Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánThe Metropole Thủ Thiêm

Bàn giaoSơ cấp · Presale

The Metropole Thủ Thiêm

Name: The Metropole Thủ Thiêm
Brand: SonKim Land (Quốc Lộc Phát)

TP. Hồ Chí Minh · SonKim Land (Quốc Lộc Phát)

7.6TitanScore · Nên mua360 tr/m² · 13 - 110 tỷ Quan tâm cao

Quy mô

7,6 ha

Số tòa/phân khu

4 phân khu

Bàn giao

Đang bàn giao

Quan tâm

Cao

Yield dự kiến

3.4%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The Metropole Thủ Thiêm là dự án phức hợp tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, do SonKim Land (Quốc Lộc Phát) phát triển. Dự án có quy mô 7,6 ha với 4 phân khu và đang trong giai đoạn bàn giao, sở hữu pháp lý sổ hồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

The Metropole Thủ Thiêm phù hợp với khách hàng có tài chính mạnh, tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp tại khu vực trung tâm mới của TP. Hồ Chí Minh. Đặc biệt, dự án hấp dẫn các nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá và thanh khoản cao, cũng như những gia đình mong muốn an cư trong một cộng đồng hiện đại với pháp lý minh bạch.

Chủ đầu tưSonKim Land (Quốc Lộc Phát)

Phân khúcPhức hợp

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~16,2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 360 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

The Metropole Thủ Thiêm là dự án phức hợp cao cấp tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, do SonKim Land (Quốc Lộc Phát) phát triển. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao, nổi bật với vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn và tầm nhìn trực diện Quận 1. Mặc dù có nhiều tiện ích đẳng cấp, thông tin chi tiết về quy mô, mật độ xây dựng và các phân khu vẫn chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 360 triệu/m², The Metropole Thủ Thiêm thuộc phân khúc siêu sang, cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung khu vực Thủ Thiêm và các dự án lân cận. Mức giá này phản ánh vị trí kim cương, thương hiệu chủ đầu tư và tiện ích độc quyền, nhưng có thể kén chọn khách hàng.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

4.0

Giá 360 tr/m² là rất cao, kén khách hàng.

Pháp lý

9.0

Dự án có sổ hồng, pháp lý rõ ràng.

Thanh khoản

7.4

Chủ đầu tư SonKim Land uy tín và dự án có thanh khoản cao theo thông tin. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

9.0

Vị trí tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, view sông Sài Gòn và Quận 1 rất đắc địa.

Chất lượng

8.0

Dự án đang bàn giao, tiện ích cao cấp như hồ bơi vô cực, bến du thuyền.

Rủi ro thấp

7.0

Pháp lý tốt, CĐT uy tín nhưng giá quá cao làm tăng rủi ro thanh khoản.

Điểm mạnh

Vị trí chiến lược tại trung tâm Thủ Thiêm, view sông Sài Gòn và Quận 1, mang lại giá trị độc tôn.
Chủ đầu tư SonKim Land có uy tín trong phát triển các dự án cao cấp và hạng sang.
Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp như hồ bơi vô cực, bến du thuyền, shophouse, khu văn phòng.
Pháp lý dự án đã có sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá rất cao (360 triệu/m²) có thể hạn chế đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.
Thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và chi tiết các phân khu còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Tiến độ bàn giao đang diễn ra, người mua cần kiểm tra thực tế chất lượng và thời gian hoàn thiện.
Thị trường bất động sản cao cấp có thể chịu ảnh hưởng từ các chính sách vĩ mô và lãi suất ngân hàng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra thực tế chất lượng bàn giao căn hộ, tiện ích nội khu và hạ tầng xung quanh dự án.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy hoạch, mật độ xây dựng và các giấy phép liên quan đến từng phân khu.
3Đánh giá tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của sản phẩm trong bối cảnh thị trường hiện tại.
4Tìm hiểu kỹ các điều khoản hợp đồng mua bán, đặc biệt là về tiến độ thanh toán và các chi phí phát sinh.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư và người mua có tiềm lực tài chính mạnh, tìm kiếm tài sản siêu sang với vị trí độc tôn và tiềm năng tăng giá dài hạn. Tuy nhiên, cần lưu ý về mức giá cao và tính thanh khoản có thể không nhanh chóng như kỳ vọng trong ngắn hạn.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Mức giá rất cao (360 triệu/m²) có thể hạn chế đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và chi tiết các phân khu còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.

Rủi ro 3

Trung bình

Tiến độ bàn giao đang diễn ra, người mua cần kiểm tra thực tế chất lượng và thời gian hoàn thiện.

Rủi ro 4

Cao

Thị trường bất động sản cao cấp có thể chịu ảnh hưởng từ các chính sách vĩ mô và lãi suất ngân hàng.

Rủi ro 5

Cao

Rủi ro tiến độ/bàn giao cần được ràng buộc bằng hợp đồng, phụ lục và mốc phạt chậm bàn giao rõ ràng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng cho người mua. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro về quyền sở hữu và tạo sự an tâm khi đầu tư hoặc an cư.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng của căn hộ/dự án

2Hợp đồng mua bán

3Giấy phép xây dựng

4Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

The Metropole Thủ Thiêm

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư