Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Hồ sơ dự án
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Phân khu thuộc Vinhomes Grand Park, đã bàn giao từ 9/2024". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 80 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang bàn giao. Mốc bàn giao: Từ Q3/2024, kéo dài tới 2026. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Khá (65.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
55 tr/m²
Giá hiện tại
80 tr/m²
ROI lũy kế
+45%
Mở bán The Beverly (đợt 1)
Vinhomes mở bán phân khu The Beverly thuộc Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức (22-23/11/2021), giá khởi điểm khoảng 55 tr/m².
Khởi công xây dựng phân khu
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | — | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | — | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | — | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.
4,8 tỷ
Bán căn hộ beverly – 2pn 2wc – view sông phân khu: the beverlyThành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Phân khu The Beverly khởi công 2022, tiến độ nhanh cùng các đợt mở bán tiếp theo đẩy giá lên ~62 tr/m².
GRDP TP.HCM phục hồi, hạ tầng khu Đông
GDP cả nước 2022 +8,02%, GRDP TP.HCM +9,03%; đại đô thị khu Đông (TP Thủ Đức) hưởng lợi hạ tầng nâng lực cầu căn hộ The Beverly.
Vành đai 3 TP.HCM khởi công
Khởi công Vành đai 3 TP.HCM (6/2023) đi qua khu Đông cùng tiến độ cất nóc đẩy giá lên ~70 tr/m².
Bắt đầu bàn giao (9/2024)
Vinhomes bàn giao The Beverly từ 9/2024, kéo dài tới 2026; cư dân về ở giúp giá thứ cấp xác lập ~80 tr/m².
Metro số 1 vận hành (sát Vinhomes Grand Park)
Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 với ga gần đại đô thị và Luật Đất đai 2024 hiệu lực đẩy giá lên ~76 tr/m².
Giá căn hộ TP.HCM tăng hai chữ số
GDP 2024 +7,09%, FDI giải ngân ~25 tỷ USD; mặt bằng giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số nâng giá The Beverly khu Đông.
Mục tiêu GDP ~8% và tín dụng nới rộng
Năm 2025 Chính phủ đặt mục tiêu GDP ~8%, tăng trưởng tín dụng và cung tiền nới rộng cùng đô thị hóa khu Đông tiếp tục nâng giá The Beverly.
Hoàn tất bàn giao & tiện ích đại đô thị
Tiện ích Vinhomes Grand Park vận hành đồng bộ và bàn giao hoàn tất giữ giá ổn định quanh ~80 tr/m².
3/9 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
