Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánThanh Long Bay

Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Thanh Long Bay

Name: Thanh Long Bay
Brand: Nam Group

Bình Thuận · Nam Group

6.8TitanScore · Theo dõi38 tr/m² · Từ 2,4 - 9,8 tỷ Quan tâm thấp

Quy mô

120 ha

Bàn giao

Đang bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng và Thể thao biển Thanh Long Bay tại Bình Thuận, được phát triển bởi Nam Group. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng và bàn giao, với pháp lý Hợp đồng mua bán (HĐMB). Quy mô 120 ha, cung cấp các sản phẩm căn hộ biển, nhà phố biển và biệt thự biển với mức giá từ 2,4 - 9,8 tỷ đồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án Thanh Long Bay phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển tại Bình Thuận. Các loại hình căn hộ, nhà phố và biệt thự biển đáp ứng nhu cầu đa dạng từ đầu tư cho thuê đến sở hữu second home. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc về thanh khoản trung bình và tiềm năng phát triển du lịch của khu vực để đảm bảo mục tiêu đầu tư.

Chủ đầu tưNam Group

Phân khúcNghỉ dưỡng

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~2,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Tin rao tại Bình Thuận

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Bán Homestay Gần Trường Phan Bội Châu - Đại Lộ Lê Duẩn

Nhà phố

3,8 tỷ

Bán Homestay Gần Trường Phan Bội Châu - Đại Lộ Lê Duẩn

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Thanh Long Bay là dự án nghỉ dưỡng quy mô 120 ha tại xã Tân Thành, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận, do Nam Group làm chủ đầu tư. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng và đã có Hợp đồng mua bán. Điểm nổi bật là quy mô lớn, đa dạng sản phẩm (căn hộ, nhà phố, biệt thự biển) cùng nhiều tiện ích nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng còn chưa được cập nhật đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 38 triệu/m2, tương đương 2,4 - 9,8 tỷ/sản phẩm, giá của Thanh Long Bay được đánh giá là ở mức trung bình so với các dự án nghỉ dưỡng cùng phân khúc tại Bình Thuận. Mức giá này có thể hấp dẫn đối với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 38 tr/m² và phân khúc nghỉ dưỡng có thể kén khách, nhưng có mức giảm 5% trong 12 tháng.

Pháp lý

3.0

Pháp lý HĐMB chưa phải sổ hồng/sổ lâu dài, tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

5.0

Chủ đầu tư tự đánh giá thanh khoản trung bình, phân khúc nghỉ dưỡng thường có thanh khoản thấp hơn. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

4.0

Vị trí tại Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận là vùng ven, không phải trung tâm.

Chất lượng

5.0

Dự án đang xây và đang bàn giao, thông tin mật độ xây dựng và thương hiệu vận hành chưa rõ ràng.

Rủi ro thấp

3.0

Pháp lý HĐMB và phân khúc nghỉ dưỡng xa trung tâm làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Quy mô dự án lớn 120 ha, tạo thành một tổ hợp nghỉ dưỡng đồng bộ với nhiều tiện ích.
Vị trí ven biển tại Hàm Thuận Nam, Bình Thuận, hưởng lợi từ tiềm năng phát triển du lịch của khu vực.
Đa dạng loại hình sản phẩm (căn hộ, nhà phố, biệt thự) phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Pháp lý đã có Hợp đồng mua bán, tạo sự an tâm nhất định cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm, mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao cụ thể còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có thể biến động, đặc biệt với các dự án ở khu vực mới phát triển.
Chủ đầu tư Nam Group cần được kiểm chứng về uy tín và kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn tương tự.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản trong Hợp đồng mua bán, đặc biệt về tiến độ thanh toán và bàn giao.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy hoạch, giấy phép xây dựng và các giấy tờ pháp lý khác của dự án.
3Tìm hiểu thêm về năng lực và uy tín của chủ đầu tư Nam Group, các dự án đã triển khai trước đây.
4Đánh giá thực tế tiến độ xây dựng tại công trường và so sánh với cam kết của chủ đầu tư.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn vào tiềm năng du lịch của Bình Thuận và tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển. Cần lưu ý về thanh khoản trung bình và các rủi ro liên quan đến thông tin dự án chưa đầy đủ. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và kiểm chứng thông tin trước khi quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng trong ngắn hạn.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin chi tiết về quy hoạch tổng thể, mật độ xây dựng, số lượng tòa/phân khu và tổng số sản phẩm còn hạn chế, cần được làm rõ.

Rủi ro 3

Cao

Pháp lý hiện tại là HĐMB, người mua cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý khác như Giấy phép xây dựng, Quyết định giao đất để đảm bảo tính pháp lý đầy đủ và tránh rủi ro.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ biển Casilla	Đang cập nhật	Từ ~1,9 tỷ	x 1%
Nhà phố biển	Đang cập nhật	Từ 4,9 tỷ	x 1%
Biệt thự biển	Đang cập nhật	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýHĐMB

Research pháp lý & tiến độ

Dự án hiện có pháp lý Hợp đồng mua bán (HĐMB). Người mua cần xác minh các giấy tờ pháp lý liên quan khác như Giấy phép xây dựng, Quyết định giao đất để đảm bảo quyền lợi và tính minh bạch của dự án.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Hợp đồng mua bán (HĐMB)

2Giấy phép xây dựng của dự án

3Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền

4Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án

5Các văn bản pháp lý chứng minh dự án đủ điều kiện bán hàng theo quy định của pháp luật.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Thanh Long Bay

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Bình Thuận

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư