Name: Aqua Bay Ecopark
Brand: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihajco) - Tập đoàn Ecopark

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Aqua Bay Ecopark là dự án căn hộ đã bàn giao, thuộc khu đô thị Ecopark tại xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, Hưng Yên. Dự án được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihajco) - Tập đoàn Ecopark. Các căn hộ có pháp lý sổ hồng, với mức giá từ 1,5 tỷ đến 4,5 tỷ (tương đương 38 triệu/m²), bao gồm các loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Aqua Bay Ecopark phù hợp với những người mua tìm kiếm một căn hộ đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng (sổ hồng) và mong muốn một môi trường sống xanh, tiện ích đầy đủ trong khu đô thị Ecopark. Dự án thích hợp cho các gia đình trẻ, người độc thân hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê. Tuy nhiên, người mua cần chấp nhận vị trí ngoại ô và có thể phải di chuyển xa nếu làm việc tại trung tâm Hà Nội.

Chủ đầu tưCông ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihajco) - Tập đoàn Ecopark

Phân khúcCăn hộ

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Aqua Bay Ecopark là phân khu căn hộ đã bàn giao, thuộc khu đô thị Ecopark do Vihajco - Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Xuân Quan, Văn Giang, Hưng Yên. Dự án nổi bật với các căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ và hệ thống tiện ích mặt hồ, bãi biển nhân tạo, view sân golf. Điểm yếu chính là thông tin về quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 38 triệu/m², Aqua Bay Ecopark được đánh giá là hợp lý trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực Ecopark, đặc biệt khi dự án đã bàn giao và có sổ hồng. Mức giá này phản ánh giá trị từ thương hiệu chủ đầu tư và hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.0

Giá 38 tr/m² và các loại hình căn hộ có mức giá từ 1,5 - 4,5 tỷ phù hợp với phân khúc căn hộ.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

8.4

Chủ đầu tư Ecopark uy tín và phân khúc căn hộ vừa túi tiền giúp thanh khoản cao. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Văn Giang, Hưng Yên là vùng ven, không phải trung tâm nhưng có nhiều tiện ích.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao và có nhiều tiện ích như mặt hồ, bãi biển nhân tạo, view sân golf.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng), chủ đầu tư uy tín (Ecopark) và giá cả hợp lý giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư uy tín là Tập đoàn Ecopark, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
Pháp lý minh bạch với sổ hồng đã có, tạo sự an tâm cho người mua.
Hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo như mặt hồ Aqua Bay, bãi biển nhân tạo, view sân golf.
Vị trí trong khu đô thị Ecopark hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ và môi trường sống xanh.
Chính sách hỗ trợ tài chính 12 tháng 7% hấp dẫn.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô tổng thể, số lượng tòa và mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ.
Mặc dù có chính sách hỗ trợ nhưng không có thông tin chi tiết về các điều khoản.
Thanh khoản cao là nhận định từ dự án, cần kiểm chứng thực tế thị trường.
Vị trí tại Hưng Yên có thể là rào cản đối với những khách hàng ưu tiên gần trung tâm Hà Nội.
Không có thông tin về phí quản lý và vận hành sau bàn giao.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy mô dự án, số lượng căn hộ, mật độ xây dựng thực tế.
2Xác minh các điều khoản cụ thể của chính sách hỗ trợ tài chính 12 tháng 7%.
3Tìm hiểu thêm về tình hình thanh khoản thực tế của các căn hộ tại Aqua Bay Ecopark trên thị trường thứ cấp.
4Tham khảo ý kiến cư dân hiện hữu về chất lượng quản lý, vận hành và chi phí dịch vụ.
5Kiểm tra tình trạng pháp lý của từng căn hộ cụ thể trước khi giao dịch.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, yêu thích không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ và an tâm về pháp lý. Với nhà đầu tư, Aqua Bay Ecopark có thể mang lại lợi nhuận ổn định nhờ tiềm năng cho thuê trong khu đô thị Ecopark. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý kiểm chứng thanh khoản thực tế và các yếu tố về chi phí vận hành.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Vị trí ngoại ô có thể là một hạn chế đối với những người làm việc tại trung tâm Hà Nội, đòi hỏi thời gian di chuyển dài hơn.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về quy mô, số lượng tòa, tổng số căn hộ và mật độ xây dựng hiện đang cập nhật, có thể ảnh hưởng đến đánh giá tổng thể về không gian sống và tiện ích nội khu cụ thể của Aqua Bay.

Rủi ro 3

Trung bình

Tiềm năng tăng giá trong tương lai có thể phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng giao thông kết nối và các tiện ích mới của toàn khu đô thị Ecopark.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 - 55 m²	1,5 - 2,2 tỷ	x 35%
Căn hộ 2PN	65 - 90 m²	2,3 - 3,5 tỷ	x 45%
Căn hộ 3PN	95 - 120 m²	3,8 - 4,5 tỷ	x 20%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Aqua Bay Ecopark

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao bạn có thể quan tâm

Dự án tương tự