Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Hồ sơ dự án
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 360 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang bàn giao. Mốc bàn giao: Đang bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Cao (80.7/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
95 tr/m²
Giá hiện tại
360 tr/m²
ROI lũy kế
+279%
Mở bán GĐ1 The Galleria
SonKim Land mở bán giai đoạn đầu The Metropole Thủ Thiêm (The Galleria), giá khởi điểm ~4.000 USD/m² tương đương ~95 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | — | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | — | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | — | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
17 tỷ
Bán căn góc Zenity 114m2 giá chỉ 17 tỷ, full nội thất, 3PN 2WC cực đẹpQuận 1, TP. Hồ Chí Minh
3,6 tỷ
Bán Orchard Garden 128 Hồng Hà, phú nhuậnQuận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
10,4 tỷ
Bán 3pn 103m2 kingdom 101 - sổ hồng - chỉ 10,4 tỷQuận 10, TP. Hồ Chí Minh
3,1 tỷ
PHÚC YÊN 3 - 50m2 - 2pn 2wc SHR full NTQuận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
10,3 tỷ
BÁN CĂN GÓC vị trí độc bản Xi Grand Court – SỔ HỒNG SẴN – VIEW PHÚ THỌQuận 10, TP. Hồ Chí Minh
5,1 tỷ
Mình cần bán gấp CH The Morning Star QL13. 2PN giá chỉ với 5,1 tỷQuận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Rủi ro 4
CaoThị trường bất động sản cao cấp có thể chịu ảnh hưởng từ các chính sách vĩ mô và lãi suất ngân hàng.
Rủi ro 5
CaoRủi ro tiến độ/bàn giao cần được ràng buộc bằng hợp đồng, phụ lục và mốc phạt chậm bàn giao rõ ràng.
Mở bán The Crest & hạ tầng Thủ Thiêm
Mở bán GĐ2 The Crest Residence cùng việc triển khai hạ tầng KĐT Thủ Thiêm, mặt bằng dự án lên ~160 tr/m².
Mở bán The Opera & bàn giao GĐ đầu
Mở bán GĐ3 The Opera Residence và bàn giao The Galleria, định vị hàng hiệu đẩy giá lên ~230 tr/m².
Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) thông xe
Cầu Thủ Thiêm 2 thông xe 4/2022 nối Thủ Thiêm – Quận 1, giá The Metropole lên ~290 tr/m².
Thủ Thiêm hưởng lợi GRDP TP.HCM & đầu tư hạ tầng
Năm 2022 GRDP TP.HCM tăng ~9% sau dịch, dòng vốn hạ tầng đổ về Khu đô thị mới Thủ Thiêm thiết lập mặt bằng giá căn hộ hạng sang mới.
Metro số 1 vận hành & bàn giao các phân khu
Metro số 1 vận hành 12/2024 cùng tiến độ bàn giao các phân khu đẩy mặt bằng giá đạt ~340 tr/m².
FDI kỷ lục & GDP +7,09% đẩy giá hạng sang Thủ Thiêm
Năm 2024 GDP cả nước +7,09%, FDI giải ngân kỷ lục ~25 tỷ USD; giá căn hộ hạng sang Thủ Thiêm tăng hai chữ số theo mặt bằng chung khan hiếm.
Mục tiêu tăng trưởng ~8% củng cố giá BĐS hạng sang
Năm 2025 Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng ~8%, giá căn hộ hạng sang Thủ Thiêm tiếp tục neo cao theo đà tăng giá toàn thành phố.
Phân khu Opusk lập đỉnh kéo mặt bằng
Phân khu cuối The Opusk lập mặt bằng giá cao mới, kéo giá thứ cấp toàn dự án đạt ~360 tr/m².
6/9 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
