Name: SpringVille
Brand: Gamuda Land Vietnam

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án SpringVille là khu nhà phố/biệt thự do Gamuda Land Vietnam phát triển, tọa lạc tại Phường Nhơn Trạch, Đồng Nai. Hiện dự án đang trong giai đoạn mở bán với mức giá tham khảo 75 triệu/m². Pháp lý ban đầu đã có quyết định 1/500. Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình. Các thông tin chi tiết về quy mô tổng thể, số lượng sản phẩm, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể hiện đang được cập nhật.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

SpringVille phù hợp với người mua tìm kiếm nhà phố/biệt thự tại Đồng Nai, đặc biệt là khu vực Nhơn Trạch, với mức giá khoảng 75 triệu/m². Dự án đang mở bán, thích hợp cho những ai muốn mua ở hoặc đầu tư dài hạn. Với thanh khoản trung bình, dự án có thể phù hợp hơn với người mua có tầm nhìn dài hạn và không đặt nặng yếu tố thoái vốn nhanh chóng. Người mua cần cân nhắc kỹ về vị trí và các tiện ích xung quanh để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và làm việc.

Chủ đầu tưGamuda Land Vietnam

Phân khúcNhà phố/Biệt thự

Thị trườngSơ cấp · Presale

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy thấp · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án SpringVille của Gamuda Land Vietnam tại Phường Nhơn Trạch, Đồng Nai, là khu nhà phố/biệt thự đang mở bán. Điểm nổi bật là chủ đầu tư uy tín và các tiện ích nội khu cơ bản như công viên, hồ cảnh quan. Tuy nhiên, thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 75 triệu/m², SpringVille đang ở mức 'Đang cập nhật' so với mặt bằng chung khu vực Nhơn Trạch. Để đánh giá chính xác, cần so sánh cụ thể với các dự án nhà phố/biệt thự cùng phân khúc và vị trí tương đương trong khu vực.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 75 tr/m² là mức trung bình, nhưng thông tin so sánh còn thiếu.

Pháp lý

4.0

Pháp lý chỉ có 1/500, chưa phải sổ hồng/HĐMB từng căn.

Thanh khoản

5.4

Chủ đầu tư Gamuda Land có uy tín, nhưng phân khúc nhà phố/biệt thự và vị trí có thể ảnh hưởng thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

4.0

Vị trí tại Nhơn Trạch, Đồng Nai là vùng ven, không phải trung tâm.

Chất lượng

5.0

Thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao đang cập nhật, khó đánh giá chất lượng.

Rủi ro thấp

4.0

Pháp lý chưa hoàn thiện và thông tin dự án còn thiếu làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Gamuda Land Vietnam có uy tín và kinh nghiệm phát triển dự án lớn.
Pháp lý dự án đã có quy hoạch 1/500, là cơ sở ban đầu quan trọng.
Dự án có các tiện ích nội khu cơ bản như công viên, hồ cảnh quan, khu thể thao, an ninh 24/7, tạo môi trường sống tiện nghi.
Vị trí tại Nhơn Trạch được kỳ vọng hưởng lợi từ hạ tầng giao thông kết nối trong tương lai.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng, và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Thanh khoản dự án được nêu là 'Trung bình', có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thu hồi vốn nhanh chóng.
Giá 75 triệu/m² cần được đánh giá kỹ lưỡng so với tiềm năng phát triển và mức độ hoàn thiện hạ tầng khu vực Nhơn Trạch.
Pháp lý chỉ có 1/500, cần kiểm tra thêm các giấy tờ pháp lý khác để đảm bảo tính đầy đủ và an toàn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết các giấy tờ pháp lý khác ngoài 1/500, bao gồm giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2Xác minh thông tin về quy mô tổng thể dự án, mật độ xây dựng, và tiến độ bàn giao cụ thể từng giai đoạn.
3Tìm hiểu kỹ về quy hoạch hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội xung quanh khu vực Nhơn Trạch để đánh giá tiềm năng tăng giá.
4So sánh giá bán 75 triệu/m² với các dự án nhà phố/biệt thự đã hoàn thiện và đang triển khai trong bán kính tương tự.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và chấp nhận rủi ro về thanh khoản trung bình, kỳ vọng vào sự phát triển hạ tầng của Nhơn Trạch. Người mua ở thực cần cân nhắc kỹ về tiện ích ngoại khu và thời gian hoàn thiện dự án. Lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý và thông tin chi tiết trước khi quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thiếu thông tin chi tiết về quy mô, tổng số sản phẩm, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao có thể gây khó khăn trong việc đánh giá toàn diện dự án.

Rủi ro 2

Trung bình

Thanh khoản ở mức trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng bán lại hoặc chuyển nhượng tài sản trong tương lai gần.

Rủi ro 3

Cao

Pháp lý mới chỉ có 1/500, cần theo dõi tiến độ hoàn thiện các giấy tờ pháp lý quan trọng khác để đảm bảo quyền lợi người mua.

Rủi ro 4

Trung bình

Thông tin về tiện ích và kết nối giao thông chưa rõ ràng, có thể ảnh hưởng đến chất lượng sống và tiềm năng tăng giá.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Nhà phố	100 m²	—	x 46%
Shophouse	140 m²	—	x 24%
Biệt thự song lập	200 m²	—	x 20%
Biệt thự đơn lập	300 m²	—	x 10%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

SpringVille

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Đồng Nai

Dự án tương tự