TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
NovaWorld Phan Thiet
Trang chủDự ánNovaWorld Phan Thiet
Mở bánSơ cấp · Presale

NovaWorld Phan Thiet

Bình Thuận · Novaland

6.8TitanScore · Theo dõi46 tr/m² · 2,9 - 80 tỷ Quan tâm khá
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

986 ha

Số tòa/phân khu

Nhiều phân khu

Tổng sản phẩm

Hàng chục nghìn căn

Bàn giao

Đang bàn giao

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

NovaWorld Phan Thiet là dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn (986 ha) do Novaland phát triển tại Phường Tiến Thành, TP. Phan Thiết, Bình Thuận. Dự án cung cấp hàng chục nghìn sản phẩm đa dạng như nhà phố, biệt thự, và condotel, với mức giá từ 2.9 tỷ đến 80 tỷ đồng (trung bình 46 triệu/m2). Dự án đang trong giai đoạn mở bán và bàn giao, với pháp lý sổ hồng.

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn, đa dạng loại hình từ nhà phố, biệt thự đến condotel. Đặc biệt, những người có ngân sách từ trung bình đến cao (2.9 - 80 tỷ) và mong muốn sở hữu tài sản tại một khu phức hợp du lịch đã và đang bàn giao có thể cân nhắc. Khách hàng cần có tầm nhìn dài hạn cho việc khai thác hoặc đầu tư.

Chủ đầu tưNovaland
Phân khúcNghỉ dưỡng
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~1 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 46 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Khá (69.5/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

NovaWorld Phan Thiet là dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn 986 ha của Novaland tại phường Tiến Thành, TP. Phan Thiết, Bình Thuận. Dự án đang mở bán với đa dạng sản phẩm nhà phố, biệt thự, và condotel. Điểm nổi bật là hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp như sân golf PGA, công viên giải trí và bãi biển riêng. Tuy nhiên, quy mô quá lớn cùng số lượng sản phẩm hàng chục nghìn căn có thể là thách thức về lấp đầy và vận hành.

Định giá

Với mức giá trung bình 46 triệu/m², NovaWorld Phan Thiet được định vị ở phân khúc cao cấp. Mức giá này khá cao so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng tại Phan Thiết, nhưng có thể chấp nhận được nhờ hệ thống tiện ích quy mô và thương hiệu Novaland.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0
x

Giá 46 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc nghỉ dưỡng, nhưng tổng giá trị căn hộ cao (2,9 - 80 tỷ) có thể kén khách.

Pháp lý

8.0
x

Dự án có sổ hồng, đảm bảo về mặt pháp lý.

Thanh khoản

4.2
x

Phân khúc nghỉ dưỡng xa trung tâm và quy mô lớn, cùng với chủ đầu tư Novaland đang gặp khó khăn, khiến thanh khoản trung bình đến thấp. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

6.0
x

Vị trí tại Phan Thiết là khu vực du lịch, nhưng là vùng ven, không phải trung tâm đô thị lớn.

Chất lượng

7.0
x

Dự án có quy mô lớn, nhiều tiện ích đẳng cấp và đang bàn giao, nhưng mật độ xây dựng chưa rõ.

Rủi ro thấp

4.0
x

Rủi ro cao do chủ đầu tư Novaland đang gặp khó khăn, thanh khoản thấp và giá trị sản phẩm cao.

Điểm mạnh

  • Pháp lý sổ hồng, tạo sự yên tâm cho người mua.
  • Quy mô cực lớn với hệ tiện ích đa dạng và đẳng cấp, có khả năng tạo điểm đến du lịch riêng biệt.
  • Vị trí mặt biển tại Phan Thiết, hưởng lợi từ tiềm năng du lịch của khu vực.
  • Chủ đầu tư Novaland có kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn.
  • Đa dạng loại hình sản phẩm từ nhà phố, biệt thự đến condotel, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

  • Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể gặp khó khăn khi cần thoái vốn nhanh do quy mô sản phẩm lớn.
  • Số lượng sản phẩm hàng chục nghìn căn có thể dẫn đến áp lực cạnh tranh và lấp đầy trong dài hạn.
  • Tiến độ bàn giao và vận hành toàn bộ dự án quy mô lớn có thể kéo dài, ảnh hưởng đến dòng tiền đầu tư.
  • Phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng du lịch và khả năng thu hút khách của Phan Thiết.
  • Rủi ro về khả năng vận hành và duy trì chất lượng dịch vụ cho một quần thể nghỉ dưỡng khổng lồ.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, đặc biệt các điều khoản về tiến độ bàn giao, cam kết lợi nhuận (nếu có) và chi phí quản lý vận hành.
  2. 2Xác minh thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm Condotel (nếu quan tâm) vì hiện đang cập nhật.
  3. 3Tìm hiểu về kế hoạch vận hành và quản lý sau khi dự án đi vào hoạt động, đặc biệt là các tiện ích lớn.
  4. 4Đánh giá thực tế tiềm năng tăng trưởng du lịch của Phan Thiết và khả năng thu hút khách của dự án.
  5. 5Tham khảo ý kiến của các chuyên gia và người đã mua các dự án tương tự của Novaland.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, quan tâm đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và có khả năng tài chính vững chắc. Kỳ vọng sinh lời đến từ tiềm năng tăng trưởng du lịch của Phan Thiết và giá trị gia tăng của các tiện ích đẳng cấp. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về tính thanh khoản trung bình và rủi ro về lấp đầy do quy mô dự án quá lớn.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thanh khoản của dự án ở mức trung bình có thể là một rủi ro đối với nhà đầu tư muốn thoái vốn nhanh.

Rủi ro 2

Cao

Rủi ro thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biến động cũng cần được xem xét.

Rủi ro 3

Trung bình

Với quy mô lớn, tiến độ hoàn thiện toàn bộ dự án có thể kéo dài, ảnh hưởng đến việc khai thác đồng bộ các tiện ích.

Giá & lịch sử

46 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

46 tr/m²

12 tháng

+5%

Quan tâm

69.5/100

Thanh khoản

Khá

Tín hiệu quan tâm: Người mua cần lưu ý rằng đây là tín hiệu quan tâm trên các nền tảng công cộng như web và Gemini Search, không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Với mức giá trung bình 46 triệu/m2 và khoảng giá rộng từ 2.9 tỷ đến 80 tỷ đồng, NovaWorld Phan Thiet hướng đến nhiều đối tượng khách hàng đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng. Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình. Người mua cần cân nhắc tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác cho thuê trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Phan Thiết.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

33 tr/m²

Giá hiện tại

46 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+39%

  1. 04/2019Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1 (booking 10/04/2019)

    Novaland mở bán đợt 1 đại đô thị nghỉ dưỡng ~1.000ha tại Tiến Thành; nhà phố/biệt thự 5x20–10x20 giá ~3,3–5,5 tỷ/căn, tương đương ~33 tr/m².

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~1 tỷ

Vốn tự có 40%

~0,4 tỷ

Khoản vay 60%

~0,6 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~5,5 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Nhà phố/Liền kề5x20 - 7,5x25 m²4 - 9 tỷ
x
1%
Biệt thự10x30 - 12,5x20 m²7 - 80 tỷ
x
1%
CondotelĐang cập nhật—
x
1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. 2
    Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐang bàn giao
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án có pháp lý sổ hồng, đây là yếu tố quan trọng đảm bảo quyền sở hữu cho người mua. Việc dự án đang trong giai đoạn bàn giao cũng cho thấy tiến độ pháp lý đã hoàn thiện ở một mức độ nhất định.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và đặc biệt là sổ hồng của từng sản phẩm hoặc phân khu.
2Cần kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, các điều khoản về bàn giao, và cam kết lợi nhuận (nếu có đối với condotel).
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Sân golf PGA 36 hố
Công viên giải trí
Bãi biển riêng
Khu thể thao biển
Trung tâm hội nghị
Hệ thống khách sạn nghỉ dưỡng

Vị trí

Tỉnh/thành
Bình Thuận
Khu vực
Phường Tiến Thành, TP. Phan Thiết
Phân khúc
Nghỉ dưỡng

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án tọa lạc tại Phường Tiến Thành, TP. Phan Thiết, Bình Thuận. Đây là khu vực ven biển, phù hợp cho mục đích nghỉ dưỡng. Thông tin chi tiết về kết nối giao thông cụ thể đến các tiện ích hoặc trung tâm thành phố chưa được cung cấp rõ ràng trong dữ liệu.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · điểm rơi 0-3 năm

Thấp

Lớp metro Hà Nội tạo catalyst đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và retail quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Nhà ở

+10-25%

TM-DV

+15-35%

Kho vận

+5-15%

Một phần metro premium đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+35-60%

Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch điểm rơi.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Tiến độ bàn giao cụ thể của từng phân khu và loại hình sản phẩm là gì?
  2. 2Chính sách thanh toán và các ưu đãi hiện tại (nếu có) là gì?
  3. 3Tiềm năng cho thuê và các chương trình quản lý vận hành (đặc biệt cho condotel) được Novaland hỗ trợ như thế nào?
  4. 4Kế hoạch phát triển hạ tầng và tiện ích xung quanh dự án trong tương lai gần?
  5. 5Chi phí quản lý, phí dịch vụ hàng tháng và các loại phí khác là bao nhiêu?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Theo dõi

6.8

Đáng cân nhắc

trên 10 điểm

Đáng cân nhắc

Độ tin cậy: cao

NovaWorld Phan Thiet là dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn 986 ha của Novaland tại phường Tiến Thành, TP.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • novaworldvietnam.com.vn
  • batdongsan.com.vn

Giá sơ cấp 8 quý

46 tr/m²

Tin rao tại Bình Thuận

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Bán Homestay Gần Trường Phan Bội Châu - Đại Lộ Lê Duẩn
Nhà phố

3,8 tỷ

Bán Homestay Gần Trường Phan Bội Châu - Đại Lộ Lê Duẩn
7.9

Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận

150 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 36.7%Pháp lý rõ~21tr/tháng
bán nhà 2 lầu mặt tiền DT15 gần KCN Vsip3
Nhà phố

2,3 tỷ

bán nhà 2 lầu mặt tiền DT15 gần KCN Vsip3
7.9

Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận

75 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 23.3%Pháp lý rõ~13tr/tháng
Bán nhà đang cho thuê 6 phòng trọ
Nhà phố

1,8 tỷ

Bán nhà đang cho thuê 6 phòng trọ
7.8

Huyện Tuy Phong, Bình Thuận

133 m²6 PN6 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 48.2%Pháp lý rõ~10tr/tháng
Căn góc 2PN view biển chung cư HQC Phú Tài. Sổ hồng riêng
Căn hộ

1,3 tỷ

Căn góc 2PN view biển chung cư HQC Phú Tài. Sổ hồng riêng
7.7

Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận

60 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 47.9%Pháp lý rõ~7tr/tháng
Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh KDC AE Thanh Hải View Hướng Biển
Nhà phố

2,6 tỷ

Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh KDC AE Thanh Hải View Hướng Biển
7.7

Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận

80 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 18.7%Pháp lý rõ
Nhà Sổ Hoàn Công KDC Lê Duẩn Gần Siêu Thị Coopmart
Nhà phố

3,3 tỷ

Nhà Sổ Hoàn Công KDC Lê Duẩn Gần Siêu Thị Coopmart
7.6

Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận

85 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 2.9%Pháp lý rõ~18tr/tháng

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
2020Tăng giáMở bánDự phóng

Mở bán các phân khu tiếp theo

Các phân khu (The Kingdom, Wonderland…) ra hàng, hạ tầng nội khu và sân golf PGA hình thành, kéo giá đợt sau cao hơn đợt 1.

33 tr/m²38 tr/m²+15%
  • 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    Mở cửa du lịch & GDP +8,02%

    GDP cả nước 2022 tăng 8,02% và du lịch mở cửa hoàn toàn hậu COVID, lượng khách Bình Thuận phục hồi mạnh, hỗ trợ đại đô thị nghỉ dưỡng Phan Thiết.

    35 tr/m²38 tr/m²+8.6%
  • Q2/2023Tăng giáHạ tầng

    Cao tốc Phan Thiết–Dầu Giây & Vĩnh Hảo–Phan Thiết

    Hai tuyến cao tốc vận hành (4–5/2023) rút TP.HCM–Phan Thiết còn ~1h40, là cú hích hạ tầng lớn nhất cho dự án.

    38 tr/m²44 tr/m²+16%
  • 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Cao tốc Phan Thiết thông xe

    Năm 2023 cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết - Vĩnh Hảo thông xe rút ngắn từ TP.HCM còn ~2 giờ, cùng NHNN hạ lãi suất 4 lần, tạo lực đẩy cho nghỉ dưỡng Phan Thiết.

    38 tr/m²42 tr/m²+10.5%
  • 2024Pháp lýPháp lýDự phóng

    Cấp sổ hồng phân khu đầu

    Một số phân khu được cấp sổ hồng, củng cố pháp lý và niềm tin khách hàng giữa giai đoạn tái cấu trúc của Novaland.

  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP +7,09% & du lịch tăng trưởng

    GDP 2024 tăng 7,09%; du lịch Bình Thuận tăng mạnh nhờ hạ tầng mới, kéo giá sản phẩm nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Phan Thiết tăng theo.

    42 tr/m²46 tr/m²+9.5%
  • 2025Bàn giaoBàn giao

    Bàn giao & vận hành, giá hiện tại

    Dự án đưa vào vận hành ~100% năm 2025; nhà phố/shophouse bàn giao, mặt bằng giá hiện tại neo quanh ~46 tr/m² (chg +5%).

    44 tr/m²46 tr/m²+5%
  • 3/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    ~14tr/tháng

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)