Tóm tắt dự án
Điểm cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.
Điểm mạnh5
- Vị trí đắc địa tại Mũi Né với 200m bờ biển riêng, mang lại giá trị nghỉ dưỡng cao.
- 100% sản phẩm có tầm nhìn hướng biển, tối ưu trải nghiệm nghỉ dưỡng.
- Sản phẩm đa dạng với cả biệt thự và căn hộ, đáp ứng nhiều phân khúc khách hàng.
- Tiện ích nội khu cơ bản như hồ bơi, nhà hàng, spa, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng.
- Pháp lý đã có Hợp đồng mua bán, tạo sự an tâm nhất định cho người mua.
Rủi ro & lưu ý5
- Thông tin về chủ đầu tư và mật độ xây dựng đang cập nhật, gây khó khăn trong việc đánh giá uy tín và chất lượng dự án.
- Giá 50 triệu/m² là mức cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh và thanh khoản so với các dự án khác trong khu vực.
- Tiến độ bàn giao chưa được công bố rõ ràng, tiềm ẩn rủi ro về thời gian hoàn thành.
- Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể khó khăn khi cần chuyển nhượng nhanh chóng.
- Pháp lý HĐMB cần được xem xét kỹ lưỡng các điều khoản, đặc biệt là các cam kết liên quan đến sổ hồng/sở hữu lâu dài.
Nhận định chung
Dự án Edna Resort Mũi Né là khu nghỉ dưỡng đang xây dựng tại Mũi Né, Phan Thiết, Bình Thuận, với quy mô hơn 5 ha, bao gồm 24 biệt thự và 105 căn hộ. Điểm nổi bật là 100% sản phẩm có view biển và sở hữu 200m bờ biển riêng. Thông tin về chủ đầu tư và mật độ xây dựng hiện đang được cập nhật.
Định giá
Với mức giá 50 triệu/m², Edna Resort Mũi Né đang ở mức cao so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng lân cận tại Mũi Né. Mức giá này có thể phù hợp với những người tìm kiếm sản phẩm có vị trí đắc địa và tầm nhìn biển trực diện.
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản nghỉ dưỡng có vị trí đẹp, tầm nhìn biển trực diện và sẵn sàng chấp nhận mức giá cao. Kỳ vọng lợi nhuận có thể đến từ việc khai thác cho thuê hoặc tăng giá trị tài sản trong dài hạn. Người mua cần lưu ý kiểm chứng kỹ thông tin về chủ đầu tư, pháp lý và tiến độ để giảm thiểu rủi ro.
- 1Kiểm chứng thông tin chính thức về chủ đầu tư, năng lực tài chính và các dự án đã triển khai.
- 2Xác minh tính pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết và điều khoản Hợp đồng mua bán.
- 3Tìm hiểu kỹ về tiến độ xây dựng thực tế và cam kết thời gian bàn giao cụ thể.
- 4So sánh giá 50 triệu/m² với các dự án tương tự về vị trí, tiện ích, pháp lý trong khu vực Mũi Né để đánh giá tính hợp lý.
- 5Kiểm tra các cam kết về quản lý vận hành, bảo trì và chính sách cho thuê (nếu có) sau khi dự án đi vào hoạt động.
Nhận định được viết ngày 28/6/2026, trước lần đối chiếu nguồn ngày 28/10/2026. Khi số liệu khác nhau, hãy dựa vào số liệu đã có nguồn ở trang này.
Giá & lịch sử
Hành trình giá & sự kiện0 mốc đã đối chiếu nguồn · 8 mốc dự phóng
Chưa có mốc nào đối chiếu được với nguồn tham chiếu.
8 mốc dự phóng · chưa đối chiếu nguồn
TitanHome suy luận các mốc này từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực. Giá trong mốc dự phóng không phải giá giao dịch đã ghi nhận.
- 2019Mở bánMở bánDự phóng
Mở bán đợt 1 căn hộ & biệt thự biển
Khu phức hợp nghỉ dưỡng 4-5 sao ~5ha mặt tiền biển Mũi Né (105 căn hộ, biệt thự, bungalow) chào bán đợt 1, căn hộ từ ~1,5 tỷ/căn.
- 2020Tăng giáHạ tầngDự phóng
Tăng giá theo sóng hạ tầng ven biển
Sóng đầu tư nghỉ dưỡng Mũi Né tăng nhiệt khi tuyến đường ven biển và kế hoạch cao tốc Phan Thiết–Dầu Giây được đẩy nhanh.
32 tr/m²37 tr/m²+16% - Q2/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng
Cao tốc Phan Thiết–Dầu Giây vận hành
Cao tốc Phan Thiết–Dầu Giây (4/2023) và Vĩnh Hảo–Phan Thiết (5/2023) rút ngắn TP.HCM–Mũi Né còn ~2,5h, kéo giá nghỉ dưỡng ven biển đi lên.
37 tr/m²44 tr/m²+19% - 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng
Cao tốc Phan Thiết thông xe
Năm 2023 cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết thông xe rút ngắn còn ~2 giờ từ TP.HCM, cùng NHNN hạ lãi suất 4 lần, tạo cú hích cho bất động sản nghỉ dưỡng Mũi Né.
36 tr/m²42 tr/m²+16.7% - 2024Xây dựngBàn giaoDự phóng
Hoàn thiện phần thô, gắn thương hiệu Grand Mercure
Dự án xây xong phần thô, đang hoàn thiện và đưa vào vận hành theo chuẩn Grand Mercure (Accor), tăng giá trị khai thác.
- 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +7,09%, du lịch Bình Thuận bùng nổ
GDP 2024 tăng 7,09%; lượng khách và doanh thu du lịch Bình Thuận tăng mạnh nhờ kết nối cao tốc, kéo giá sản phẩm nghỉ dưỡng Mũi Né đi lên.
42 tr/m²47 tr/m²+11.9% - 2025Tăng giáThị trườngDự phóng
Mặt bằng giá hiện tại
Giá thứ cấp neo cao nhờ thương hiệu vận hành quốc tế và nguồn cung nghỉ dưỡng mặt biển Mũi Né khan hiếm.
44 tr/m²50 tr/m²+14% - 2025Tăng giáVĩ môDự phóng
Sáp nhập hành chính & mục tiêu GDP ~8%
Sáp nhập đơn vị hành chính 1/7/2025 nâng vị thế tỉnh và mục tiêu tăng trưởng ~8% năm 2025 củng cố niềm tin nhà đầu tư nghỉ dưỡng ven biển.
47 tr/m²50 tr/m²+6.4%
Sản phẩm & pháp lý
Cơ cấu sản phẩm
- Căn hộ biển80%
- Diện tích
- Đang cập nhật
- Khoảng giá
- Đang cập nhật
- Biệt thự20%
- Diện tích
- Đang cập nhật
- Khoảng giá
- Đang cập nhật
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
Tiện ích nội khu
6 tiện ích theo thông tin dự án — nên xem thực tế vì tiện ích quảng cáo và tiện ích đang vận hành có thể khác nhau.
- 200m bờ biển
- 100% view biển
- Hồ bơi
- Nhà hàng
- Spa
- Khu nghỉ dưỡng ven biển
Vị trí & kết nối
- Địa chỉ
- Đường ven biển trung tâm TP. Phan Thiết, Bình Thuận (nguồn không ghi số nhà/phường)
- Khu vực
- Mũi Né, Phan Thiết
- Tỉnh/thành
- Bình Thuận
- Phân khúc
- Nghỉ dưỡng
Chưa có toạ độ chính xác: điểm trên bản đồ là tâm khu vực, vòng tròn bán kính 3 km.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hànhCao tốccách ~6,9 kmngắn hạn
- Cảng hàng không Phan Thiết (hạng mục dân dụng)Khách bay thẳng tới Phan Thiết làm tăng công suất lưu trú và nhu cầu condotel, villa Mũi Né.Đang thi công · dự kiến 2028Sân baycách ~5,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Chưa có toạ độ riêng — khoảng cách tính từ tâm quận/huyện, chỉ để định hướng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & hồ sơ cần xin
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.
