Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánImperia Sky Garden

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Imperia Sky Garden

Name: Imperia Sky Garden
Brand: MIK Group

Hà Nội · MIK Group

7.9TitanScore · Cân nhắc45 tr/m² · 2,5 - 5 tỷ Quan tâm trung bình

Số tòa/phân khu

4 tòa

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

5.3%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Imperia Sky Garden là dự án căn hộ đã bàn giao tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, do MIK Group phát triển. Dự án gồm 4 tòa tháp với các căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, có mức giá từ 2,5 đến 5 tỷ đồng. Pháp lý dự án đã có sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với các gia đình trẻ hoặc người độc thân có nhu cầu tìm kiếm căn hộ đã bàn giao, pháp lý rõ ràng tại khu vực trung tâm Hà Nội. Các căn hộ 1-2PN phù hợp với người độc thân hoặc cặp vợ chồng mới cưới, trong khi căn 3PN thích hợp cho gia đình có con nhỏ. Vị trí trung tâm cũng là lợi thế cho những người làm việc tại các quận nội thành.

Chủ đầu tưMIK Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~3,1 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 45 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Imperia Sky Garden là dự án căn hộ tại Hai Bà Trưng, Hà Nội, do MIK Group phát triển, đã bàn giao và có sổ hồng. Dự án nổi bật với vị trí đối diện Vinhomes Times City và cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 1-3 phòng ngủ. Điểm yếu là một số thông tin quy mô dự án và mật độ xây dựng chưa được cập nhật rõ ràng.

Định giá

Với mức giá hiện tại khoảng 97,4 - 117,37 triệu/m², Imperia Sky Garden đang ở mức tương đương hoặc cao hơn một chút so với các dự án lân cận như Hòa Bình Green City và Amber Riverside (khoảng 98 triệu/m²). Mức giá này phản ánh sự tăng trưởng của thị trường căn hộ Hai Bà Trưng và vị trí đắc địa của dự án.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 45 tr/m² và cơ cấu sản phẩm 1-3PN phù hợp với phân khúc căn hộ tại Hai Bà Trưng.

Pháp lý

9.0

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.1

Chủ đầu tư MIK Group có uy tín và phân khúc căn hộ vừa túi tiền, thanh khoản được nêu là Khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

8.5

Vị trí tại Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội là khu vực trung tâm, kết nối tốt.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao với nhiều tiện ích như vườn trên cao, bể bơi, phòng gym.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng), CĐT uy tín và giá cả hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại 423 Minh Khai, đối diện Vinhomes Times City, thuận tiện kết nối giao thông.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho người mua.
Thị trường khu vực Hai Bà Trưng có nhu cầu mua và thuê lớn, đặc biệt từ các gia đình trẻ và giới văn phòng.
Tiện ích nội khu đa dạng bao gồm vườn trên cao, bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và khu thương mại.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 1-3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

Một số thông tin về quy mô tổng thể dự án và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.
Mức giá hiện tại đã khá cao so với mặt bằng chung, có thể ảnh hưởng đến khả năng tăng giá đột biến trong tương lai.
Tình trạng giao thông khu vực Minh Khai có thể phức tạp vào giờ cao điểm do mật độ dân cư và dự án lớn.
Chính sách cam kết lợi nhuận 8% trong 12 tháng cần được làm rõ về điều kiện và khả năng thực hiện.
Cạnh tranh cao với các dự án lớn lân cận đã có tên tuổi như Vinhomes Times City.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu và quy hoạch của dự án.
2Xác minh thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và các tiện ích thực tế đã hoàn thiện.
3Đánh giá chi tiết về chất lượng bàn giao căn hộ và các dịch vụ quản lý vận hành.
4Tìm hiểu kỹ về chính sách cam kết lợi nhuận 8% trong 12 tháng, bao gồm điều khoản, điều kiện và uy tín của chủ đầu tư trong việc thực hiện cam kết.
5Tham khảo ý kiến cư dân hiện hữu để có cái nhìn khách quan về chất lượng sống và tiện ích tại dự án.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ và giới văn phòng muốn an cư tại khu vực trung tâm. Nhà đầu tư có thể cân nhắc khai thác cho thuê do nhu cầu cao của thị trường, tuy nhiên cần lưu ý về mức giá đã khá cao và tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn có thể không đột biến. Cần kiểm chứng kỹ các thông tin về quy mô và chính sách cam kết lợi nhuận trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Giá trị căn hộ có thể đã ổn định do dự án đã bàn giao, tiềm năng tăng giá đột biến có thể không cao bằng các dự án đang xây dựng.

Rủi ro 2

Trung bình

Mật độ dân cư và tiện ích nội khu cần được kiểm tra trực tiếp để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.

Rủi ro 3

Trung bình

Thông tin về quy mô tổng thể, tổng số căn hộ và mật độ xây dựng còn "Đang cập nhật", có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1-2PN	55-80m²	2,5-3,8 tỷ	x 60%
3PN	90-110m²	4-5 tỷ	x 40%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Imperia Sky Garden đã có sổ hồng, đây là một điểm cộng lớn về mặt pháp lý, giúp người mua an tâm về quyền sở hữu và tránh được các rủi ro pháp lý thường gặp ở các dự án chưa hoàn thiện giấy tờ.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng của từng căn hộ.

2Giấy phép xây dựng dự án.

3Văn bản nghiệm thu hoàn thành công trình.

4Hợp đồng mua bán mẫu.

5Biên bản bàn giao căn hộ.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Imperia Sky Garden

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư