TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Edna Resort Mũi Né
Trang chủDự ánEdna Resort Mũi Né
Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Edna Resort Mũi Né

Bình Thuận · Đang cập nhật

6.8TitanScore · Theo dõi50 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm thấp
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

Hơn 5 ha

Tổng sản phẩm

24 biệt thự + 105 căn hộ

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Edna Resort Mũi Né là dự án nghỉ dưỡng tại Mũi Né, Phan Thiết, Bình Thuận. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Đang cập nhật, trạng thái Đang xây, pháp lý HĐMB và giá tham chiếu Đang cập nhật. Quy mô tham khảo: Hơn 5 ha · 24 biệt thự + 105 căn hộ. Dự án Edna Resort Mũi Né là khu nghỉ dưỡng đang xây dựng tại Mũi Né, Phan Thiết, Bình Thuận, với quy mô hơn 5 ha, bao gồm 24 biệt thự và 105 căn hộ. Điểm nổi bật là 100% sản phẩm có view biển và sở hữu 200m bờ biển riêng. Thông tin về chủ đầu tư và mật độ xây dựng hiện đang được cập nhật.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 19/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Chủ đầu tư
Đang cập nhật
Phân khúcNghỉ dưỡng
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~3,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 50 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (35.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Edna Resort Mũi Né là khu nghỉ dưỡng đang xây dựng tại Mũi Né, Phan Thiết, Bình Thuận, với quy mô hơn 5 ha, bao gồm 24 biệt thự và 105 căn hộ. Điểm nổi bật là 100% sản phẩm có view biển và sở hữu 200m bờ biển riêng. Thông tin về chủ đầu tư và mật độ xây dựng hiện đang được cập nhật.

Định giá

Với mức giá 50 triệu/m², Edna Resort Mũi Né đang ở mức cao so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng lân cận tại Mũi Né. Mức giá này có thể phù hợp với những người tìm kiếm sản phẩm có vị trí đắc địa và tầm nhìn biển trực diện.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0
x

Giá 50 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc nghỉ dưỡng.

Pháp lý

4.0
x

Pháp lý HĐMB chưa phải là sổ hồng/sổ lâu dài.

Thanh khoản

4.0
x

Phân khúc nghỉ dưỡng và CĐT đang cập nhật có thể ảnh hưởng đến thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

6.0
x

Vị trí Mũi Né, Phan Thiết là khu vực du lịch biển tiềm năng.

Chất lượng

5.0
x

Dự án đang xây, thông tin về bàn giao và mật độ xây dựng chưa rõ ràng.

Rủi ro thấp

4.0
x

CĐT đang cập nhật và pháp lý HĐMB tiềm ẩn rủi ro.

Điểm mạnh

  • Vị trí đắc địa tại Mũi Né với 200m bờ biển riêng, mang lại giá trị nghỉ dưỡng cao.
  • 100% sản phẩm có tầm nhìn hướng biển, tối ưu trải nghiệm nghỉ dưỡng.
  • Sản phẩm đa dạng với cả biệt thự và căn hộ, đáp ứng nhiều phân khúc khách hàng.
  • Tiện ích nội khu cơ bản như hồ bơi, nhà hàng, spa, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng.
  • Pháp lý đã có Hợp đồng mua bán, tạo sự an tâm nhất định cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về chủ đầu tư và mật độ xây dựng đang cập nhật, gây khó khăn trong việc đánh giá uy tín và chất lượng dự án.
  • Giá 50 triệu/m² là mức cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh và thanh khoản so với các dự án khác trong khu vực.
  • Tiến độ bàn giao chưa được công bố rõ ràng, tiềm ẩn rủi ro về thời gian hoàn thành.
  • Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể khó khăn khi cần chuyển nhượng nhanh chóng.
  • Pháp lý HĐMB cần được xem xét kỹ lưỡng các điều khoản, đặc biệt là các cam kết liên quan đến sổ hồng/sở hữu lâu dài.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm chứng thông tin chính thức về chủ đầu tư, năng lực tài chính và các dự án đã triển khai.
  2. 2Xác minh tính pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết và điều khoản Hợp đồng mua bán.
  3. 3Tìm hiểu kỹ về tiến độ xây dựng thực tế và cam kết thời gian bàn giao cụ thể.
  4. 4So sánh giá 50 triệu/m² với các dự án tương tự về vị trí, tiện ích, pháp lý trong khu vực Mũi Né để đánh giá tính hợp lý.
  5. 5Kiểm tra các cam kết về quản lý vận hành, bảo trì và chính sách cho thuê (nếu có) sau khi dự án đi vào hoạt động.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản nghỉ dưỡng có vị trí đẹp, tầm nhìn biển trực diện và sẵn sàng chấp nhận mức giá cao. Kỳ vọng lợi nhuận có thể đến từ việc khai thác cho thuê hoặc tăng giá trị tài sản trong dài hạn. Người mua cần lưu ý kiểm chứng kỹ thông tin về chủ đầu tư, pháp lý và tiến độ để giảm thiểu rủi ro.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Giá & lịch sử

50 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

50 tr/m²

12 tháng

+5,7%

Quan tâm

35.9/100

Thanh khoản

Trung bình

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện mức độ quan tâm cao đối với dự án Edna Resort Mũi Né dựa trên các tín hiệu từ tìm kiếm công khai trên web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá tham chiếu hiện có của Edna Resort Mũi Né: Đang cập nhật. Với mức giá 50 triệu/m², Edna Resort Mũi Né đang ở mức cao so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng lân cận tại Mũi Né. Mức giá này có thể phù hợp với những người tìm kiếm sản phẩm có vị trí đắc địa và tầm nhìn biển trực diện. Buyer nên so sánh thêm giao dịch thứ cấp, căn cùng tầng/hướng/diện tích, chiết khấu thanh toán, phí bảo trì, VAT và chi phí vay để tránh nhìn giá niêm yết như giá chốt thật.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

32 tr/m²

Giá hiện tại

50 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+56%

  1. 2019Mở bánMở bánDự phóng

    Mở bán đợt 1 căn hộ & biệt thự biển

    Khu phức hợp nghỉ dưỡng 4-5 sao ~5ha mặt tiền biển Mũi Né (105 căn hộ, biệt thự, bungalow) chào bán đợt 1, căn hộ từ ~1,5 tỷ/căn.

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~3,5 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,4 tỷ

Khoản vay 60%

~2,1 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~19,2 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Căn hộ biểnĐang cập nhật—
x
80%
Biệt thựĐang cập nhật—
x
20%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐang cập nhật
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýHĐMB

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý/trạng thái đang ghi nhận: HĐMB; tình trạng triển khai: Đang xây. Trước khi đặt cọc, buyer cần đối chiếu quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng, nghiệm thu và điều khoản ra sổ theo đúng phân khu/căn cụ thể.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Hồ sơ pháp lý dự án: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán.
2Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của Edna Resort Mũi Né.
3Mẫu hợp đồng/đặt cọc, lịch thanh toán, điều khoản chuyển nhượng và phạt chậm bàn giao.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

200m bờ biển
100% view biển
Hồ bơi
Nhà hàng
Spa
Khu nghỉ dưỡng ven biển

Vị trí

Tỉnh/thành
Bình Thuận
Khu vực
Mũi Né, Phan Thiết
Phân khúc
Nghỉ dưỡng

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Edna Resort Mũi Né nằm tại Mũi Né, Phan Thiết, Bình Thuận. Mặt bằng giá/m² khu vực & dự án lân Buyer nên kiểm tra thực tế thời gian di chuyển giờ cao điểm, kết nối đến trục chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và nguồn cung cạnh tranh quanh dự án.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · điểm rơi 0-3 năm

Thấp

Lớp metro Hà Nội tạo catalyst đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và retail quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Nhà ở

+10-25%

TM-DV

+15-35%

Kho vận

+5-15%

Một phần metro premium đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+35-60%

Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch điểm rơi.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Edna Resort Mũi Né hiện bán giai đoạn/phân khu nào và pháp lý từng phân khu khác nhau ra sao?
  2. 2Giá công bố đã bao gồm VAT, phí bảo trì, chỗ đậu xe và chiết khấu chưa?
  3. 3Mốc bàn giao/ra sổ có nằm trong hợp đồng hoặc phụ lục không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Theo dõi

6.8

Đáng cân nhắc

trên 10 điểm

Đáng cân nhắc

Độ tin cậy: trung bình

Dự án Edna Resort Mũi Né là khu nghỉ dưỡng đang xây dựng tại Mũi Né, Phan Thiết, Bình Thuận, với quy mô hơn 5 ha, bao gồm 24 biệt thự và 105 căn hộ.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • homedy.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

50 tr/m²

Tin rao tại Bình Thuận

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Bán Homestay Gần Trường Phan Bội Châu - Đại Lộ Lê Duẩn
Nhà phố

3,8 tỷ

Bán Homestay Gần Trường Phan Bội Châu - Đại Lộ Lê Duẩn
7.9

Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận

150 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 36.7%Pháp lý rõ~21tr/tháng
bán nhà 2 lầu mặt tiền DT15 gần KCN Vsip3
Nhà phố

2,3 tỷ

bán nhà 2 lầu mặt tiền DT15 gần KCN Vsip3
7.9

Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận

75 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 23.3%Pháp lý rõ~13tr/tháng
Bán nhà đang cho thuê 6 phòng trọ
Nhà phố

1,8 tỷ

Bán nhà đang cho thuê 6 phòng trọ
7.8

Huyện Tuy Phong, Bình Thuận

133 m²6 PN6 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 48.2%Pháp lý rõ~10tr/tháng
Căn góc 2PN view biển chung cư HQC Phú Tài. Sổ hồng riêng
Căn hộ

1,3 tỷ

Căn góc 2PN view biển chung cư HQC Phú Tài. Sổ hồng riêng
7.7

Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận

60 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 47.9%Pháp lý rõ~7tr/tháng
Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh KDC AE Thanh Hải View Hướng Biển
Nhà phố

2,6 tỷ

Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh KDC AE Thanh Hải View Hướng Biển
7.7

Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận

80 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 18.7%Pháp lý rõ
Nhà Sổ Hoàn Công KDC Lê Duẩn Gần Siêu Thị Coopmart
Nhà phố

3,3 tỷ

Nhà Sổ Hoàn Công KDC Lê Duẩn Gần Siêu Thị Coopmart
7.6

Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận

85 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 2.9%Pháp lý rõ~18tr/tháng

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
  • 2020Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Tăng giá theo sóng hạ tầng ven biển

    Sóng đầu tư nghỉ dưỡng Mũi Né tăng nhiệt khi tuyến đường ven biển và kế hoạch cao tốc Phan Thiết–Dầu Giây được đẩy nhanh.

    32 tr/m²37 tr/m²+16%
  • Q2/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Cao tốc Phan Thiết–Dầu Giây vận hành

    Cao tốc Phan Thiết–Dầu Giây (4/2023) và Vĩnh Hảo–Phan Thiết (5/2023) rút ngắn TP.HCM–Mũi Né còn ~2,5h, kéo giá nghỉ dưỡng ven biển đi lên.

    37 tr/m²44 tr/m²+19%
  • 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Cao tốc Phan Thiết thông xe

    Năm 2023 cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết thông xe rút ngắn còn ~2 giờ từ TP.HCM, cùng NHNN hạ lãi suất 4 lần, tạo cú hích cho bất động sản nghỉ dưỡng Mũi Né.

    36 tr/m²42 tr/m²+16.7%
  • 2024Xây dựngBàn giaoDự phóng

    Hoàn thiện phần thô, gắn thương hiệu Grand Mercure

    Dự án xây xong phần thô, đang hoàn thiện và đưa vào vận hành theo chuẩn Grand Mercure (Accor), tăng giá trị khai thác.

  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP +7,09%, du lịch Bình Thuận bùng nổ

    GDP 2024 tăng 7,09%; lượng khách và doanh thu du lịch Bình Thuận tăng mạnh nhờ kết nối cao tốc, kéo giá sản phẩm nghỉ dưỡng Mũi Né đi lên.

    42 tr/m²47 tr/m²+11.9%
  • 2025Tăng giáThị trườngDự phóng

    Mặt bằng giá hiện tại

    Giá thứ cấp neo cao nhờ thương hiệu vận hành quốc tế và nguồn cung nghỉ dưỡng mặt biển Mũi Né khan hiếm.

    44 tr/m²50 tr/m²+14%
  • 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

    Sáp nhập hành chính & mục tiêu GDP ~8%

    Sáp nhập đơn vị hành chính 1/7/2025 nâng vị thế tỉnh và mục tiêu tăng trưởng ~8% năm 2025 củng cố niềm tin nhà đầu tư nghỉ dưỡng ven biển.

    47 tr/m²50 tr/m²+6.4%
  • 0/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • ~14tr/tháng

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)