Hồ sơ dự án
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Vinhomes Dragon Bay là dự án nhà phố và biệt thự ven biển của Vinhomes (Vingroup) tại Hạ Long, Quảng Ninh. Dự án đã hoàn thiện và bàn giao, cung cấp các sản phẩm shophouse và biệt thự với pháp lý sổ hồng.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.
Vinhomes Dragon Bay phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có giá trị bền vững và tiềm năng tăng giá tại Hạ Long. Đây cũng là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn sở hữu không gian sống đẳng cấp kết hợp kinh doanh shophouse hoặc nghỉ dưỡng tại biệt thự ven biển.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 80 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Cao (81/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
40 tr/m²
Giá hiện tại
80 tr/m²
ROI lũy kế
+100%
Mở bán đợt 1 shophouse/biệt thự Hòn Gai
Vinhomes (Vingroup) mở bán đợt 1 nhà phố thương mại ven vịnh Hồng Gai (khởi công 2015), giá khởi điểm ~40 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Shophouse | 75-120 m² | 7-20 tỷ | |
| Biệt thự ven biển | 150-300 m² | 20-35 tỷ |
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
2 tỷ
Mở bán quỹ căn fo giá đầu tư full thổ cư liền kề dụ án hạ long xanhThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
1,1 tỷ
Bán nhà chỉ 1,1 tỉ nhà cách trục đường chính Cao Xanh 20mThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
1,5 tỷ
Cần bán căn hộ studio full nội thất – s2 sapphire hạ longThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
6,5 tỷ
bán căn hộ chung cư khách sạn 5 sao trong khu Beverly Hills Đức DươngThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
6,5 tỷ
Bán đất mặt đường Giếng Đáy, Hạ Long - 121m2, sát Bến xe Bãi CháyThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
2,1 tỷ
cần bán đất và nhàThị xã Quảng Yên, Quảng Ninh
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Bàn giao nhà phố thương mại
Bàn giao 378 căn shophouse, đưa khu phố đi vào hoạt động kinh doanh, giá tăng lên ~50 tr/m².
Cao tốc Hạ Long–Hải Phòng thông xe
Cao tốc Hạ Long–Hải Phòng (9/2018) rút ngắn kết nối với Hà Nội/Hải Phòng, kéo giá shophouse lên ~62 tr/m².
Cầu Tình Yêu & du lịch Hạ Long phục hồi
Cầu Cửa Lục 1 và du lịch phục hồi mạnh đẩy giá trị kinh doanh mặt phố lên ~75 tr/m².
GDP +8,02% kéo giá thấp tầng Hạ Long
Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, du lịch Hạ Long phục hồi và đô thị hóa nhanh, nâng giá nhà phố/biệt thự khu vực trung tâm.
Sóng tăng giá BĐS thấp tầng miền Bắc
Năm 2024 GDP +7,09% cùng lãi suất thấp và làn sóng tăng giá bất động sản thấp tầng hai chữ số tại đô thị du lịch miền Bắc, đẩy giá Vinhomes Dragon Bay lên mặt bằng mới.
Mặt bằng giá vịnh Hạ Long thiết lập đỉnh mới
Quỹ nhà phố ven vịnh khan hiếm cùng đà tăng chung của Hạ Long đẩy giá tăng thêm ~4% lên ~80 tr/m².
2/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
