TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Imperia Garden
Trang chủDự ánImperia Garden
Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Imperia Garden

Hà Nội · MIK Group

8.0TitanScore · Cân nhắc42 tr/m² · 2,2 - 4,5 tỷ Quan tâm thấp
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

5.4%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Imperia Garden là dự án căn hộ đã bàn giao tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội, do MIK Group phát triển. Dự án có pháp lý sổ hồng, mức giá từ 2,2 - 4,5 tỷ đồng (tương đương 42 triệu/m2). Vị trí tại hai mặt tiền đường 203 Nguyễn Huy Tưởng và 143 Nguyễn Tuân.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án Imperia Garden phù hợp với các đối tượng mua nhà có nhu cầu ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc người độc thân đang tìm kiếm một căn hộ đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng (sổ hồng) tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Các căn hộ 1-2 phòng ngủ (55-80m2) với mức giá 2,2-3,5 tỷ đồng phù hợp với ngân sách hạn chế hơn, trong khi căn 3 phòng ngủ (90-110m2) giá 3,8-4,5 tỷ đồng dành cho gia đình có nhu cầu không gian sống rộng rãi hơn. Vị trí thuận tiện cho việc đi lại và tiếp cận các tiện ích thiết yếu là một điểm cộng lớn cho người mua.

Chủ đầu tưMIK Group
Phân khúcCăn hộ
Thị trườngThứ cấp · Resale
Ticket tham khảo~2,9 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM
Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM
8.0

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Cần so giá

Đối chiếu 42 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (37.7/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Imperia Garden là dự án căn hộ đã bàn giao tại Thanh Xuân, Hà Nội, do MIK Group làm chủ đầu tư. Dự án cung cấp các căn hộ 1-3 phòng ngủ với diện tích đa dạng. Điểm nổi bật là vị trí trung tâm và tiện ích nội khu đầy đủ, tuy nhiên thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 42 triệu/m², Imperia Garden được đánh giá là hợp lý so với mặt bằng chung các dự án căn hộ đã bàn giao tại khu vực Thanh Xuân, Hà Nội. Mức giá này phản ánh vị trí thuận lợi và tiện ích nội khu hiện hữu.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5
x

Giá 42 tr/m² và cơ cấu sản phẩm 1-3PN phù hợp với phân khúc căn hộ tại Thanh Xuân.

Pháp lý

9.0
x

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

8.0
x

Chủ đầu tư MIK Group uy tín và dự án đã bàn giao, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

8.0
x

Vị trí tại Thanh Xuân, TP. Hà Nội là khu vực trung tâm, kết nối tốt.

Chất lượng

7.0
x

Dự án đã bàn giao và có nhiều tiện ích nội khu.

Rủi ro thấp

8.5
x

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng), CĐT uy tín và giá cả hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

  • Vị trí trung tâm quận Thanh Xuân, thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận.
  • Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an tâm cho người mua.
  • Tiện ích nội khu đa dạng bao gồm vườn, bể bơi, gym, khu vui chơi trẻ em và khu thương mại.
  • Chủ đầu tư MIK Group có uy tín trên thị trường bất động sản.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ hiện chưa được công bố đầy đủ.
  • Chính sách cam kết lợi nhuận 7% trong 12 tháng cần được làm rõ về điều kiện và khả năng thực hiện.
  • Mặc dù thanh khoản được nêu là 'Khá', nhưng cần đánh giá kỹ hơn thị trường thứ cấp tại thời điểm hiện tại.
  • Các vấn đề về chất lượng quản lý vận hành sau bàn giao cần được tìm hiểu thêm.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra chi tiết các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu và quy hoạch dự án.
  2. 2Xác minh thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và các chỉ số kỹ thuật khác của dự án.
  3. 3Tìm hiểu kỹ về chính sách cam kết lợi nhuận 7% trong 12 tháng, bao gồm điều khoản và điều kiện áp dụng.
  4. 4Đánh giá thực tế tình hình quản lý, vận hành và chất lượng dịch vụ tại dự án sau khi bàn giao.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực tại khu vực Thanh Xuân, tìm kiếm căn hộ đã có sổ hồng và tiện ích đầy đủ. Nhà đầu tư có thể cân nhắc yếu tố cho thuê nhờ vị trí tốt, nhưng cần lưu ý kiểm chứng thông tin về chính sách cam kết lợi nhuận và đánh giá kỹ thanh khoản thị trường thứ cấp.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Tình trạng giao thông đông đúc tại các tuyến đường Nguyễn Huy Tưởng và Nguyễn Tuân vào giờ cao điểm có thể gây khó khăn trong việc di chuyển hàng ngày.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin chi tiết về quy mô tổng thể, số lượng tòa nhà, tổng số căn hộ và mật độ dân cư chưa được cập nhật đầy đủ, có thể ảnh hưởng đến việc đánh giá môi trường sống và tiện ích nội khu.

Rủi ro 3

Trung bình

Giá trị căn hộ có thể bị ảnh hưởng bởi sự cạnh tranh từ các dự án mới phát triển trong khu vực Thanh Xuân.

Giá & lịch sử

42 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

42 tr/m²

12 tháng

+7%

Quan tâm

37.7/100

Thanh khoản

Khá

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất mạnh mẽ đối với Imperia Garden qua các tìm kiếm công khai trên web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là chỉ báo thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Với mức giá trung bình 42 triệu/m2 và khoảng giá từ 2,2 - 4,5 tỷ đồng, Imperia Garden nằm trong phân khúc căn hộ trung cấp đến cao cấp tại khu vực Thanh Xuân. Mức giá này cần được xem xét trong bối cảnh thị trường hiện tại và so sánh với các dự án tương tự về chất lượng xây dựng, tiện ích nội khu và vị trí. Thanh khoản của dự án được đánh giá là 'Khá', cho thấy khả năng mua bán lại tương đối tốt trên thị trường thứ cấp.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

32 tr/m²

Giá hiện tại

42 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+31%

  1. Q3/2015Tăng giáMở bán

    Mở bán toà C-D

    Mở bán tiếp 2 toà C-D, mặt bằng giá nhích lên ~34-36 tr/m² do hấp thụ tốt khu Thanh Xuân.

    32 tr/m²35 tr/m²+9%

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~2,9 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,2 tỷ

Khoản vay 60%

~1,7 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~15,9 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
1-2PN55-80m²2,2-3,5 tỷ
x
65%
3PN90-110m²3,8-4,5 tỷ
x
35%
Thị trường: Thứ cấp · Resale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. Đang xây dựng
  4. Bàn giaoĐã bàn giao
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Imperia Garden đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng cho từng căn hộ. Điều này đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp cho người mua, giảm thiểu rủi ro pháp lý so với các dự án chưa có đầy đủ giấy tờ. Người mua có thể yên tâm về tính minh bạch và an toàn pháp lý khi sở hữu căn hộ tại đây.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng của căn hộ để xác minh quyền sở hữu và thông tin pháp lý chính xác.
2Hợp đồng mua bán (nếu mua lại từ chủ cũ) và các giấy tờ chuyển nhượng liên quan.
3Biên bản bàn giao căn hộ và các giấy tờ bảo hành (nếu còn hiệu lực).
4Quy chế quản lý vận hành của tòa nhà và danh sách các khoản phí dịch vụ hàng tháng/năm.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Vườn nội khu
Bể bơi
Phòng gym
Khu vui chơi trẻ em
Khu thương mại
An ninh 24/7

Vị trí

Tỉnh/thành
Hà Nội
Khu vực
Thanh Xuân
Phân khúc
Căn hộ

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án Imperia Garden tọa lạc tại hai mặt tiền đường 203 Nguyễn Huy Tưởng và 143 Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Vị trí này thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm và tiếp cận các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Tuy nhiên, khu vực này có thể đối mặt với tình trạng giao thông đông đúc vào giờ cao điểm, ảnh hưởng đến thời gian di chuyển hàng ngày.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · điểm rơi 0-3 năm

Thấp

Lớp metro Hà Nội tạo catalyst đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và retail quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Nhà ở

+10-25%

TM-DV

+15-35%

Kho vận

+5-15%

Một phần metro premium đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+35-60%

Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch điểm rơi.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Chi phí quản lý và các loại phí dịch vụ hàng tháng/năm hiện tại là bao nhiêu?
  2. 2Tình trạng bảo trì, bảo dưỡng các tiện ích chung của dự án (hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em) hiện tại như thế nào?
  3. 3Có bất kỳ kế hoạch nâng cấp hoặc thay đổi nào đối với cơ sở hạ tầng hoặc tiện ích xung quanh dự án trong tương lai gần không?
  4. 4Tình hình an ninh và hệ thống quản lý ra vào của tòa nhà được thực hiện như thế nào để đảm bảo an toàn cho cư dân?
  5. 5Chính sách về chỗ đậu xe (ô tô, xe máy) cho cư dân và khách thăm là gì, và chi phí liên quan (nếu có)?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Cân nhắc

