TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
TNR GoldSilk Complex
Trang chủDự ánTNR GoldSilk Complex
Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

TNR GoldSilk Complex

Hà Nội · TNR Holdings (ROX Group)

7.5TitanScore · Cân nhắc38 tr/m² · 1,4 - 3,5 tỷ Quan tâm thấp
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

3,2 ha

Số tòa/phân khu

3 tòa

Tổng sản phẩm

986 căn

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

TNR GoldSilk Complex là tổ hợp căn hộ cao cấp và nhà phố liền kề tại Quận Hà Đông, Hà Nội, do TNR Holdings (ROX Group) phát triển. Dự án đã hoàn thành và bàn giao, cung cấp khoảng 748 căn hộ và 47 căn nhà phố trên tổng diện tích 1.9 ha.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp cho các gia đình tìm kiếm căn hộ đã bàn giao với pháp lý rõ ràng tại Hà Đông. Đây cũng là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư muốn tìm sản phẩm có thanh khoản khá và đã có sổ đỏ.

Chủ đầu tưTNR Holdings (ROX Group)
Phân khúcCăn hộ
Thị trườngThứ cấp · Resale
Ticket tham khảo~2,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 38 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM
Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM
8.0

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (35.3/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

TNR GoldSilk Complex là dự án căn hộ đã bàn giao tại Quận Hà Đông, Hà Nội do TNR Holdings (ROX Group) làm chủ đầu tư. Dự án cung cấp 986 căn hộ với cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 2-3 phòng ngủ. Điểm nổi bật là dự án đã có sổ hồng, đảm bảo pháp lý cho người mua. Tuy nhiên, mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 38 triệu/m², TNR GoldSilk Complex nằm ở phân khúc trung cấp. Mức giá này được đánh giá là khá hợp lý so với mặt bằng chung các dự án đã bàn giao có pháp lý đầy đủ tại khu vực Hà Đông.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5
x

Giá 38 tr/m² và khoảng 1,4 - 3,5 tỷ là mức vừa túi tiền cho phân khúc căn hộ.

Pháp lý

9.0
x

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.0
x

Chủ đầu tư TNR Holdings có uy tín và phân khúc vừa túi tiền, dự án đã bàn giao. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

6.0
x

Vị trí tại Quận Hà Đông, Hà Nội là khu vực phát triển nhưng không phải trung tâm.

Chất lượng

7.0
x

Dự án đã bàn giao với nhiều tiện ích, tuy nhiên mật độ xây dựng chưa rõ.

Rủi ro thấp

8.5
x

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng), CĐT có uy tín, giá cả hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

  • Dự án đã hoàn thiện và bàn giao, có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho người mua.
  • Vị trí tại Quận Hà Đông, khu vực có hạ tầng đang phát triển, thuận tiện kết nối.
  • Chủ đầu tư TNR Holdings (ROX Group) là đơn vị có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản.
  • Đa dạng tiện ích nội khu như bể bơi, khu thương mại, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, đáp ứng nhu cầu cư dân.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung.
  • Chính sách cam kết lợi nhuận 7% trong 12 tháng cần được làm rõ về điều kiện và khả năng thực hiện.
  • Thanh khoản được đánh giá là
  • Khá
  • , người mua cần xem xét kỹ khả năng bán lại trong tương lai.],

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích nội khu sau khi bàn giao.
  2. 2Xác minh các điều khoản cụ thể của chính sách cam kết lợi nhuận 7% trong 12 tháng.
  3. 3Tìm hiểu thêm về mật độ xây dựng thực tế và các quy định quản lý vận hành của dự án.
  4. 4Tham khảo ý kiến cư dân hiện hữu về chất lượng quản lý, dịch vụ và môi trường sống.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua ở thực mong muốn an cư tại Hà Đông với tiêu chí pháp lý rõ ràng và tiện ích đầy đủ. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về khả năng sinh lời từ việc cho thuê và thanh khoản trong dài hạn. Lưu ý kiểm tra kỹ các cam kết lợi nhuận và tình hình thị trường cho thuê tại khu vực.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung.

Rủi ro 2

Trung bình

Chính sách cam kết lợi nhuận 7% trong 12 tháng cần được làm rõ về điều kiện và khả năng thực hiện.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản được đánh giá là

Rủi ro 4

Trung bình

Khá

Rủi ro 5

Trung bình

, người mua cần xem xét kỹ khả năng bán lại trong tương lai.],

Giá & lịch sử

38 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

38 tr/m²

12 tháng

+7%

Quan tâm

35.3/100

Thanh khoản

Khá

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm cao đối với dự án TNR GoldSilk Complex qua các tín hiệu trên public web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Với khoảng giá từ 1,4 đến 3,5 tỷ đồng, TNR GoldSilk Complex phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Giá trung bình 38 triệu/m² phản ánh phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực Hà Đông.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

19 tr/m²

Giá hiện tại

38 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+100%

  1. 2016Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1 (88 Vạn Phúc)

    TNR Holdings mở bán GoldSilk Complex tại 88 Vạn Phúc, Hà Đông – tổ hợp 2 tháp 32 tầng, ~750 căn. Giá mở bán từ 19 tr/m².

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~2,7 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,1 tỷ

Khoản vay 60%

~1,6 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~14,8 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
2PN63-78 m²1,9 - 2,5 tỷ
x
60%
3PN90-110 m²2,8 - 3,5 tỷ
x
40%
Thị trường: Thứ cấp · Resale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. Đang xây dựng
  4. Bàn giaoĐã bàn giao
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Về pháp lý, dự án đã bàn giao sổ đỏ đợt 1 cho cư dân vào tháng 10/2017, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua. Điều này cho thấy dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý cần thiết.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên kiểm tra sổ đỏ đã được bàn giao, giấy phép xây dựng và các văn bản pháp lý liên quan đến dự án. Yêu cầu xem biên bản bàn giao căn hộ và hợp đồng mua bán gốc để đảm bảo tính minh bạch.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Bể bơi
Khu thương mại
Vườn dạo bộ
Phòng tập gym
Khu vui chơi trẻ em
An ninh 24/7

Vị trí

Tỉnh/thành
Hà Nội
Khu vực
Quận Hà Đông
Phân khúc
Căn hộ

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án tọa lạc tại số 430 Cầu Am, Phường Vạn Phúc, Quận Hà Đông, một vị trí thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng và hạ tầng giao thông của khu vực.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · điểm rơi 0-3 năm

Thấp

Lớp metro Hà Nội tạo catalyst đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và retail quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Nhà ở

+10-25%

TM-DV

+15-35%

Kho vận

+5-15%

Một phần metro premium đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+35-60%

Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch điểm rơi.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Hãy hỏi về các khoản phí quản lý, dịch vụ hàng tháng và tình trạng bảo trì chung của tòa nhà. Cần tìm hiểu thêm về cộng đồng cư dân hiện tại và các quy định nội bộ của ban quản lý.

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Cân nhắc

7.5

Đáng cân nhắc

trên 10 điểm

Đáng cân nhắc

Độ tin cậy: cao

TNR GoldSilk Complex là dự án căn hộ đã bàn giao tại Quận Hà Đông, Hà Nội do TNR Holdings (ROX Group) làm chủ đầu tư.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • housenow.com.vn
  • vneconomy.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

38 tr/m²

Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

80 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 51.3%Pháp lý rõ~24tr/tháng
Nhà Võ Thị Sáu Bạch Mai 45m2 5 tầng xây mới
Nhà phố

7 tỷ

Nhà Võ Thị Sáu Bạch Mai 45m2 5 tầng xây mới
7.9

Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

45 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 27.4%Pháp lý rõ~38tr/tháng
bán nhà 5 tầng Võ Thị Sáu Bạch Mai - 7.x tỷ
Nhà phố

7 tỷ

bán nhà 5 tầng Võ Thị Sáu Bạch Mai - 7.x tỷ
7.9

Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

45 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 27.4%Pháp lý rõ~38tr/tháng
Bán căn hộ chung cư Felix home sổ đỏ gần 100m tầng đẹp view đẹp
Căn hộ

8,8 tỷ

Bán căn hộ chung cư Felix home sổ đỏ gần 100m tầng đẹp view đẹp
7.8

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

97 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 46.6%Pháp lý rõ~48tr/tháng
An Dương Vương – Tây Hồ - Ô TÔ Tránh 220 M2 – Đất – MT 12 M – Giá 40.3
Đất nền

40,3 tỷ

An Dương Vương – Tây Hồ - Ô TÔ Tránh 220 M2 – Đất – MT 12 M – Giá 40.3
7.8

Quận Tây Hồ, Hà Nội

220 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 30.3%Pháp lý rõ~221tr/thángAI trung bình
Khu Vip Trần Đăng Ninh - Căn 61m2, 2PN - 4,95 Tỷ - Full nội thất.
Căn hộ

5 tỷ

Khu Vip Trần Đăng Ninh - Căn 61m2, 2PN - 4,95 Tỷ - Full nội thất.
7.8

Quận Cầu Giấy, Hà Nội

61 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 52.6%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình
Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Sun Group

Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)

2017Tăng giáMở bán

Đợt cuối & tiến độ cất nóc

Đợt bán cuối quý 3/2017 đạt 18-22 tr/m² nhờ tiến độ xây dựng nhanh và vị trí cạnh làng lụa Vạn Phúc.

19 tr/m²22 tr/m²+16%
  • 2018Bàn giaoBàn giao

    Bàn giao căn hộ, có sổ hồng

    Bàn giao năm 2018 với chất lượng tốt và cấp sổ hồng, tăng giá trị thực ở.

    22 tr/m²24 tr/m²+9%
  • 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    Phục hồi kinh tế đẩy giá căn hộ Hà Đông

    GDP cả nước 2022 +8,02% cùng đô thị hóa mạnh trục Nguyễn Trãi - Hà Đông kéo mặt bằng giá căn hộ khu vực tăng, hỗ trợ GoldSilk Complex.

    26 tr/m²30 tr/m²+15.4%
  • 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Hạ tầng Hà Đông & trục Tố Hữu hoàn thiện

    Kết nối Hà Đông - trung tâm qua trục Tố Hữu - Lê Văn Lương và tuyến Cát Linh - Hà Đông vận hành nâng giá khu vực.

    24 tr/m²30 tr/m²+25%
  • 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Hạ lãi suất, nới tín dụng

    Năm 2023 NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần, tăng trưởng tín dụng cải thiện cuối năm, giảm áp lực chi phí vốn cho người mua căn hộ Hà Đông.

  • 2024Tăng giáThị trườngDự phóng

    Sốt chung cư Hà Nội & quỹ căn có sổ

    Làn sóng tăng giá chung cư cũ Hà Nội 2024 đưa giá thứ cấp GoldSilk lên ~38 tr/m².

    30 tr/m²38 tr/m²+27%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Sóng tăng giá chung cư toàn Hà Nội

    Năm 2024 giá chung cư Hà Nội tăng hai chữ số do thiếu nguồn cung mới; GDP cả nước +7,09% giúp GoldSilk Complex hưởng lợi mặt bằng giá chung.

    32 tr/m²38 tr/m²+18.8%
  • 3/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

  • vertexaisearch.cloud.google.com