Hồ sơ dự án
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Imperia Sky Garden là dự án căn hộ đã bàn giao tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, do MIK Group phát triển. Dự án gồm 4 tòa tháp với các căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, có mức giá từ 2,5 đến 5 tỷ đồng. Pháp lý dự án đã có sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp với các gia đình trẻ hoặc người độc thân có nhu cầu tìm kiếm căn hộ đã bàn giao, pháp lý rõ ràng tại khu vực trung tâm Hà Nội. Các căn hộ 1-2PN phù hợp với người độc thân hoặc cặp vợ chồng mới cưới, trong khi căn 3PN thích hợp cho gia đình có con nhỏ. Vị trí trung tâm cũng là lợi thế cho những người làm việc tại các quận nội thành.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 45 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Trung bình (50.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
28 tr/m²
Giá hiện tại
45 tr/m²
ROI lũy kế
+61%
Mở bán đợt 1
MIK/HBI mở bán đợt 1 tại 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, giá khởi điểm ~28 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1-2PN | 55-80m² | 2,5-3,8 tỷ | |
| 3PN | 90-110m² | 4-5 tỷ |
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
4,5 tỷ
Tôi bán nhà trần khát chân - kim ngưu 38m2 5t - 3 bước ra oto 5,75tỷQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
10,3 tỷ
Bán căn góc view Hồ Tây 70m2, 2PN, full nội thất D'el DoradoQuận Tây Hồ, Hà Nội
8 tỷ
Căn góc an bình city 85m² – 3pn – 2wc – đẹp rộng – chỉ 8 tỷQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
6 tỷ
Green stars pvđ – 65m² – 2pn 2vs – view hồ, full nội thất, giá 6 tỷQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
7,9 tỷ
Bán đất thổ cư, 50m2, Phố Nguyễn Thời Trung, Long Biên, Hà NộiQuận Long Biên, Hà Nội
11 tỷ
Bán nhà 5 tầng gần AEON Mall Long Biên, 11 tỷQuận Long Biên, Hà Nội
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Mở bán các toà tiếp theo
Hấp thụ tốt khu Minh Khai, các toà sau lập giá ~30-31 tr/m².
Bàn giao & cấp sổ hồng
Dự án bàn giao cuối 2018, sau đó cư dân nhận sổ hồng.
Vành đai 2 trên cao thông xe
Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng thông xe nâng giá trị khu Minh Khai, giá lên ~38 tr/m².
GDP +8,02% nâng giá căn hộ Minh Khai
GDP cả nước 2022 tăng 8,02% kéo nhu cầu căn hộ nội đô quận Hai Bà Trưng, nâng mặt bằng giá dự án Minh Khai.
Cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe
Cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe 8/2023 giảm tải giao thông, giá thứ cấp lên ~42 tr/m².
Lãi suất điều hành giảm 4 lần
Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần, giảm chi phí vốn vay mua nhà, hỗ trợ thanh khoản căn hộ nội đô Hà Nội.
Sóng giá chung cư Hà Nội
Cơn sốt chung cư Hà Nội 2024 đẩy giá thứ cấp lên ~45 tr/m².
Giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số
GDP 2024 đạt 7,09%, giá căn hộ toàn Hà Nội tăng hai chữ số do mất cân đối cung cầu, đẩy giá Imperia Sky Garden lên mặt bằng mới.
4/9 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
