Số tòa/phân khu
Nhiều tòa cao tầng
Tổng sản phẩm
khoảng 1500 căn hộ
Mở bán
Q4/2019 · 28 tr/m²
Bàn giao
Đã bàn giao
Quan tâm
Rất cao
ROI từ mở bán
+50%
Hồ sơ dự án
Sol Forest (còn được gọi là Solforest Residences) là dự án căn hộ chung cư cao cấp và shophouse do Ecopark phát triển. Dự án tọa lạc tại phân khu The Island Bay, phía Tây Nam Khu đô thị Ecopark, Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên (xã Xuân Quan). Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 41 tầng với khoảng 1500 căn hộ và đã được bàn giao.
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Sol Forest phù hợp với những người mua tìm kiếm một không gian sống xanh, yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên và có các tiện ích nội khu đa dạng. Dự án đặc biệt hấp dẫn các gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi mong muốn môi trường sống trong lành, an toàn. Với các loại hình căn hộ đa dạng từ 1PN đến 3PN, dự án có thể đáp ứng nhu cầu của cả người độc thân, cặp đôi trẻ và gia đình nhiều thế hệ. Người mua cần ưu tiên chất lượng sống và không ngại di chuyển một khoảng cách nhất định đến trung tâm thành phố.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 42 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Rất cao (89.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Sol Forest là dự án căn hộ thuộc khu đô thị Ecopark Hưng Yên, do Ecopark làm chủ đầu tư, đã bàn giao và có sổ hồng. Dự án nổi bật với thiết kế tháp xanh biểu tượng và vườn treo nhiệt đới. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về quy mô, số lượng tòa và mật độ xây dựng hiện chưa được công bố đầy đủ.
Định giá
Với mức giá 42 triệu/m², Sol Forest đang ở mức cao so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại Văn Giang, Hưng Yên (khoảng 35-45 triệu/m²). Mức giá này có thể được lý giải bởi thương hiệu Ecopark và các tiện ích độc đáo như tháp xanh và vườn treo, nhưng người mua cần cân nhắc kỹ về giá trị thực tế so với khu vực.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm một không gian sống xanh, tiện nghi và đã hoàn thiện, đặc biệt là những ai ưa thích thương hiệu Ecopark. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về mức giá cao và tiềm năng tăng giá trong dài hạn, cũng như tính thanh khoản của thị trường Hưng Yên. Cần lưu ý rằng dù có chính sách hỗ trợ lãi suất, việc đánh giá khả năng sinh lời và rủi ro vẫn là yếu tố then chốt. (thông tin từ dữ liệu dự án)
Rủi ro cần đọc kỹ
Rủi ro 1
CaoMức giá 42 triệu/m² là khá cao so với mặt bằng chung khu vực, có thể ảnh hưởng đến khả năng tăng giá trong tương lai.
Rủi ro 2
Trung bìnhThông tin về quy mô dự án, số lượng tòa, mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.
Rủi ro 3
Trung bìnhThị trường căn hộ tại Hưng Yên có thể chưa sôi động bằng Hà Nội, ảnh hưởng đến tính thanh khoản.
Rủi ro 4
Trung bìnhDù có chính sách hỗ trợ lãi suất, người mua vẫn cần đánh giá khả năng chi trả lâu dài.
Rủi ro 5
Trung bìnhKhả năng tăng giá của các căn hộ đã bàn giao có thể bị hạn chế hơn so với các dự án đang trong giai đoạn phát triển. (thông tin từ dữ liệu dự án)
Giá hiện tại
42 tr/m²
Giá mở bán
28 tr/m² · Q4/2019 · dự phóng
ROI từ mở bán
+50%
12 tháng
+7%
Quan tâm
89.9/100
Thanh khoản
Cao
Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án Sol Forest (Ecopark Hưng Yên) qua các tín hiệu tìm kiếm công khai trên web/Gemini Search, đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Research giá & thị trường
Giá bán trung bình của căn hộ Sol Forest là 42 triệu/m², với khoảng giá từ 1,5 tỷ đến 5 tỷ đồng tùy loại hình và diện tích. Mức giá này phản ánh phân khúc cao cấp và các tiện ích đi kèm. Thanh khoản của dự án được đánh giá là cao, cho thấy khả năng mua bán hoặc cho thuê lại tương đối dễ dàng trên thị trường.
Giá mở bán
28 tr/m²
Giá hiện tại
42 tr/m²
ROI lũy kế
+50%
Mở bán đợt 1 Sol Forest
Phân khu căn hộ rừng Sol Forest (Aqua Bay) chính thức mở bán đợt 1, định vị căn hộ cao cấp ven hồ trong KĐT Ecopark.
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~2,1 tỷ
Vốn tự có 40%
~0,8 tỷ
Khoản vay 60%
~1,3 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~11,5 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 - 55 m² | 1,5 - 2,2 tỷ | |
| Căn hộ 2PN | 65 - 90 m² | 2,3 - 3,8 tỷ | |
| Căn hộ 3PN | 95 - 120 m² | 4 - 5 tỷ |
Research pháp lý & tiến độ
Dự án Sol Forest đã có sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp cho người mua. Đây là một yếu tố quan trọng giúp người mua an tâm về tính pháp lý của tài sản.
Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Vị trí
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Sol Forest nằm trong Khu đô thị Ecopark, Hưng Yên, thuộc phân khu The Island Bay. Vị trí này mang lại lợi thế về không gian xanh và môi trường sống trong lành, tách biệt khỏi sự ồn ào của trung tâm thành phố. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc về khoảng cách di chuyển đến các tiện ích trung tâm Hà Nội nếu có nhu cầu làm việc hoặc học tập tại đó. Kết nối giao thông chủ yếu qua các tuyến đường vành đai và cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì.
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Vành đai 4 vùng Thủ đô
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Nhà ở
+15-30%
TM-DV
+20-35%
Kho vận
+35-60%
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Trục đường sắt - cảng phía Bắc
Miền Bắc · mốc tác động 8-15 năm
Tuyến đường sắt liên vùng có khả năng tái định vị ga hàng, ICD, khu hậu cần cảng và thị trấn công nghiệp trên trục Tây Bắc - cảng biển.
Nhà ở
+20-40%
TM-DV
+20-40%
Kho vận
+35-70%
Vốn đầu tư lớn và giải phóng mặt bằng liên tỉnh có thể kéo dài.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
94tr
Giá/m²
Rất cao
Quan tâm
+7.9%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
Thấp
Quan tâm
+0%
12 tháng
Tăng giá theo tiến độ xây dựng
Dự án lên tầng và cất nóc các tòa Sol Forest, cùng sóng đầu tư căn hộ vùng ven Hà Nội đẩy giá sơ cấp tăng.
Bàn giao & ra sổ hồng
Ecopark bàn giao căn hộ Sol Forest và cấp sổ hồng, hoàn thiện hệ tiện ích nội khu (bể bơi, công viên).
GDP cả nước phục hồi mạnh +8,02%
Năm 2022 GDP Việt Nam tăng 8,02% - mức cao nhất trong hơn một thập kỷ sau đại dịch, kéo nhu cầu nhà ở và sức cầu căn hộ vùng ven Hà Nội đi lên, hỗ trợ mặt bằng giá Sol Forest tăng theo.
NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần
Trong năm 2023 Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành 4 lần liên tiếp, kéo lãi suất vay mua nhà giảm, dòng tiền tìm về bất động sản vùng Thủ đô mở rộng, nâng đỡ thanh khoản và giá căn hộ Ecopark.
Hạ tầng Vành đai 4 & cao tốc khởi động
Vành đai 4 Vùng Thủ đô khởi công 6/2023 và cao tốc Hà Nội–Hải Phòng giúp Văn Giang hưởng lợi, mặt bằng giá Ecopark đi lên.
Giá căn hộ vùng Hà Nội tăng 2 chữ số
Mặt bằng giá căn hộ khu vực Hà Nội và vùng phụ cận năm 2024 tăng hai chữ số trên nền GDP cả nước +7,09%; làn sóng tăng giá lan sang các đại đô thị vệ tinh như Ecopark Hưng Yên.
Mặt bằng giá hiện tại
Thị trường thứ cấp Ecopark sôi động nhờ cộng đồng cư dân đông và tiện ích trưởng thành, giá ổn định quanh 42 tr/m².
0/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
