Name: The Matrix One
Brand: MIK Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The Matrix One là dự án căn hộ cao cấp tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, được phát triển bởi MIK Group và chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh. Dự án đã hoàn thành và bàn giao, bao gồm 4 tòa căn hộ và 1 tháp hỗn hợp với tổng số 990 căn hộ trên quỹ đất 5 ha.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

The Matrix One phù hợp với các gia đình hoặc cá nhân tìm kiếm căn hộ cao cấp đã bàn giao, có pháp lý minh bạch (sổ hồng) và vị trí thuận tiện tại khu vực Nam Từ Liêm. Dự án cũng hấp dẫn những người mua có nhu cầu đầu tư nhờ thanh khoản cao. Các loại hình căn hộ đa dạng từ 1-2PN đến Penthouse/Duplex đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng và ngân sách khác nhau.

Chủ đầu tưMIK Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~6,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

The Matrix One là dự án căn hộ cao cấp của MIK Group tại Nam Từ Liêm, Hà Nội, đã bàn giao và có pháp lý sổ hồng. Dự án nổi bật với vị trí gần công viên và hồ điều hòa, cùng hệ thống tiện ích đa dạng như bể bơi vô cực và sky bar. Điểm yếu chính là mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 95 triệu/m², The Matrix One thuộc phân khúc cao cấp. Mức giá này cần được so sánh kỹ với mặt bằng chung khu vực Nam Từ Liêm và các dự án lân cận để đánh giá tính hợp lý, do dữ liệu thị trường cụ thể chưa được cung cấp.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 95 tr/m² và khoảng giá 5-20 tỷ phù hợp với phân khúc căn hộ cao cấp tại Nam Từ Liêm.

Pháp lý

9.0

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

8.7

Chủ đầu tư MIK Group uy tín và dự án đã bàn giao, có cam kết thanh khoản cao. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

8.0

Vị trí tại Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội là khu vực phát triển, kết nối tốt.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao, có nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi vô cực, sky bar, view công viên.

Rủi ro thấp

8.8

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng), CĐT uy tín, và dự án đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Nam Từ Liêm, gần công viên và hồ điều hòa, mang lại không gian sống trong lành và tầm nhìn đẹp.
Chủ đầu tư MIK Group có uy tín trên thị trường bất động sản.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và có thể ở ngay.
Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp và đa dạng như bể bơi vô cực, sky bar, phòng gym.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung.
Mức giá 95 triệu/m² cần được thẩm định kỹ lưỡng so với giá thị trường hiện tại của các dự án tương đương trong khu vực để tránh mua với giá quá cao.
Chính sách cam kết lợi nhuận 12 tháng 15% cần được xem xét chi tiết về điều kiện và khả năng thực hiện.
Dù thanh khoản được nêu là cao, cần kiểm tra thực tế giao dịch thứ cấp để xác nhận.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết mật độ xây dựng của dự án để đánh giá không gian sống và tiện ích.
2So sánh giá bán thực tế của các căn hộ tương tự tại The Matrix One và các dự án lân cận trong cùng phân khúc để đánh giá tính cạnh tranh.
3Tìm hiểu kỹ các điều khoản và điều kiện của cam kết lợi nhuận 12 tháng 15% để tránh rủi ro tiềm ẩn.
4Xác minh thông tin về thanh khoản thực tế của dự án trên thị trường thứ cấp.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, ưu tiên không gian sống cao cấp, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về mức giá và tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn, đặc biệt là sau khi thẩm định kỹ lưỡng các yếu tố rủi ro đã nêu.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Mật độ dân cư và giao thông tại khu vực ngã tư Lê Quang Đạo – Mễ Trì có thể cao, ảnh hưởng đến trải nghiệm di chuyển hàng ngày.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin chi tiết về mật độ xây dựng tổng thể của dự án vẫn đang được cập nhật, có thể ảnh hưởng đến không gian sống chung.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1-2PN	50-90m²	5-9 tỷ	x 60%
3-4PN	100-150m²	10-15 tỷ	x 30%
Penthouse/Duplex	200m²+	18-20 tỷ	x 10%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

The Matrix One

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Căn hộ đang bán trong dự án

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư