Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánMulberry Lane

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Mulberry Lane

Name: Mulberry Lane
Brand: CapitaLand (Singapore) liên doanh Hoàng Thành

Hà Nội · CapitaLand (Singapore) liên doanh Hoàng Thành

8.5TitanScore · Cân nhắc36 tr/m² · 30,5-42,9 triệu/m² Quan tâm cao

Số tòa/phân khu

5 tòa A, B, C, D, E

Tổng sản phẩm

khoảng 1.478 căn hộ

Bàn giao

2013-2014

Quan tâm

Cao

Yield dự kiến

5.2%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Mulberry Lane là dự án căn hộ đã bàn giao (2013-2014) tại Quận Hà Đông, Hà Nội, do CapitaLand (Singapore) liên doanh với Hoàng Thành phát triển. Dự án bao gồm 5 tòa tháp (A, B, C, D, E) với khoảng 1.478 căn hộ. Pháp lý dự án là sổ hồng lâu dài.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Mulberry Lane phù hợp cho người mua tìm kiếm căn hộ đã bàn giao, có pháp lý sổ hồng lâu dài và muốn an cư tại Quận Hà Đông. Với mức giá và thanh khoản khá, dự án cũng có thể hấp dẫn nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền ổn định hoặc tiềm năng tăng giá vừa phải trong dài hạn.

Chủ đầu tưCapitaLand (Singapore) liên doanh Hoàng Thành

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~1,6 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng lâu dài". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 36 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Mulberry Lane là dự án căn hộ đã bàn giao tại quận Hà Đông, Hà Nội, được phát triển bởi liên doanh CapitaLand và Hoàng Thành. Dự án gồm 5 tòa với khoảng 1.478 căn hộ, đã có sổ hồng lâu dài. Điểm nổi bật là chủ đầu tư quốc tế uy tín, nhưng quy mô và mật độ xây dựng cụ thể chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá trung bình 36 triệu/m², Mulberry Lane đang ở mức khá cạnh tranh so với mặt bằng chung các dự án cùng phân khúc tại Hà Đông. Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho một dự án đã bàn giao, có pháp lý hoàn chỉnh và chủ đầu tư có tiếng.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 36 tr/m² nằm trong phân khúc căn hộ tại Hà Đông, không quá cao.

Pháp lý

10.0

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng lâu dài.

Thanh khoản

8.4

Chủ đầu tư CapitaLand uy tín và phân khúc căn hộ vừa túi tiền, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

6.5

Vị trí tại Quận Hà Đông, Hà Nội, là khu vực phát triển nhưng không phải trung tâm.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao từ 2013-2014, chủ đầu tư uy tín và có tiện ích đầy đủ.

Rủi ro thấp

9.0

Pháp lý hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín và giá cả hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư CapitaLand (Singapore) uy tín, đảm bảo chất lượng xây dựng và vận hành.
Pháp lý minh bạch với sổ hồng lâu dài, tạo sự an tâm cho người mua.
Dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định từ 2013-2014, có thể ở ngay hoặc cho thuê.
Đa dạng tiện ích nội khu như bể bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án và mật độ xây dựng chưa được cập nhật, có thể ảnh hưởng đến không gian sống.
Vị trí tại Hà Đông có thể xa trung tâm thành phố, cần xem xét yếu tố di chuyển.
Giá bán có biên độ dao động khá rộng (30,5-42,9 triệu/m²), cần tìm hiểu kỹ từng căn hộ.
Thanh khoản được đánh giá là 'khá', không phải 'tốt', có thể cần thời gian để giao dịch.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy hoạch tổng thể dự án, mật độ xây dựng và không gian xanh thực tế.
2Xác minh tình trạng pháp lý của từng căn hộ cụ thể, đảm bảo không có tranh chấp.
3Tham quan trực tiếp dự án, đánh giá chất lượng căn hộ, tiện ích và môi trường sống.
4Tìm hiểu kỹ về chi phí quản lý, phí dịch vụ và các khoản phí phát sinh khác.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền ổn định từ cho thuê, nhờ vào pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư uy tín. Kỳ vọng tăng giá có thể không đột biến do dự án đã cũ, nhưng giá trị bền vững và thanh khoản ổn định là điểm cộng. Lưu ý kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ và các khoản phí liên quan.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về quy mô dự án và mật độ xây dựng chưa được cập nhật, có thể ảnh hưởng đến không gian sống.

Rủi ro 2

Trung bình

Vị trí tại Hà Đông có thể xa trung tâm thành phố, cần xem xét yếu tố di chuyển.

Rủi ro 3

Trung bình

Giá bán có biên độ dao động khá rộng (30,5-42,9 triệu/m²), cần tìm hiểu kỹ từng căn hộ.

Rủi ro 4

Trung bình

Thanh khoản được đánh giá là 'khá', không phải 'tốt', có thể cần thời gian để giao dịch.

Rủi ro 5

Trung bình

Giá niêm yết và giá chốt có thể lệch do chiết khấu, lịch thanh toán, phí chuyển nhượng, VAT, phí bảo trì và tình trạng nội thất.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giao2013-2014
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng lâu dài

Research pháp lý & tiến độ

Mulberry Lane có pháp lý rõ ràng với sổ hồng lâu dài, đảm bảo quyền sở hữu ổn định cho người mua. Đây là một yếu tố quan trọng giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý khi giao dịch.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên kiểm tra sổ hồng của căn hộ

2Hợp đồng mua bán gốc

3Các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu để đảm bảo tính pháp lý

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Mulberry Lane

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư