Name: Grand Bay Halong Villas
Brand: BIM Group (BIM Land)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Grand Bay Halong Villas là dự án nhà phố/biệt thự do BIM Group (BIM Land) phát triển tại Hạ Long, Quảng Ninh. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao, với mức giá dao động từ 35 - 45 tỷ đồng cho mỗi căn biệt thự. Thông tin chi tiết về quy mô, mật độ và tổng số sản phẩm hiện đang được cập nhật.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng hoặc second home tại Hạ Long, đặc biệt là những người quan tâm đến thương hiệu BIM Group. Cũng có thể phù hợp với khách hàng muốn sở hữu biệt thự cao cấp để ở lâu dài nếu vị trí và tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Khách hàng cần có ngân sách lớn (từ 35-45 tỷ đồng).

Chủ đầu tưBIM Group (BIM Land)

Phân khúcNhà phố/Biệt thự

Thị trường

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Grand Bay Halong Villas là dự án nhà phố/biệt thự của BIM Group (BIM Land) tại Hạ Long, Quảng Ninh, đang trong giai đoạn bàn giao. Điểm nổi bật là vị trí view Vịnh Hạ Long, bãi biển riêng và bến du thuyền, hướng đến phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, thông tin về quy mô và pháp lý dự án hiện chưa được cập nhật đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 140 triệu/m² (tương đương 35-45 tỷ/căn), dự án này định vị ở phân khúc siêu sang. Mức giá này khá cao so với mặt bằng chung các dự án biệt thự tại Hạ Long, nhưng có thể hợp lý nếu xét đến các tiện ích độc quyền như bãi biển riêng và bến du thuyền.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

4.0

Giá 35-45 tỷ/căn là phân khúc siêu sang, kén khách.

Pháp lý

3.0

Pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

5.2

Phân khúc siêu sang và vị trí xa trung tâm làm giảm thanh khoản, dù CĐT uy tín. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Hạ Long, Quảng Ninh là khu du lịch nhưng không phải trung tâm đô thị.

Chất lượng

7.0

Dự án đang bàn giao và có tiện ích cao cấp như bãi biển riêng, bến du thuyền.

Rủi ro thấp

4.0

Pháp lý chưa rõ ràng và phân khúc giá cao làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa với tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long, mang lại giá trị nghỉ dưỡng và tiềm năng khai thác du lịch cao.
Sở hữu tiện ích độc quyền như bãi biển riêng và bến du thuyền, tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp cho cư dân.
Chủ đầu tư BIM Group (BIM Land) là đơn vị có kinh nghiệm và uy tín trong phát triển các dự án nghỉ dưỡng cao cấp.
Sản phẩm biệt thự view Vịnh Hạ Long là loại hình khan hiếm, có khả năng giữ giá tốt trong dài hạn.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin pháp lý dự án đang cập nhật, đây là rủi ro lớn nhất mà người mua cần đặc biệt lưu ý.
Quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích nội khu.
Mức giá cao có thể hạn chế đối tượng khách hàng, ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong ngắn hạn nếu thị trường không thuận lợi.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Hạ Long có thể chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố vĩ mô và sự cạnh tranh từ các dự án khác.
Tình trạng bàn giao đang diễn ra nhưng chưa có thông tin chi tiết về chất lượng và tiến độ hoàn thiện thực tế.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng, sổ hồng và các văn bản liên quan đến quyền sở hữu đất.
2Xác minh thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và quy hoạch chi tiết của dự án để đánh giá tổng quan.
3Tìm hiểu chi tiết về chất lượng bàn giao thực tế của các căn biệt thự đã hoàn thiện, bao gồm vật liệu, thiết kế và tiện ích.
4Đánh giá tiềm năng cho thuê và khai thác du lịch của biệt thự, cũng như các chi phí vận hành và bảo trì hàng năm.
5Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia thẩm định độc lập và so sánh giá với các dự án tương tự trong khu vực để có cái nhìn khách quan nhất.

Nhận định đầu tư

Dự án này phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản nghỉ dưỡng cao cấp, có khả năng khai thác cho thuê hoặc làm ngôi nhà thứ hai. Kỳ vọng tăng giá phụ thuộc vào sự phát triển du lịch của Hạ Long và hoàn thiện pháp lý. Người mua cần đặc biệt lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý và tiềm năng thanh khoản trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về quy mô, mật độ, tổng số sản phẩm và tiện ích còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá toàn diện dự án.

Rủi ro 2

Cao

Tình trạng pháp lý 'Đang cập nhật' là một rủi ro lớn. Người mua cần đảm bảo pháp lý hoàn chỉnh trước khi xuống tiền.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản 'khá' cần được hiểu rõ hơn về thời gian và khả năng chuyển nhượng thực tế trên thị trường thứ cấp.

Rủi ro 4

Trung bình

Biến động thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có thể ảnh hưởng đến giá trị đầu tư.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Grand Bay Halong Villas

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Quảng Ninh

Dự án tương tự