8.0

Rất phù hợp

trên 10 điểm

Rất phù hợp

Độ tin cậy: cao

Imperia Garden là dự án căn hộ đã bàn giao tại Thanh Xuân, Hà Nội, do MIK Group làm chủ đầu tư.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • mikgroup.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

42 tr/m²

Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

80 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 51.3%Pháp lý rõ~24tr/tháng
Nhà Võ Thị Sáu Bạch Mai 45m2 5 tầng xây mới
Nhà phố

7 tỷ

Nhà Võ Thị Sáu Bạch Mai 45m2 5 tầng xây mới
7.9

Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

45 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 27.4%Pháp lý rõ~38tr/tháng
bán nhà 5 tầng Võ Thị Sáu Bạch Mai - 7.x tỷ
Nhà phố

7 tỷ

bán nhà 5 tầng Võ Thị Sáu Bạch Mai - 7.x tỷ
7.9

Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

45 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 27.4%Pháp lý rõ~38tr/tháng
Bán căn hộ chung cư Felix home sổ đỏ gần 100m tầng đẹp view đẹp
Căn hộ

8,8 tỷ

Bán căn hộ chung cư Felix home sổ đỏ gần 100m tầng đẹp view đẹp
7.8

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

97 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 46.6%Pháp lý rõ~48tr/tháng
An Dương Vương – Tây Hồ - Ô TÔ Tránh 220 M2 – Đất – MT 12 M – Giá 40.3
Đất nền

40,3 tỷ

An Dương Vương – Tây Hồ - Ô TÔ Tránh 220 M2 – Đất – MT 12 M – Giá 40.3
7.8

Quận Tây Hồ, Hà Nội

220 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 30.3%Pháp lý rõ~221tr/thángAI trung bình
Khu Vip Trần Đăng Ninh - Căn 61m2, 2PN - 4,95 Tỷ - Full nội thất.
Căn hộ

5 tỷ

Khu Vip Trần Đăng Ninh - Căn 61m2, 2PN - 4,95 Tỷ - Full nội thất.
7.8

Quận Cầu Giấy, Hà Nội

61 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 52.6%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Sun Group

Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)

  • 2015Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1 (toà A-B)

    HBI/MIK mở bán đợt 1 tại 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, giá khởi điểm 32 tr/m² (đã gồm VAT, nội thất).

  • Q2/2017Bàn giaoBàn giao

    Bàn giao & nhận sổ hồng

    Dự án bàn giao đúng tiến độ Q2/2017, cư dân về ở, sau đó cấp sổ hồng.

    36 tr/m²36 tr/m²
  • 2020Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Tăng giá thứ cấp sau bàn giao

    Hạ tầng nội đô Thanh Xuân (Vành đai 2, Trường Chinh – Ngã Tư Sở) hoàn thiện, giá thứ cấp lên ~38 tr/m².

    36 tr/m²38 tr/m²+6%
  • 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP +8,02% kéo giá căn hộ Thanh Xuân

    GDP cả nước 2022 tăng 8,02%, nhu cầu căn hộ nội đô quận Thanh Xuân tăng, nâng mặt bằng giá dự án Imperia Garden.

    33 tr/m²37 tr/m²+12.1%
  • 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Giảm lãi suất điều hành 4 lần

    NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần năm 2023, giảm chi phí vốn vay, hỗ trợ thanh khoản căn hộ đã bàn giao tại nội đô Hà Nội.

  • 2024Tăng giáThị trườngDự phóng

    Sóng chung cư Hà Nội

    Cơn sốt giá chung cư Hà Nội 2024 cùng khan hiếm nguồn cung mới đẩy giá thứ cấp lên ~42 tr/m².

    38 tr/m²42 tr/m²+11%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số

    GDP 2024 đạt 7,09%, giá căn hộ toàn Hà Nội tăng hai chữ số do khan cung, kéo mặt bằng giá Imperia Garden lên.

    37 tr/m²42 tr/m²+13.5%
  • 3/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com