Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánAqua Bay Ecopark

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Aqua Bay Ecopark

Name: Aqua Bay Ecopark
Brand: Ecopark

Hưng Yên·Ecopark

Điểm cần cân nhắc 38 tr/m² · 1,5 - 4,5 tỷ Quan tâm cao

Mở bán

2015 · 23 tr/m²

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Cao

ROI từ mở bán

+65,2%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Aqua Bay Ecopark là dự án căn hộ đã bàn giao, thuộc khu đô thị Ecopark tại xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, Hưng Yên. Dự án được phát triển bởi Ecopark. Các căn hộ có pháp lý sổ hồng, với mức giá từ 1,5 tỷ đến 4,5 tỷ (tương đương 38 triệu/m²), bao gồm các loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.

Aqua Bay Ecopark phù hợp với những người mua tìm kiếm một căn hộ đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng (sổ hồng) và mong muốn một môi trường sống xanh, tiện ích đầy đủ trong khu đô thị Ecopark. Dự án thích hợp cho các gia đình trẻ, người độc thân hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê. Tuy nhiên, người mua cần chấp nhận vị trí ngoại ô và có thể phải di chuyển xa nếu làm việc tại trung tâm Hà Nội.

Chủ đầu tưEcopark

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~1,9 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Tin rao tại Hưng Yên

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Căn hộ

Dự án tương tự

Mở bánPresale

HĐMB

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Aqua Bay Ecopark là phân khu căn hộ đã bàn giao, thuộc khu đô thị Ecopark do Vihajco - Ecopark làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Xuân Quan, Văn Giang, Hưng Yên. Dự án nổi bật với các căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ và hệ thống tiện ích mặt hồ, bãi biển nhân tạo, view sân golf. Điểm yếu chính là thông tin về quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 38 triệu/m², Aqua Bay Ecopark được đánh giá là hợp lý trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực Ecopark, đặc biệt khi dự án đã bàn giao và có sổ hồng. Mức giá này phản ánh giá trị từ thương hiệu chủ đầu tư và hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư uy tín là Ecopark, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
Pháp lý minh bạch với sổ hồng đã có, tạo sự an tâm cho người mua.
Hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo như mặt hồ Aqua Bay, bãi biển nhân tạo, view sân golf.
Vị trí trong khu đô thị Ecopark hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ và môi trường sống xanh.
Chính sách hỗ trợ tài chính 12 tháng 7% hấp dẫn.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô tổng thể, số lượng tòa và mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ.
Mặc dù có chính sách hỗ trợ nhưng không có thông tin chi tiết về các điều khoản.
Thanh khoản cao là nhận định từ dự án, cần kiểm chứng thực tế thị trường.
Vị trí tại Hưng Yên có thể là rào cản đối với những khách hàng ưu tiên gần trung tâm Hà Nội.
Không có thông tin về phí quản lý và vận hành sau bàn giao.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy mô dự án, số lượng căn hộ, mật độ xây dựng thực tế.
2Xác minh các điều khoản cụ thể của chính sách hỗ trợ tài chính 12 tháng 7%.
3Tìm hiểu thêm về tình hình thanh khoản thực tế của các căn hộ tại Aqua Bay Ecopark trên thị trường thứ cấp.
4Tham khảo ý kiến cư dân hiện hữu về chất lượng quản lý, vận hành và chi phí dịch vụ.
5Kiểm tra tình trạng pháp lý của từng căn hộ cụ thể trước khi giao dịch.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, yêu thích không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ và an tâm về pháp lý. Với nhà đầu tư, Aqua Bay Ecopark có thể mang lại lợi nhuận ổn định nhờ tiềm năng cho thuê trong khu đô thị Ecopark. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý kiểm chứng thanh khoản thực tế và các yếu tố về chi phí vận hành.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Vị trí ngoại ô có thể là một hạn chế đối với những người làm việc tại trung tâm Hà Nội, đòi hỏi thời gian di chuyển dài hơn.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về quy mô, số lượng tòa, tổng số căn hộ và mật độ xây dựng hiện đang cập nhật, có thể ảnh hưởng đến đánh giá tổng thể về không gian sống và tiện ích nội khu cụ thể của Aqua Bay.

Rủi ro 3

Trung bình

Tiềm năng tăng giá trong tương lai có thể phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng giao thông kết nối và các tiện ích mới của toàn khu đô thị Ecopark.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 - 55 m²	1,5 - 2,2 tỷ	x 35%
Căn hộ 2PN	65 - 90 m²	2,3 - 3,5 tỷ	x 45%
Căn hộ 3PN	95 - 120 m²	3,8 - 4,5 tỷ	x 20%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Một trong những điểm mạnh của Aqua Bay Ecopark là pháp lý đã hoàn thiện với sổ hồng cho từng căn hộ. Điều này đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua, mang lại sự an tâm khi quyết định đầu tư hoặc an cư.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng của căn hộ để xác minh quyền sở hữu và tình trạng pháp lý.

2Hợp đồng mua bán (nếu mua lại từ chủ cũ) để kiểm tra các điều khoản và nghĩa vụ.

3Giấy phép xây dựng dự án và các văn bản pháp lý liên quan đến dự án (nếu muốn kiểm tra chi tiết hơn).

4Quy hoạch tổng thể khu đô thị Ecopark để hiểu rõ về các tiện ích và hạ tầng xung quanh.

5Các giấy tờ liên quan đến phí quản lý, phí dịch vụ hàng tháng và các quy định của ban quản lý.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận