Tóm tắt dự án
Điểm cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.
Điểm mạnh5
- Pháp lý sổ hồng, tạo sự yên tâm cho người mua.
- Quy mô cực lớn với hệ tiện ích đa dạng và đẳng cấp, có khả năng tạo điểm đến du lịch riêng biệt.
- Vị trí mặt biển tại Phan Thiết, hưởng lợi từ tiềm năng du lịch của khu vực.
- Chủ đầu tư Novaland có kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn.
- Đa dạng loại hình sản phẩm từ nhà phố, biệt thự đến condotel, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng.
Rủi ro & lưu ý5
- Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể gặp khó khăn khi cần thoái vốn nhanh do quy mô sản phẩm lớn.
- Số lượng sản phẩm hàng chục nghìn căn có thể dẫn đến áp lực cạnh tranh và lấp đầy trong dài hạn.
- Tiến độ bàn giao và vận hành toàn bộ dự án quy mô lớn có thể kéo dài, ảnh hưởng đến dòng tiền đầu tư.
- Phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng du lịch và khả năng thu hút khách của Phan Thiết.
- Rủi ro về khả năng vận hành và duy trì chất lượng dịch vụ cho một quần thể nghỉ dưỡng khổng lồ.
Rủi ro cần đọc kỹ
Pháp lý
CaoSổ hồng chỉ được cấp sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính (06/2025).
Nhận định chung
NovaWorld Phan Thiet là dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn 986 ha của Novaland tại phường Tiến Thành, TP. Phan Thiết, Bình Thuận. Dự án đang mở bán với đa dạng sản phẩm nhà phố, biệt thự, và condotel. Điểm nổi bật là hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp như sân golf PGA, công viên giải trí và bãi biển riêng. Tuy nhiên, quy mô quá lớn cùng số lượng sản phẩm hàng chục nghìn căn có thể là thách thức về lấp đầy và vận hành.
Định giá
Với mức giá trung bình 46 triệu/m², NovaWorld Phan Thiet được định vị ở phân khúc cao cấp. Mức giá này khá cao so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng tại Phan Thiết, nhưng có thể chấp nhận được nhờ hệ thống tiện ích quy mô và thương hiệu Novaland.
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, quan tâm đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và có khả năng tài chính vững chắc. Kỳ vọng sinh lời đến từ tiềm năng tăng trưởng du lịch của Phan Thiết và giá trị gia tăng của các tiện ích đẳng cấp. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về tính thanh khoản trung bình và rủi ro về lấp đầy do quy mô dự án quá lớn.
- 1Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, đặc biệt các điều khoản về tiến độ bàn giao, cam kết lợi nhuận (nếu có) và chi phí quản lý vận hành.
- 2Xác minh thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm Condotel (nếu quan tâm) vì hiện đang cập nhật.
- 3Tìm hiểu về kế hoạch vận hành và quản lý sau khi dự án đi vào hoạt động, đặc biệt là các tiện ích lớn.
- 4Đánh giá thực tế tiềm năng tăng trưởng du lịch của Phan Thiết và khả năng thu hút khách của dự án.
- 5Tham khảo ý kiến của các chuyên gia và người đã mua các dự án tương tự của Novaland.
Nhận định được viết ngày 21/6/2026, trước lần đối chiếu nguồn ngày 28/10/2026. Khi số liệu khác nhau, hãy dựa vào số liệu đã có nguồn ở trang này.
Giá & lịch sử
Hành trình giá & sự kiện3 mốc đã đối chiếu nguồn · 5 mốc dự phóng
- 04/2019Mở bánMở bán
Mở bán đợt 1 (booking 10/04/2019)
Novaland mở bán đợt 1 đại đô thị nghỉ dưỡng ~1.000ha tại Tiến Thành; nhà phố/biệt thự 5x20–10x20 giá ~3,3–5,5 tỷ/căn, tương đương ~33 tr/m².
- Q2/2023Tăng giáHạ tầng
Cao tốc Phan Thiết–Dầu Giây & Vĩnh Hảo–Phan Thiết
Hai tuyến cao tốc vận hành (4–5/2023) rút TP.HCM–Phan Thiết còn ~1h40, là cú hích hạ tầng lớn nhất cho dự án.
38 tr/m²44 tr/m²+16% - 2025Bàn giaoBàn giao
Bàn giao & vận hành, giá hiện tại
Dự án đưa vào vận hành ~100% năm 2025; nhà phố/shophouse bàn giao, mặt bằng giá hiện tại neo quanh ~46 tr/m² (chg +5%).
44 tr/m²46 tr/m²+5%
5 mốc dự phóng · chưa đối chiếu nguồn
TitanHome suy luận các mốc này từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực. Giá trong mốc dự phóng không phải giá giao dịch đã ghi nhận.
- 2020Tăng giáMở bánDự phóng
Mở bán các phân khu tiếp theo
Các phân khu (The Kingdom, Wonderland…) ra hàng, hạ tầng nội khu và sân golf PGA hình thành, kéo giá đợt sau cao hơn đợt 1.
33 tr/m²38 tr/m²+15% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
Mở cửa du lịch & GDP +8,02%
GDP cả nước 2022 tăng 8,02% và du lịch mở cửa hoàn toàn hậu COVID, lượng khách Bình Thuận phục hồi mạnh, hỗ trợ đại đô thị nghỉ dưỡng Phan Thiết.
35 tr/m²38 tr/m²+8.6% - 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng
Cao tốc Phan Thiết thông xe
Năm 2023 cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết - Vĩnh Hảo thông xe rút ngắn từ TP.HCM còn ~2 giờ, cùng NHNN hạ lãi suất 4 lần, tạo lực đẩy cho nghỉ dưỡng Phan Thiết.
38 tr/m²42 tr/m²+10.5% - 2024Pháp lýPháp lýDự phóng
Cấp sổ hồng phân khu đầu
Một số phân khu được cấp sổ hồng, củng cố pháp lý và niềm tin khách hàng giữa giai đoạn tái cấu trúc của Novaland.
- 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +7,09% & du lịch tăng trưởng
GDP 2024 tăng 7,09%; du lịch Bình Thuận tăng mạnh nhờ hạ tầng mới, kéo giá sản phẩm nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Phan Thiết tăng theo.
42 tr/m²46 tr/m²+9.5%
Sản phẩm & pháp lý
Cơ cấu sản phẩm
- Nhà phố/Liền kề1%
- Diện tích
- 5x20 - 7,5x25 m²
- Khoảng giá
- 4 - 9 tỷ
- Biệt thự1%
- Diện tích
- 10x30 - 12,5x20 m²
- Khoảng giá
- 7 - 80 tỷ
- Condotel1%
- Diện tích
- Đang cập nhật
- Khoảng giá
- Đang cập nhật
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
Tiện ích nội khu
6 tiện ích theo thông tin dự án — nên xem thực tế vì tiện ích quảng cáo và tiện ích đang vận hành có thể khác nhau.
- Sân golf PGA 36 hố
- Công viên giải trí
- Bãi biển riêng
- Khu thể thao biển
- Trung tâm hội nghị
- Hệ thống khách sạn nghỉ dưỡng
Vị trí & kết nối
- Địa chỉ
- Xã/phường Tiến Thành, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (cũ; theo nguồn 06/2025)
- Khu vực
- Phường Tiến Thành, TP. Phan Thiết
- Tỉnh/thành
- Bình Thuận
- Phân khúc
- Nghỉ dưỡng
Điểm trên bản đồ theo toạ độ của dự án; vòng tròn là bán kính 1 km.
Mở bản đồ lớnTiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ toạ độ của dự án theo OpenStreetMap; với khu đô thị lớn, các phân khu có thể cách điểm này vài km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & hồ sơ cần xin
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.
