Name: Sun Grand City Feria (Hạ Long)
Brand: Tập đoàn Sun Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sun Grand City Feria là dự án nhà phố/biệt thự cao cấp của Tập đoàn Sun Group tại phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao với pháp lý sổ hồng, cung cấp các sản phẩm biệt thự tứ lập, song lập và đơn lập với mức giá từ 12,7 tỷ đến 38 tỷ đồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng cho thuê tại một trong những điểm du lịch hàng đầu Việt Nam, hoặc những gia đình có nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng cuối tuần. Khách hàng có tài chính mạnh và ưu tiên pháp lý rõ ràng sẽ thấy đây là lựa chọn hấp dẫn.

Chủ đầu tưTập đoàn Sun Group

Phân khúcNhà phố/Biệt thự

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~16,4 tỷ

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Sun Grand City Feria là dự án nhà phố/biệt thự cao cấp của Tập đoàn Sun Group tại phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh, đã có sổ hồng và đang bàn giao. Dự án nổi bật với vị trí cận biển, kiến trúc Địa Trung Hải và tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao lân cận. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về quy mô, mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm biệt thự song lập còn đang cập nhật.

Định giá

Với mức giá trung bình khoảng 106 triệu/m² (12,7 - 38 tỷ/căn), Sun Grand City Feria có giá tương đương hoặc nhỉnh hơn một chút so với các dự án lân cận như Premier Village Hạ Long (98,9 triệu/m²) và Harbor Bay Hạ Long (107,3 triệu/m²). Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho phân khúc cao cấp của Sun Group và vị trí đắc địa tại Bãi Cháy.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 106 tr/m² (12,7 - 38 tỷ) là mức cao so với mặt bằng chung, có thể kén khách.

Pháp lý

9.0

Dự án có pháp lý sổ hồng, đây là loại hình pháp lý tốt nhất.

Thanh khoản

7.9

Chủ đầu tư Sun Group uy tín lớn, tuy nhiên phân khúc biệt thự/nhà phố cao cấp có thể hạn chế thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

8.0

Vị trí tại Bãi Cháy, Hạ Long, cận biển và có tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao lân cận là điểm cộng.

Chất lượng

7.0

Dự án đang bàn giao, có kiến trúc Địa Trung Hải và tiện ích cận biển, nhưng thiếu thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao cụ thể.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý sổ hồng và uy tín của Sun Group giúp giảm rủi ro, tuy nhiên giá cao có thể ảnh hưởng đến tính thực tế của việc bán lại.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Bãi Cháy, cận biển và kề Cảng tàu Quốc tế, hưởng lợi từ đường bao biển dài 4,2km.
Chủ đầu tư uy tín là Tập đoàn Sun Group, đảm bảo chất lượng và tiện ích đồng bộ, đã có sổ hồng.
Kiến trúc Địa Trung Hải độc đáo, bãi tắm riêng và tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao lân cận tạo không gian sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Hạ tầng giao thông kết nối tốt với cao tốc Hạ Long - Hải Phòng - Vân Đồn - Móng Cái, rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm biệt thự song lập còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Mức giá cao, từ 12,7 tỷ đến 38 tỷ, có thể giới hạn đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.
Thông tin về thanh khoản thực tế của phân khúc biệt thự/nhà phố tại khu vực Hạ Long chưa được cung cấp đầy đủ, cần kiểm chứng thêm.
Việc phụ thuộc vào du lịch nghỉ dưỡng có thể khiến giá trị tài sản biến động theo mùa hoặc các yếu tố kinh tế vĩ mô ảnh hưởng đến ngành du lịch.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra thông tin chi tiết về quy mô tổng thể dự án, mật độ xây dựng và số lượng sản phẩm từng loại.
2Xác minh tình hình thực tế về tiến độ bàn giao và chất lượng hoàn thiện của các căn đã bàn giao.
3Tìm hiểu thêm về nhu cầu thực tế và thanh khoản của phân khúc biệt thự/nhà phố cao cấp tại Bãi Cháy, Hạ Long.
4Đánh giá tiềm năng tăng trưởng của khu vực Bãi Cháy dựa trên các quy hoạch phát triển du lịch và hạ tầng trong tương lai.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản nghỉ dưỡng cao cấp hoặc kênh đầu tư dài hạn vào bất động sản có thương hiệu mạnh. Kỳ vọng tăng giá phụ thuộc vào sự phát triển du lịch và hạ tầng của Hạ Long. Người mua cần lưu ý về thanh khoản của phân khúc giá trị lớn và cân nhắc kỹ các thông tin còn thiếu trước khi quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Biến động thị trường du lịch có thể ảnh hưởng đến tỷ suất lợi nhuận cho thuê.

Rủi ro 2

Cao

Chi phí bảo trì, quản lý vận hành biệt thự có thể cao.

Rủi ro 3

Trung bình

Cạnh tranh từ các dự án nghỉ dưỡng khác trong khu vực Hạ Long.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự tứ lập	130-180 m²	Từ 12,7 tỷ	x 1%
Biệt thự song lập	180-280 m²	—	x 1%
Biệt thự đơn lập	250-600 m²	Từ 31,2 tỷ	x 1%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Sun Grand City Feria (Hạ Long)

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Quảng Ninh

Dự án tương tự