5-2,5 tỷ | |
| 3PN | 93-106 m² | 3-4,5 tỷ | |
| Penthouse | 157-221 m² | 5-6 tỷ |
Biến động giá sơ cấp
Giá hiện tại
32 tr/m²
12 tháng
+10%
Thanh khoản
Cao
Hành trình giá & sự kiện
Giá mở bán
24 tr/m²
Giá hiện tại
32 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+33%
- 2017Mở bánMở bán
Mở bán đợt 1 The Zen Residence
Gamuda Land mở bán The Zen Residence trong KĐT sinh thái Gamuda Gardens 78ha, Yên Sở, Hoàng Mai. Giá mở bán từ 24 tr/m².
- 2018Tăng giáMở bánDự phóng
Ra mắt tòa B & tiến độ thi công
Mở bán tòa B với chiết khấu, sức cầu tốt cùng tiện ích công viên Yên Sở đẩy giá lên 28-30 tr/m².
24 tr/m²30 tr/m²+25% - 08/2019Bàn giaoBàn giao
Bàn giao căn hộ, có sổ hồng
Bắt đầu bàn giao từ 8/2019 và cấp sổ hồng, hoàn thiện tiện ích nội khu.
30 tr/m²32 tr/m²+7% - 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng
GDP cả nước phục hồi mạnh +8,02%
Năm 2022 GDP Việt Nam tăng 8,02% - mức cao nhất giai đoạn 2011-2022, phục hồi sau dịch. Tăng trưởng kinh tế và thu nhập bình quân đi lên kéo mặt bằng giá căn hộ Hà Nội tăng, gián tiếp đẩy giá dự án vùng Hoàng Mai.
- 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng
Vành đai 3 & công viên Yên Sở hoàn chỉnh
Kết nối Vành đai 3, cầu cạn Pháp Vân và đại công viên Yên Sở nâng giá trị KĐT Gamuda.
32 tr/m²38 tr/m²+19% - 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng
NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần
Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần, kéo lãi suất vay mua nhà giảm dần nửa cuối năm, kích cầu tín dụng bất động sản và hỗ trợ thanh khoản phân khúc căn hộ Hà Nội.
- 2024Tăng giáThị trường
Sốt chung cư Hà Nội & quỹ căn có sổ
Làn sóng tăng giá chung cư Hà Nội 2024 đưa giá thứ cấp The Zen lên ~42-46 tr/m².
38 tr/m²42 tr/m²+11% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Giá căn hộ Hà Nội tăng 2 chữ số
Năm 2024 mặt bằng giá căn hộ toàn Hà Nội tăng hai chữ số do nguồn cung khan hiếm và cầu thực lớn; GDP cả nước tăng 7,09% kéo dự án Hoàng Mai bàn giao tăng theo.
28 tr/m²32 tr/m²+14.3%
3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Pháp lý & tiến độ
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng
- Đang triển khai
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến Đã bàn giao
Chính sách thanh toán
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích nội khu
Vị trí & bản đồ
Tiện ích lân cận
